Решение по делу № 2-3179/2021 от 25.05.2021

дело № 2-31792021 (50RS0036-01-2021-003560-18)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         13 сентября 2021 года                                                                   г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике Хорошко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимичевой Лидии Александровны к Емельяновой Валентине Николаевне, администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности и разделе земельного участка, встречному иску Емельяновой Валентины Николаевны к Шимичевой Лидии Александровне, администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности, разделе земельного участка,

установил:

Стороны обратились друг к другу с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований истец Шимичева Л.А. указала, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.11.2018г., вступившим в законную силу 11.12.2018г. установлены внешние границы земельного участка общей площадью 2 159 кв.м. при домовладении № по <адрес>. Этим решением суда выделена часть земельного участка Пуговешниковой В.В. площадью 602 кв.м.. В пользовании ее и ответчика Емельяновой В.Н. находится земельный участок площадью 1 557 кв.м.. Шимичевой Л.А. принадлежит выделенная часть жилого дома. В ее фактическом пользовании находится земельный участок площадью 400 кв.м., хотя в соответствии с первоначальными долями на ее долю приходится меньший по площади земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, что соответствует фактическому землепользованию, произвести реальный раздел земельного участка (л.д.3-4).

В обоснование встречных исковых требований Емельянова В.Н. указала, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.11.2018г., вступившим в законную силу 11.12.2018г., установлены внешние границы земельного участка общей площадью 2 159 кв.м. при домовладении № по <адрес>. Этим решением суда выделена часть земельного участка Пуговешниковой В.В. площадью 602 кв.м.. В пользовании ее и ответчика Шимичевой Л.А. находится земельный участок площадью 1 557 кв.м.. Емельяновой В.Н. принадлежит выделенная часть жилого дома. Согласно плану земельного участка кадастрового инженера Собко Н.В. в ее пользовании находится земельный участок площадью 1 169 кв.м.. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 169 кв.м. по адресу: <адрес>, что соответствует фактическому землепользованию, произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с планом границ фактического пользования, разработанным кадастровым инженером Собко Н.В. (л.д.28).

В судебном заседании представитель истца на основании ордера Кязимова Л.А. (л.д.19) уточнила исковые требования, просила произвести раздел земельного участка по варианту №3 экспертного заключения Земенковой М.Л. (л.д.79), не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Емельяновой В.Н..

Ответчик Емельянова В.Н. в судебном заседании уточнила встречные исковые требования, просила произвести раздел земельного участка по варианту №3 экспертного заключения Земенковой М.Л. (л.д.80), не возражала против удовлетворения исковых требований Шимичевой Л.А..

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Шимичевой Л.А., встречные исковые требования Емельяновой В.Н. подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункты 2 и 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Указанные принципы конкретизированы в ряде норм земельного законодательства. Так, пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.11.2018г. установлены границы земельного участка площадью 2 159 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выделен в собственность Пуговешниковой В.В. земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно варианту № экспертного заключения (л.д.8-15), решение суда вступило в законную силу 11.12.2018г..

Указанным решением суда установлено, что после выдела доли Пуговешниковой В.В., в оставшейся части домовладения доля Шимичевой Л.А. составляет 0,14 долей, Емельяновой Е.К. – 0,86 доли; постановлением Главы администрации поселка Черкизово от 18.08.1998г. за домом закреплялся земельный участок площадью 2 104 кв.м..

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 20.10.2020г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в собственность Емельяновой В.Н., Шимичевой Л.А. выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Емельяновой В.Н. и Шимичевой Л.А. прекращено (л.д.5-7), решение суда вступило в законную силу 08.12.2020г..

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 07.07.2021г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Геосервис» (л.д.37-38).

Из заключения эксперта ООО «Геосервис» Земенковой М.Л. следует, что в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что внешние границы земельного участка по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения); раздел между земельными участками истца и ответчика на местности не обозначен; на земельном участке расположены: две части жилого дома, жилой дом, 3 вспомогательных строения, площадь земельного участка составила 1 540 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 14 кв.м.. Представлен план наложения фактических границ земельного участка; на плане видно, что фактические границы земельного участка <адрес> пересекаются с границами земельного участка с к.н. № по сведениям ЕГРН; при этом границы указанного земельного участка исправлены решением Пушкинского городского суда от 01.11.2018г. по делу №2-2510/2018. В рамках данного исследования разработано 3 варианта раздела земельного участка. Вариант №1 составлен по предложению истца с учетом границ земельных участков, установленных решением Пушкинского городского суда от 01.11.2018г. по делу №2-2510/2018. По варианту №1 предлагается: установить границы земельного участка Шимичевой Л.А. по точкам 1-2-3-4, площадь земельного участка составила 400 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м.; установить границы земельного участка Емельяновой В.Н. по точкам №№, площадь земельного участка составила 1 157 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 12 кв.м.. Вариант №2 составлен с учетом границ земельных участков, установленных решением Пушкинского городского суда от 01.11.2018г. по делу №2-2510/2018, а также с учетом зарегистрированных прав сторон по делу на части жилого дома. По варианту №2 предлагается: установить границы земельного участка Шимичевой Л.А. по точкам №, площадь земельного участка составила 400 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м., установить границы земельного участка Емельяновой В.Н. по точкам №№18-19-20, площадь земельного участка составила 1 157 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 12 кв.м.. Вариант № составлен по предложению ответчика с учетом границ земельных участков, установленных решением Пушкинского городского суда от 01.11.2018г. по делу №. По варианту № предлагается: установить границы земельного участка Шимичевой Л.А. по точкам 1-2-3-4-5-6-7, площадь земельного участка составила 400 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 7 кв.м.; установить границы земельного участка Емельяновой В.Н. по точкам №№18, площадь земельного участка составила 1 157 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 12 кв.м. (л.д.39-75).

Стороны в судебном заседании пришли к соглашению о разделе земельного участка по варианту № экспертного заключения Земенковой М.Л., что соответствует требованием земельного законодательства и учитывает границы земельных участков, установленных решением Пушкинского городского суда от 01.11.2018г. по делу №, в связи с чем суд полагает возможным произвести раздел земельного участка по указанному варианту с признанием за истцом Шимичевой Л.А. и ответчиком Емельяновой В.Н. права собственности на вновь образуемые земельные участки в определенных площадях.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст.11.4 ч.1 ЗК РФ.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шимичевой Л.А., встречных исковых требований Емельяновой В.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Шимичевой Лидии Александровны к Емельяновой Валентине Николаевне, администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности и разделе земельного участка удовлетворить.

Встречный иск Емельяновой Валентины Николаевны к Шимичевой Лидии Александровне, администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности, разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения Земенковой Марии Леонидовны.

Признать за Шимичевой Лидии Александровны право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами:

Условие обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
1	490645.52	2207501.47	16.93
2	490638.38	2207516.82	4.54
3	490634.15	2207515.17	8.56
4	490631.04	2207523.14	15.50
5	490616.38	2207518.12	14.93
6	490624.82	2207505.81	14.81
7	490635.64	2207495.70	11.44

Признать за Емельяновой Валентиной Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами:

Условие обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
8	490696.18	2207518.95	25.25
9	490685.21	2207541.69	57.26
4	490631.04	2207523.14	8.56
3	490634.15	2207515.17	4.54
2	490638.38	2207516.82	16.93
1	490645.52	2207501.47	20.59
10	490663.30	2207511.85	12.89
11	490672.98	2207520.36	6.15
12	490677.60	2207524.42	1.49
13	490678.73	2207525.39	1.28
14	490679.57	2207524.43	0.64
15	490680.20	2207524.35	0.65
16	490680.71	2207524.76	4.19
17	490683.52	2207521.65	8.52
18	490688.35	2207514.63	8.94

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –15 сентября 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна:            Судья:                     Секретарь: