Решение по делу № 2-172/2018 от 07.02.2018

Гр.дело №2-172/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 апреля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой ФИО13 к Семкиной ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Семкиной ФИО15, Семкину ФИО16, Семкину ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шарапова В.Е. обратилась в суд с иском к Семкиной С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Семкиной У.А., Семкину А.Е., Семкину А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ Талдомским районным судом <адрес> принято решение о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шараповой В.Е. и ответчиками. На основании указанного решения истцом было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие права владения, пользования и распоряжения имуществом. Все перечисленные права были прекращены для ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации права собственности на квартиру за истцом. На основании изложенного истец просит признать Семкину С.Н., Семкину У.А., Семкина А.Е., Семкина А.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать органы ФМС РФ снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Шарапова В.Е. иск поддержала.

Ответчица Семкина С.Н. в суде пояснила, что она с детьми проживает по адресу: <адрес>. Она приобрела комнату в квартире на средства материнского капитала. У нее трое детей, двое из которых от брака с Семкиным – внуки Шараповой В.Е.. С иском не согласна, так как она приобретала жилье в рассрочку и еще не внесла все деньги. В спорной квартире она была зарегистрирована, так как заключила с бывшей свекровью договор купли-продажи. Но так как третий ребенок был еще маленький, ей не разрешили заключить сделку на средства материнского капитала. Зарегистрировались они в указанной квартире как собственники. Потом договор купли-продажи был расторгнут. Она проживала с детьми в указанной квартире, переехала в съемное жилье 2 года назад. Переехали всей семьей. Она планирует, что ее сыновья будут проживать в этой квартире. С бывшим мужем она разведена, он проживает с матерью. В комнате, в которой они сейчас проживают, нет всех необходимых условий. Она хотела оплачивать коммунальные услуги, но истица их постоянно из квартиры выгоняла. Она содержит троих детей, снимала жилье и не могла оплачивать спорное жилое помещение.

Ответчик Семкин А.Е. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в спорной квартире он не проживает, выехал вместе с мамой. Если получится, он хотел бы проживать в этой квартире. Коммунальные услуги они не платили. В настоящее время он проживает с мамой. Раньше общался с бабушкой, потом перестал.

Ответчик Семкин А.Е. в суде пояснил, что он хотел бы проживать в спорной квартире, но бабушка периодически их из квартиры выгоняла. Он не проживает в этой квартире около двух лет. С папой общается изредка. Коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Талдомскому муниципальному району и городскому округу Дубна Гаршина А.В. в суде иск поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шараповой В.Е. с одной стороны и Семкиной С.Н., Семкиным А.Е., Семкиной У.А., Семкиным А.Е. с другой стороны был заключен Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.31-33). Переход права собственности был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Семкина С.Н., Семкин Алексей Е., Семкина У.А., ДД.ММ.ГГГГ – Семкин ФИО18. были зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве ее собственников (л.д.9).

Решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, прекращено право долевой собственности Семкиных на указанную квартиру (л.д.35-38).

Шарапова В.Е. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

Ответчики из указанной квартиры выехали, проживают в жилом помещении, принадлежащем им на праве долевой собственности, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Истица просит признать Семкиных утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу. Ответчики иск не признали.

Суд считает требование подлежащим удовлетворению, так как ответчики приобрели право пользования указанным жилым помещением на основании договора купли-продажи, при расторжении договора купли-продажи право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением у ответчиков прекратилось. Они в квартире не проживают, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

При таких обстоятельствах суд признает Семкину С.Н., Семкина А.Е., Семкину У.А., Семкина А.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Так как Семкины признаны утратившими право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Семкину ФИО19, Семкину ФИО20, Семкина ФИО21, Семкина ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Семкиной ФИО23, Семкиной ФИО24, Семкина ФИО25, Семкина ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ