Решение по делу № 2-286/2019 ~ М-176/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-286/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года город Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прошиной Татьяны Владимировны к Прошину Юрию Николаевичу, Прошиной Анастасии Юрьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 22», о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги,

установил:

Прошина Т.В. обратилась в суд с иском к Прошину Ю.Н., Прошиной А.Ю. обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 22» (далее – ООО «ЖЭУ № 22») о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги, указав, что ей с Прошиным Ю.Н. и Прошиной А.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, просила суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес> собственниками в равных долях по всем затратам, то есть по 1/3 доли. Обязать ООО «ЖЭУ №» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседание истец Прошина Т.В. и ее представитель Бердюгина Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам искового заявления, пояснив, что просят разделить лицевые счета по услугам, представляемым ООО «ЖЭУ № 22».

Ответчик Прошина А.Ю. в судебном заседании никак не выразила свое отношение к исковым требованиям.

Ответчик Прошин Ю.Н. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что их с истцом совместная дочь Прошина А.Ю. не работает, поэтому расходы необходимо разделить между ним и истцом.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ №» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Положениями частей 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по адресу <адрес> двухкомнатная квартира общей площадью 51,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 13-14), которая принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Прошиной Т.В., Прошину Ю.Н. и Прошиной А.Ю., что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-21).

В данной квартире зарегистрированы все собственники.

Согласно отчету о начислениях (л.д. 26-28) лицевой счет открыт на Прошина Ю.Н. Управляющая организация ООО «ЖЭУ № 22» производит начисление и взимание платы за коммунальную услугу: содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, захоронение твердых бытовых отходов, электроснабжение, водоснабжение горячее и холодное для общедомовых нужд, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Оценив приведенные выше сведения, исходя из того, что между истцом Прошиной Т.В. и ответчиками Прошиной А.Ю. и Прошиным Ю.Н. не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, что сторонами не оспаривалось, суд находит исковые требования Прошиной Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец не настаивала на взыскании судебных расходов с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Прошиной Татьяны Владимировны к Прошину Юрию Николаевичу, Прошиной Анастасии Юрьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 22», о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу город: Орел, <адрес> между Прошиной Татьяной Владимировной, Прошиной Анастасией Юрьевной и Прошиным Юрием Николаевичем в равных долях, то есть по 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 22» заключить с Прошиной Татьяной Владимировной, Прошиной Анастасией Юрьевной и Прошиным Юрием Николаевичем отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2019 года.

Судья Н.В. Швецов