Решение по делу № 2-117/2018 от 11.01.2018

Дело № 2-117/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в связи

с утверждением мирового соглашения

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Параевой С.В.,

при секретаре Куколевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 14 февраля 2018 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к Ефремову <данные изъяты>, Ефремовой <данные изъяты> о взыскании задолженности за пользование земельным участком, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее по тексту – КУМИ Березовского городского округа) обратился в суд с иском, первоначально просил взыскать с Ефремова Ю.Б. задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 382 720,5 рублей, из них 62 130,66 руб. основной долг и 320 589,84 рублей пени за просрочку платежа.

Требования обоснованы тем, что Ефремов <данные изъяты> и Ефремова <данные изъяты> являются собственниками (по 1/2доли) объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, площадью 130,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним к исковому заявлению прилагается).

Между Ефремовым <данные изъяты> и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (Арендодатель по договору) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним под реестровым номером 42-42-01/044/2009-147 (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним к исковому заявлению прилагается).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ Ефремову <данные изъяты> предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:22:0101001:852, общей площадью 1 200 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Экземпляр договора аренды земельного участка после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ответчик (Ефремов Ю.Б.) в Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа не возвратил.

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" (далее Постановление) размер арендной платы при использовании участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (далее - земельные участки) в расчете на год (далее - арендная плата) определяется органами местного самоуправления одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; по результатам торгов (конкурсов, аукционов); на основании рыночно обоснованного размера арендной платы, определяемого в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Расчет к Договору был произведен в соответствии с вышеуказанным Постановлением в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 данного Постановления, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии <адрес> на каждый год.

Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.

К договору, заключенному между Истцом и Ответчиком (который был зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) был приложен расчет арендной платы (Приложение № к договору), являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора и в пункте 3.2. указанного договора было прописано, что Арендатор самостоятельно ежемесячно до 10 числа текущего месяца перечисляет арендную плату на расчетный счет Арендодателя, указанный в Приложении № к договору.

В пункте 5.2. указанного договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Перечисленные положения прописываются во всех договорах аренды земельного участка. Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа разработало стандартный договор аренды земельного участка в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации и Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области".

Ответчик (Арендатор по договору) надлежащим образом не исполняет условия указанного договора, а именно не производит оплату.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по договору аренды земельного участка № от 28.11.2008г. (именно этот договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области) перед Истцом составляет 382 720,5 рублей, из них 62 130,66 руб. основной долг и 320 589,84 рублей пени за просрочку платежа.

В обоснование своих требований ссылаются на ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Определением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ефремова <данные изъяты>.

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ БГО просит указанные выше суммы взыскать с ответчиков Ефремовой <данные изъяты> и Ефремова Ю.Б. в равных долях, т.к. они являются собственниками в равных долях выстроенного жилого дома на вышеуказанном земельном участке по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца КУМИ БГО Хмиловская Г.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, заявила ходатайство, просит утвердить мировое соглашение между КУМИ Березовского городского округа и ответчиками, производство по делу прекратить, на следующих условиях:

1. Ефремов <данные изъяты> производит оплату за пользованиеземельным участком из земель населенных пунктов с кадастровымномером 42:22:0101001:852, общей площадью 1 200 кв. метров,находящийся по адресу: Кемеровская область, <адрес>, по заключенному между ФИО6 <данные изъяты> и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 рублей, равными частями по 5 000 рублей в месяц после вступления в законную силу определения Березовского городского суда об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №.

2. Ефремова <данные изъяты> производит оплату за пользованиеземельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером42:22:0101001:852, общей площадью 1 200 кв. метров, находящийся по
адресу: <адрес>, позаключенному между Ефремовым <данные изъяты> и Комитетом поуправлению муниципальным имуществом Березовского городского округа №457 от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 25000 рублей, равными частями по5000 рублей ежемесячно, с внесением последнего платежа не позднееДД.ММ.ГГГГ.

3.Ефремова Т.A. и Ефремов Ю.Б. перечисляют денежные средства по следующим реквизитам:

Наименование получателя платежа: УФК по Кемеровской области

(Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского

городского округа)

Налоговый орган: ИНН 4203002498 КПП 425001001

Номер счета получателя платежа: 40101810400000010007

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской обл.

г.Кемерово, БИК: 043207001 КОРСЧЕТ: -,

КБК: 9051 11 05012 04 0000 120

(Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки,

государственная собственность на которые не разграничена, и которые

расположены в границах городских округов, а также средства от продажи

права на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

4. От исковых требований о взыскании с ответчиков Ефремовой Т.А. и Ефремова Ю.Б. в равных долях суммы основного долга в размере 62 130 рублей 66 копеек, то есть по 31065 рублей 33 копейки с каждого, и пени за просрочку арендных платежей в размере 320 589 рублей 84 копейки, т.е. по 160294 рубля 92 копейки с каждого, Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа отказывается. Сумму, подлежащую ответчиками к оплате в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей истец засчитывает в счет основного обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ефремова Т.А. согласна заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, просит утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Ответчик Ефремов Ю.Б. согласен заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, просит утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Представленное мировое соглашение, подписанное сторонами приобщено к материалам дела, кроме того, условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами.

Участвующим в деле лицам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст.39 ГПК РФ, учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, совершаются в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-117/2018 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа к Ефремову <данные изъяты>, Ефремовой <данные изъяты> о взыскании задолженности за пользование земельным участком, пени, на следующих условиях:

1. Ефремов <данные изъяты> производит оплату за пользованиеземельным участком из земель населенных пунктов с кадастровымномером 42:22:0101001:852, общей площадью 1 200 кв. метров,находящийся по адресу: Кемеровская область, <адрес>, по заключенному между ФИО6 <данные изъяты> и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, равными частями по 5000 (пять тысяч) рублей в месяц после вступления в законную силу определения Березовского городского суда об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №.

2. Ефремова <данные изъяты> производит оплату за пользованиеземельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером42:22:0101001:852, общей площадью 1200 кв. метров, находящийся по
адресу: <адрес>, позаключенному между Ефремовым <данные изъяты> и Комитетом поуправлению муниципальным имуществом Березовского городского округа №457 от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 25000 ( двадцать пять тысяч) рублей, равными частями по 5000 ( пять тысяч) рублей ежемесячно, с внесением последнего платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

3.Ефремова Т.A. и Ефремов Ю.Б. перечисляют денежные средства по следующим реквизитам:

Наименование получателя платежа: УФК по Кемеровской области

(Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского

городского округа)

Налоговый орган: ИНН 4203002498 КПП 425001001

Номер счета получателя платежа: 40101810400000010007

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской обл.

г.Кемерово, БИК: 043207001 КОРСЧЕТ: -,

КБК: 9051 11 05012 04 0000 120

(Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки,

государственная собственность на которые не разграничена и которые

расположены в границах городских округов, а также средства от продажи

права на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

4. От исковых требований о взыскании с ответчиков Ефремовой Т.А. и Ефремова Ю.Б. в равных долях суммы основного долга в размере 62 130 рублей 66 копеек, то есть по 31065 рублей 33 копейки с каждого, и пени за просрочку арендных платежей в размере 320 589 рублей 84 копейки, т.е. по 160294 рубля 92 копейки с каждого, Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа отказывается. Сумму, подлежащую ответчиками к оплате в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей истец засчитывает в счет основного обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с аналогичным иском не допускается.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: С.В. Параева