Решение по делу № 2-2022/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-2022\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Козьмик Л.А.

При секретаре Ничипуренко Г.С.,

с участием прокурора Берглизовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышникова ФИО9 к Сафонкину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Камышников В.В. обратился в суд с иском к Сафонкину В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить с адреса: АДРЕС, обязать Территориальный пункт УФМС России по Первомайскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС. На указанном земельном участке нет жилого дома и других капитальных строений, о чем было указано в договоре купли- продажи. Находившийся ранее на земельном участке жилой дом, ДАТА постройки был полностью уничтожен огнем ДАТА в результате пожара и ДАТА снят с кадастрового учета. Между тем, согласно записям в домовой книге, по данному адресу зарегистрирован по месту жительства член семьи бывшего собственника - Сафонкин В.В.. С ДАТА по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца как собственника недвижимого имущества.

Истец Камышников В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в настоящее время на земельном участке ничего нет, он собирается строить дом, завозит строительные материалы. Ответчик угрожает, что после возведения дома, заедет в него и будет там жить. Фактически ответчик с семьей проживает по адресу: АДРЕС. На неоднократные обращения к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, он требует материального вознаграждения.

Ответчик Сафонкин В.В. в судебное заседание не явился, извещен. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, с учетом мнения прокурора, истца, ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, поскольку отсутствует жилой дом, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что Камышников В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДАТА является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.5).

Согласно Договору купли-продажи земельного участка от ДАТА ФИО6, действующий от имени ФИО7 продал спорный земельный участок, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, Камышникову В.В.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи, продавец поставил в известность покупателя, что на отчуждаемом земельном участке отсутствуют капитальные строения (л.д.4).

Из акта о пожаре от ДАТА Управления государственной противопожарной службы следует, что жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежащий Сафонкиной Л.Г. в результате пожара уничтожен огнем полностью ( л.д.7).

Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС от ДАТА, при обследовании установлено, что бревенчатый жилой дом ( Лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС полностью снесен ( л.д.8), в связи с чем объект недвижимости снят с регистрационного учета ДАТА, что подтверждается кадастровым паспортом здания ( л.д.6).

Таким образом, судом установлено, жилой дом по адресу: АДРЕС полностью снесен и как объект недвижимости не существует.

Между тем, из выписки из домовой книги следует, что по спорному адресу зарегистрирован Сафонкин В.В. с ДАТА года

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Исходя из смысла положения ст.ст. 15,17,30 Жилищногокодекса РФправо пользованияпредоставляется в жилом помещении. Гибель или уничтожение жилого помещения (в данном случае - гибель в связи с пожаром), в силу положенийст. 235ГК РФ является основанием для прекращенияправасобственности собственника, а, следовательно, и прекращения производногоправа пользованияэтимжилымпомещением членов семьи собственника либо иных лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как в соответствии с действующим законодательством, гражданин может проживать и быть зарегистрирован тольков жилом помещении, пригодном для проживания, а посколькудом, где был зарегистрирован Сафонкин В.В. в настоящий момент уничтожен, следовательно, Сафонкин В.В. утратил право пользования жилымпомещением, в виду отсутствия помещения, где он мог бы быть зарегистрирован.

Ввиду отсутствия помещения, где ответчик мог быть зарегистрирован, требования истца о выселении удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Поскольку снятие с регистрационного учета на основании решения суда является обязанностью УФМС в силу закона, ребования истца о возложении на Территориальный пункт УФМС России по Первомайскому району снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Камышникова ФИО10 удовлетворить частично.

Признать Сафонкина ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Козьмик