Решение по делу № 2-265/2021 от 08.04.2021

Дело № 2 - 265/21     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года                              г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием истца ФИО11, представителя ответчиков - адвоката ФИО21, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО5-Гусейновичу, ФИО6-Гусейновичу, ФИО7, ФИО23 ФИО19-Гусену ФИО16, ФИО2-Гусейновичу и ФИО10-Гусейновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

установил:

ФИО13 А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 137,7 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>. Жилое помещение принадлежит истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу части 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В настоящее время единственным собственником дома является истец. Ответчики в жилом помещении не проживают с 2013 года, и никакой связи с ними у истца нет, местонахождение их истцу не известно. Учитывая изложенное, ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось. в силу ст.292 ГК РФ, а регистрация их в принадлежащем истцу доме нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО5-Гусейновичу, ФИО6-Гусейновичу, ФИО7, ФИО23 ФИО19-Гусену ФИО16, ФИО2-Гусейновичу и ФИО10-Гусейновичу утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по этому адресу.

Истец ФИО13 А.М. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков назначил им представителя – адвоката ФИО21

В судебном заседании адвокат ФИО21 согласился с тем, что истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, однако ввиду отсутствия у него сведений о волеизъявлении ответчиков, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> надлежащим образом извещенный, в суд не явился, причины неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Абакаровым ФИО12 с одной стороны и ФИО3 с другой с другой, ФИО13 А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации – 05-05/006-05/343/001/2016-1334/3.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Как усматривается из домовой книги, в приобретенном истцом жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированы ФИО5-Гусейнович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6-Гусейнович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9-Гусейнович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10-Гусейнович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке участкового уполномоченного ОМВД РФ по <адрес>, указанные выше лица, ответчики по делу, в принадлежащем истцу жилом доме фактически не проживают.

Членами семьи собственника жилого помещения, как установлено судом, ответчики не являются.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, в принадлежащей истцам квартире, указанные права ФИО11 ущемлены.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО11 к ФИО5-Гусейновичу, ФИО6-Гусейновичу, ФИО7, ФИО23 ФИО19-Гусену ФИО16, ФИО2-Гусейновичу и ФИО10-Гусейновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5-Гусейновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6-Гусеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2-Гусейновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10-Гусейновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО5-Гусейновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6-Гусеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2-Гусейновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10-Гусейновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья                  Францева О.В.