Решение по делу № 2-7206/2014 от 22.10.2014

№ 2-7206\14

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года                                    

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к Открытому акционерному обществу «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа» о понуждении к исполнению предписания Госжилинспекции РБ № от 10.12.2013 года,

                     УСТАНОВИЛ:

    Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился с иском в суд к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа» о понуждении к исполнению предписания Госжилинспекции РБ ЦО-13-197-149 от 10.12.2013 года. В обоснование указано, что Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному надзору на основании Распоряжения № от 29.07.2014г., надлежаще направленного уведомления о проведении проверки № от 29.05.2014г. проведена проверка исполнения требований выданных управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РЕ» предписаний №№ от 10.12.2013г.

В ходе проверки выявлено выполнение требований выданного предписания, а именно: №№ от 10.12.2013г.:

Учетный код 12301010 несоответствие температуры горячей воды нормативным требованиям в жилом доме. При сливе горячей воды в ванной комнате <адрес> течение 3-х минут температура составила +54°С, что не соответствует требованиям приложения № к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 2.4 СанПин 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» в котором указано, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60°С и не выше +75°С, о чем составлен акт о замере от 31.07.2014г. Перерасчет за предоставление коммунальной услуги горячее водоснабжение не выполнен.

По результатам проверки принято решение направить материалы проверки в судебные органы для понуждения управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» исполнения предписания. В ходе проверки проводилась фотосъемка фотоаппаратом SonyDSC W-530.

Неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме.

Невыполнение законного предписания ЦО-13-197-149 от 10.12.2013г государственного органа, что нарушает права и законные интересы граждан, так как по ч.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Истец просит суд:

-обязать ОАО «УЖХ Калининского района г.Уфы» исполнить предписание № от 10.12.2013г. Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору, а именно: учетный код 12301010 несоответствие температуры горячей воды нормативным требованиям в жилом доме.

В судебном заседании представитель истца Хужахметов А.И., действующий на основании доверенности 31.12.2013 года, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа» Андреев Д.Е., действующий по доверенности от 08.09.2014 года, исковые требования не признал, указал, что вынесенное предписание на сегодняшний день не исполнено.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

Согласно ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 39 ЖК Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании пункта 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст. 17 Федерального Закона Российской Федерации от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:

-выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда;

-принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда.

Установлено, что Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному надзору па основании Распоряжения № от 29.07.2014г., надлежаще направленного уведомления о проведении проверки № от 29.05.2014г. проведена проверка исполнения требований выданных управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РЕ» предписаний №№ от 10.12.2013г.

В ходе проверки выявлено выполнение требований выданного предписания, а именно: №ЦО-13-197-149 от 10.12.2013г.:

Учетный код 12301010 несоответствие температуры горячей воды нормативным требованиям в жилом доме по <адрес>. При сливе горячей воды в ванной комнате <адрес> течение 3-х минут температура составила +54°С, что не соответствует требованиям приложения № к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 2.4 СанПин 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» в котором указано, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60°С и не выше +75°С, о чем составлен акт о замере от 31.07.2014г. Перерасчет за предоставление коммунальной услуги горячее водоснабжение не выполнен.

По результатам проверки принято решение направить материалы проверки в судебные органы для понуждения управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» исполнения предписания. В ходе проверки проводилась фотосъемка фотоаппаратом SonyDSC W-530.

Неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в указанном выше жилом доме.

Невыполнение законного предписания ЦО-13-197-149 от 10.12.2013г государственного органа, что нарушает права и законные интересы граждан, так как по ч.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

На день рассмотрения дела предписание ответчиком не исполнено, неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в жилом <адрес>, создает угрозу безопасного проживания граждан.

Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в неисполненной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 2000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к открытому акционерному обществу «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» о понуждении к исполнению предписания Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан № от 10.12.2013 года удовлетворить.

Обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» исполнить предписание № от 10.12.2013г., выданное Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному надзору, а именно несоотвесттвие температуры горячей воды нормативным требованиям в жилом <адрес>.

Взыскать с открытого акционерного общества «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: Т.К.Сарварова