Решение по делу № 2-2073/2014 от 13.05.2014

Дело № 2- 2073\14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«29» августа 2014 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Помазковой М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Учитель» к Кондратьеву ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

    ЖСК «Учитель» обратился в суд с настоящим иском и проси взыскать с Кондратьева А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля 10 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 04 коп.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Общего собрания граждан, на основе добровольного объединения граждан, в Кунцевском районе г. Москвы, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, владения, пользования и, в установленных пределах, распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, был создан Жилищно-строительный кооператив «Учитель» (далее - ЖСК «Учитель»), Указанное решение Общего собрания было утверждено решением Исполкома Киевского Райсовета депутатов трудящихся.

Согласно п. 5 Устава ЖСК «Учитель», одним из предметов деятельности Кооператива является управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечение членов кооператива коммунальными и прочими услугами, для чего, ЖСК «Учитель» были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

ЖСК «Учитель», как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном ст.161 ЖК РФ, надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства РФ и г. Москвы, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК «Учитель» на основании тарифов, установленных органами власти города Москвы, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений.

Согласно копии финансового лицевого счета, собственником квартиры №42, расположенной по адресу: <адрес>, является Кондратьев А.В.

Согласно справки ДЖП и ЖФ г. Москвы, Кондратьев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.        ¦

Сумма задолженности Ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги _ по состоянию на 06 мая 2014 года составляет за период:    

С января ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно - <данные изъяты> руб. января ДД.ММ.ГГГГ г. по декабрь 2008 г. включительно - <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно - <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно по оплате эксплуатационных и

коммунальных расходов (за исключением отопления) - <данные изъяты> руб. ноябрь 2010 г. - <данные изъяты> руб., декабрь

10 г. - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. с января 2011 г. по декабрь 2011 г. по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов (за исключением отопления) включительно - <данные изъяты> руб.

По услуге отопление: январь 2011 г. - <данные изъяты> руб., февраль 2011 г. - <данные изъяты> руб., март 2011- <данные изъяты> руб., апрель 2011 г. - <данные изъяты> руб., май 2011 г. - <данные изъяты> руб., июнь 2011 г. - <данные изъяты> руб., июль 2011 г. - <данные изъяты> руб., август 2011 г. - <данные изъяты> руб., сентябрь 2011 г. - <данные изъяты> руб., октябрь 2011 г. - <данные изъяты> руб., ноябрь 2011 г. - <данные изъяты> руб., декабрь 2011 г. - <данные изъяты> руб., а в сего <данные изъяты>,80 руб.

С января 2012 г. по декабрь 2012 г. включительно - <данные изъяты> руб. 36 коп.

По услуге отопление: январь 2012 г. - <данные изъяты> руб.        

С января 2013 г. по декабрь 2013 г. включительно - <данные изъяты> руб.

С января 2014 г. по март 2014 г. - <данные изъяты> рублей,

а всего <данные изъяты> руб.    

Истец неоднократно направлял уведомления об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени Ответчиком не предприняты меры по погашению задолженности, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.    

В судебное заседание истец не явился, в ходатайстве просит рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, так как собственником квартиры не является, в ней не проживает, на квартиру обращено взыскание по решению суда. Также, ответчик заявил о применении судом срока исковой давности по заявленным требованиям для отказа в иске.

Третье лицо - ГК «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон с учетом их надлежащего извещения.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к выводу о том, что заявленные требования необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельств на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания надлежащего ему имущества.    

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания граждан, на основе добровольного объединения граждан, в Кунцевском районе г. Москвы, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, владения, пользования и, в установленных пределах, распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, был создан Жилищно-строительный кооператив «Учитель» (далее - ЖСК «Учитель»), Указанное решение Общего собрания было утверждено решением Исполкома Киевского Райсовета депутатов трудящихся. Данное обстоятельство подтверждается Уставом (л.д.9-28), свидетельствами о регистрации юридического лица (л.д.29-30), выпиской из протокола заседания правления (л.д.32).

    Согласно представленного истцом финансового лицевого счета на квартиру № <адрес>, собственником указан Кондратьев А.В. (л.д.33). Также он числится в справке о наличии собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.34).

    В ходе рассмотрения дела ответчик Кондратьев А.В. возражал по заявленным требованиям, так как собственником квартиры не является, в связи с чем не должен нести расходы по содержанию и коммунальным услугам.

    В обоснование позиции ответчиком было представлено суду Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ года судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по ЗАО УФССП по Москве в отношении должника Кондратьева А.В. с предметом исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру <адрес> (л.д.72-73).

    Судом была истребована копия решения Кунцевского районного суда г. Москвы от 16 марта 2009 года по иску ЗАО Акционерный коммерческий банк «МЗБ» к Кондратьеву А.В. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на имущество (л.д.87-90). Согласно данного решения на спорную квартиру обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.98).

    Согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ года произошла замена стороны взыскателя на АКБ «Московский залоговый банк (ЗАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.91).

    Таким образом, с указанного периода обращено взыскание на спорную квартиру, в которой ответчик не проживает.

    Так же суд принимает во внимание заявление ответчика о применении судом срока исковой давности к заявленным требованиям, так как истец подал в суд исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ года, согласно штампа на конверте, а задолженность просит взыскать за период с января 2007 года.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Таким образом, к заявленным требованиям истца за период до ДД.ММ.ГГГГ года применим срок исковой давности.

Учитывая представленные доказательства ответчиком суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Истцом суду не представлено доказательств, что с 2009 года ответчик является собственником спорной квартиры, проживает в ней и обязан нести расходы на ее содержание и коммунальные услуги. Также истцом пропущен срок для обращения в суд.

Учитывая изложенное, нет оснований и для взыскания судебных расходов предусмотренных ст.ст. 98,100 ГПК РФ.

На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ЖСК «Учитель» к Кондратьеву ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – признать необоснованными и в их удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения.

Председательствующий Шибаева Е.Н.