Решение по делу № 2-1933/2017 от 26.07.2017

Дело № 2-1933/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 25 сентября 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой Т.В. к Захаровой Н.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в Егорьевский городской суд Московской области, истец с учетом уточненных требований просит признать Захарову Н.В. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять Захарову Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица Жукова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась ее дочь Кошелева Елена, с просьбой зарегистрировать ее подругу Захарову Н.В. в спорной квартире без права проживания, в связи с тем, что ей необходима была регистрация в г.Егорьевске Московской области для постановки на налоговый учет в качестве индивидуального предпринимателя. В виду того, что Захарова Н.В. была приезжей из другого города и хотела открыть в <адрес> свой бизнес по оказанию туристических услуг, то Жукова Т.В. согласилась помочь, но с условием, что через год Захарова Н.В. снимется с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована в спорной квартире, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. По устной с ответчицей договоренности, начиная с даты регистрации, она обязана была ежемесячно оплачивать квартплату, так как кроме нее в указанном жилом помещении больше никто не был зарегистрирован. Она согласилась. По прошествии нескольких месяцев, ответчица, в нарушении устной договоренности, не оплачивает квартплату, в связи с чем, за собственником квартиры, числится задолженность в значительном размере. Захарова Н.В. пояснила, что в ближайшее время задолженность будет погашена. В августе 2016 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Захаровой Н.В. так и не была погашена, сумма долга на тот момент уже составила 49839,29 рублей. Ответчица членом ее семьи не является, никогда в ее квартире не проживала, личных вещей ее в жилом помещении нет, общего хозяйства с ней, как собственником, она не вела, ее регистрация носит лишь формальный характер. Всего за период с октября 2015 года по апрель 2017 года включительно за Захарову Н.В. истицей было внесено на счет ООО <данные изъяты> за жилое помещение и коммунальные услуги 54839 рублей 29 коп. Факт оплаты жилья в спорный период подтверждается справкой-историей начислений за период с сентября 2015 года по апрель 2017 года, предоставленной ООО <данные изъяты>, а также квитанциями. Регистрация Захаровой Н.В. носила формальный характер, была выполнена по просьбе ответчика с целью ее трудоустройства. Фактически в указанную квартиру ответчик не вселялась, ни дня не проживала в данной квартире, не несла и не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Имущества, принадлежащие ответчице, в данном доме не имеется. Указанные обстоятельства существенно нарушают право пользования, владения и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением.

Ответчик Захарова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Закатов С.К. в судебном заседании уточенные требования Жуковой Т.В. признал.

Согласно заявлению, представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Жукова Т.В. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7-8).

Согласно выписке из поквартирной картчоки в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает – Захарова Н.В. (л.д. 12).

Захарова Н.В. в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, бремя расходов на содержание квартиры она не несет, в осуществлении текущего ремонта квартиры участия не принимает, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, отношения не поддерживаются.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 3 вышеназванного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 Конституции Российской Федерации, статьи1, 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд приходит к выводу о том, что Жукова Т.В., как собственник спорного жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, и регистрация ответчика по указанному выше адресу ущемляет ее права и законные интересы, как сособственника спорной квартиры.

Судом было разъяснено положение ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, согласно требований которых, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, сторонами представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает и не проживала в вышеуказанном жилом помещении, регистрация ее носит формальный характер и не отражает действительное положение дел, поскольку данная квартира не является местом жительства ответчика, что подтверждено исследованными доказательствами по делу. Ответчик членом семьи сособственника спорного помещения не является, личных вещей ее в спорной квартире нет, оплату за коммунальные услуги она не осуществляла и не осуществляет.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика Закатов С.К. исковые требования Жуковой Т.В. признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных требований Жуковой Т.В. о признании ответчика не приобретшей права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жуковой Т.В. удовлетворить.

Признать Захарову Н.В. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск прекратить регистрацию Захаровой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Воробьева