Решение по делу № 2-2388/2024 от 24.07.2024

Дело № 2-2388/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-002638-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                       20 августа 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседанияКуруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой Марии Ивановны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж <номер изъят>, площадью 17, 7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в районе мясокомбината,

УСТАНОВИЛ:

Гасанова М.И. обратилась в Дербентский городской суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж <номер изъят>, площадью 17, 7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в районе мясокомбината.

Исковые требования Гасанова М.И. мотивировала тем, что она является владельцем гаража <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в районе мясокомбината.

Согласно справке от 22.03.2004 года, следует, что из индивидуальных гаражей, построенных предприятием ООО «Фирма Надежда» в <адрес изъят>, в районе мясокомбината, Гасановой М.И., проживающей в <адрес изъят>, принадлежит гараж <номер изъят>.

Гараж был построен в 1997 году, поставлен истцом на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер изъят>. Право собственности истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется. Гараж находится в ее владении и пользовании с момента его постройки, она полностью несет бремя его содержания.

Гасанова М.И. обращалась в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой передать ей в собственность земельный участок под гаражом. В удовлетворении просьбы ей было отказано.

Нежилое здание (каменный гараж) не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд исковые требования удовлетворить, и признать право собственности на гараж <номер изъят>, площадью 17, 7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в районе мясокомбината.

В судебное заседание истец Гасанова М.И. не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что согласно справке директора ООО «Фирма Надежда» от 22.03.2004 года ФИО4 усматривается, что из индивидуальных гаражей, построенных предприятием ООО «Фирма Надежда» в <адрес изъят>, в районе мясокомбината, гражданке Гасановой Марии Ивановне проживающей в <адрес изъят>, принадлежит гараж <номер изъят>.

Из выписки ЕГРН от 15.05.2024 года на объект недвижимости гараж, с кадастровым номером <номер изъят> усматривается, что гараж расположен по адресу: РД, <адрес изъят>,, в районе мясокомбината, гараж <номер изъят>, площадь гаража 17,7 кв.м., год завершения строительства 1997 год.

Техническим паспортом от 26.10.2011 года на гараж установлено, что он располагается в <адрес изъят>, в районе мясокомбината, гараж <номер изъят>, инвентарный <номер изъят>-а, площадь земельного участка фактически 20,5 кв.м., год постройки гараж 1997., фактическое использование по назначению.

Из письменного ответа начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» № 1164 от 21.06.2024 года Гасановой М.И. отказано в предоставлении в собственность земельного участка под гаражом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное, не может являться препятствием к обращению в суд.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасановой Марии Ивановны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж <номер изъят>, площадью 17, 7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в районе мясокомбината, удовлетворить.

Признать за Гасановой Марией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в районе мясокомбината, площадью 17,7 кв.м.

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за Гасановой Марией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в районе мясокомбината, площадью 17,7 кв.м., в органах государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть оглашена 20 августа 2024 года, а мотивированное решение судом составлено 23 августа 2024 года.

            Председательствующий                                      Галимов М.И.