Решение по делу № 2-114/2017 (2-2432/2016;) от 11.10.2016

Дело № 2 - 114/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года п. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

                        Председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субочева Николая Максимовича к Администрации Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в колхозе «Красное Знамя» <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым. Согласно договора, он уплатил в кассу колхоза стоимость дома в сумме 234 рублей и данный дом был передан ему в собственность согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации права собственности на данный дом истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ему было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что у истца не был зарегистрирован договор купли-продажи. Истец просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по <адрес>, Республики Крым и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1200 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Красногорского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило уведомление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым была продана колхозом «Красное Знамя» истцу ФИО1, и данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), справкой колхоза «Красное Знамя» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из домой книги следует, что истец является собственником данного дома (л.д. 14-16).

Согласно решения № сессии 22 созыва Красногорского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Красногорского сельского поселения (л.д. 19,20), земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность истцу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины (1963 г.) согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 60 вышеуказанного пленума предусмотрено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1. удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Субочева Н.М. удовлетворить.

Признать за Субочевым Николаем Максимовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес> коридором и верандой (лит. А, а, а1) общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 19,3 кв. м., расположенный по <адрес> Республики Крым.

Признать за Субочевым Николаем Максимовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красиков С.И.