Решение по делу № 2-4060/2022 от 19.07.2022

Дело № №

УИД:№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столмаковой О.М., с участием представителя истца ФИО10 ответчика Кручинина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Дзержинская Управляющая Компания» к Кручинину ВА, Кручининой АЕ, Кручинину СВ о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л :

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и ООО «Дзержинская Управляющая Компания» заключен договор управления многоквартирным домом № №

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги, однако, потребители оплату услуг не производили, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54335,07 рублей. На сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11498,76 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №№ Дзержинского судебного района <данные изъяты> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению ответчиков.

До настоящего времени задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» в исковом заявлении, с учетом уточнений, просит суд взыскать: с ответчика Кручинина В.А. как с собственника жилого помещения в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17893,47 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3801,47 рублей; солидарно с ответчиков Кручинина В.А., Кручининой А.Е., Кручинина С.В. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36411,60 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7697,29 рублей.

Взыскать с Кручининой А.Е., Кручинина С.В. расходы по уплате госпошлины в сумме 2175,01 рублей.

Представитель истца ФИО10 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Кручинин В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, сумму задолженности не оспаривает, просит снизить размер пени.

Ответчики Кручинина А.Е., Кручинин С.В. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Также в соответствии с данной статьей ( часть14) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилого помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № № управляющая организация самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязуется обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление для чего от своего имени и за счет собственников заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков или самостоятельно производить коммунальные ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Ответчик Кручинин В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы ответчики: Кручинин С.В., Кручинина А.Е., также в квартире зарегистрирован Кручинин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся несовершеннолетним.

В соответствии с п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, ответчики Кручинин С.В., Кручинина А.Е. должны нести солидарную ответственность с собственником жилого помещения Кручининым В.А. по оплате только коммунальных платежей, в частности, согласно предоставленному расчету, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по оплате электроэнергии – 11894,40 рублей, по оплате услуг водоотведения ГВС - 3713,64 руб., водоотведение ХВС – 6231,87 руб., холодное водоснабжение – 9734,46 руб., холодное водоснабжение ПК – 4867,23 руб., всего в размере 36411,60 рублей.

Указанную задолженность истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

В соответствии с п. 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом изложенных обстоятельств необходимо взыскать солидарно с Кручинин В.А., Кручинина С.В., Кручининой А.Е. в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 36411,60 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17893,47 рублей, обязанность по оплате которой несет собственник жилого помещения. На основании изложенного необходимо взыскать с ответчика Кручинин В.А. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17893,47 рублей.

Истец просит взыскать пени с Кручинина В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3801,47 рублей. С Кручинина В.А., Кручинина С.В., Кручининой А.Е. просит взыскать солидарно пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7697,29 рублей.

Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд считает, что заявленная к взысканию сумма неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и находит возможным снизить ее размер, взыскав с Кручинина В.А. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 рублей, с Кручинина В.А.,Кручининой А.Е., Кручинина С.В. солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2175,01 рублей.

Учитывая размер удовлетворенных требований с ответчика Кручинина В.А. в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 1202 рубля 83 коп. ( 21694,94х2175,01:65833,83+486,08), с ответчиков Кручинина С.В., Кручининой А.Е. необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины по 486 рублей 08 копеек (1458,26 : 3) с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кручинина ВА, паспорт № № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания», ИНН №, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17893 рубля 47 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 рублей.

Взыскать солидарно с Кручинина ВА, паспорт № № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Кручининой АЕ, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Кручинина СВ, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» », ИНН №, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36411 рублей 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 рублей.

В остальной части исковых требований о взыскании пени – отказать.

Взыскать с Кручинина ВА в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1202 рубля 83 коп.

Взыскать Кручининой АЕ, в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 486 рублей 08 коп.

Взыскать с Кручинина СВ в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 486 рублей 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна:судья