Решение от 14.03.2023 по делу № 2-246/2023 (2-2648/2022;) от 28.11.2022

УИД 23RS0015-01-2022-003770-28                                    К делу № 2 - 246/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                       14 марта 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Новостройка» к ФИО\3 о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,-

У С Т А Н О В И Л:

        ТСЖ «Новостройка» обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит взыскать с Джангалиевой И.И. сумму задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 298 рублей 77 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере 4 812 рублей 88 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 238 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 013 рублей.

Истец - ТСЖ «Новостройка», представитель по доверенности Усачева О.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - Джангалиева И.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано Товарищество собственников жилья «Новостройка», протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 8 рублей 50 копеек в 1 кв.м. в месяц с октября 2016 года (л.д. 34-35).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 9 рублей 00 копеек в 1 кв.м. в месяц с июля 2018 года (л.д. 36-39).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 7 рублей 87 копеек в 1 кв.м. в месяц на 2019 г.-2020 г. с августа 2019 г. (л.д. 40-42).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 8 рублей 87 копеек в 1 кв.м. в месяц на 2021г.-2022 г. с июля 2021 г. (л.д. 43-45).

ТСЖ осуществляет функции управления, содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ производит расчет оплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, ТСЖ обязательства по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь Джангалиева И.И. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Новостройка» не исполнила.

Джангалиева И.И. является собственником нежилого помещения, площадью 189,6 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202120:312, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества. Общее имущество в многоквартирном жилом доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

        Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого и нежилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В результате неисполнения Джангалиевой И.И. обязанности по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (техническое обслуживание) за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 298 рублей 77 копеек (л.д. 113).

    В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

        Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за управление, содержание и ремонт общего имущества (л.д. 108-112).

    Суд признает расчет пени за управление, содержание и ремонт общего имущества в размере 4 812 рублей 88 копеек верным, арифметически правильным и соответствующим действующему законодательству.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования ТСЖ «Новостройка» о взыскании с Джангалиевой И.И. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд исходит из того, что Джангалиева И.И. должным образом не исполняет обязанность по внесению платежей по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, истцом предпринимались попытки для взыскания задолженности путем подачи заявления о выдаче судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 10), внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме. Расчет заявленной к взысканию задолженности судом проверен, признан арифметически верным, с учетом решений общего собрания собственником помещений ТСЖ «Новостройка».

        Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанных с рассмотрением дела относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

      Понесенные истом расходы подтверждаются материалами дела: кассовым чеком на оплату почтового отправления в адрес Джангалиевой И.И. с описью на сумму 238 рублей 52 копейки (л.д. 57), платежными поручениями об оплате государственной пошлины на сумму 1 013 рублей (л.д. 9) и данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

        Истцом ТСЖ «Новостройка» представлены документы, подтверждающие расходы в рамках рассмотрения данного дела: расходы за оказание юридической помощи – 10 000 рублей (л.д. 52-55), расходы при оплате государственной пошлины – 1 013 рублей (л.д. 9), почтовые расходы в общей сумму 238 рублей 52 копейки (л.д. 57), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика Джангалиевой И.И. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░░ ░ ░░░\3, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 298 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 77 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 812 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 88 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 238 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 52 (░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 013 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 38 363 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 17 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░