Решение по делу № 2-1819/2023 от 23.06.2023

Дело№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 августа 2023 года                      г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

с участием старшего помощника прокурора г.Новочебоксарск Чувашской Республики Клычковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что в ходе исполнения решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество было передано ему в счет оплаты задолженности. Право собственности им было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Чувашской Республике. Ответчики освободить жилое помещение и передать ему ключи отказываются. Ссылкой на ст. 304 ГК РФ, ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4 А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД РФ по г.Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Прокурор Клычкова Ю.Ю. полагала исковые требования о выселении ответчиков законными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчиков неуважительными и при отсутствии возражений истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.228 ГК РФ и ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заочным решением Первомайского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ИП ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО3 задолженность по оплате основного долга по договору займа в размере 131 000 руб., проценты в размере 145 619,60 руб., неустойку в размере 50 631,50 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,28% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, неустойку в размере 0,05% от суммы основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного исполнения обязательств по договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 773 руб. и почтовые расходы в размере 56 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, в виде комнаты гостиничного типа, назначение: жилое, площадь 22,9 кв.м, этаж 5, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 450 000 руб.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ИП ФИО3 по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 - жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, по цене 337 500 руб.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пом. 44, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации номер №

Согласно адресной справке ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из выписки из лицевого счета ООО «УК «Лента» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО4 А.А., лицевой счет открыт на имя ФИО1

Ответчики ФИО1 и ФИО4 А.А. пользуются спорным жилым помещением, не имея на то законных оснований, поскольку с момента возникновения у ИП ФИО3 права собственности на спорную комнату они утратили право пользования данным жилым помещением. Новый собственник не предоставлял ответчикам спорное жилое помещение во владение или в пользование по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО4 А.А. в настоящее время утратили право пользования жилым помещением истца по вышеуказанному адресу и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании вышеизложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 150 (ста пятидесяти) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.