Решение по делу № 2-823/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-823/2021

        36RS0005-01-2021-000238-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2021 года                                                                              г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И., при секретаре Дудченко Е.С., с участием прокурора Стеганцова Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вышегородцевой Елены Яковлевны к Тепфер Гермнану Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Вышегородцева Е.Я. обратилась в суд с названным иском к Тепфер Г.А. указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от 03.10.2006 г. На основании указанного договора купли-продажи было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 23.10.2006 г. серия <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2006 г. сделана запись регистрации №. 13.11.2012 г. истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении гражданина Тепфер Германа Александровича, который являлся ее сожителем, отношения они не регистрировали. С октября 2018 г. ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, из нее он выселился добровольно, истец не препятствовала ему в проживании в квартире, забрал все свои вещи, передал ключи от квартиры и где он проживает в настоящее время - истцу не известно. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает её права владения и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просит прекратить за Тепфер Г.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Вышегородцева Е.Я. не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по ордеру Крюков И.М. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик Тепфер Г.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вопросы о признании лица членом семьи собственника жилого помещения регламентированы и пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что Вышегородцева Е.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2006 г. сделана запись регистрации (л.д.9).

Согласно справке, выданной ООО «УК РЭК № 22» " в спорной квартире зарегистрированы Вышегородцева Я.Е. (собственник), Тепфер Г.А. с 13.11.2012г. (л.д.7).

Предъявление своего иска истец Вышегордцева Е.Я. мотивировала тем, что отношения с ответчиком прекращены, ответчик выехал из принадлежащей ей на праве собственности квартиры добровольно в другое место жительства, передал ключи, свои вещи забрал и в спорном жилом помещении не проживает. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком

с истцом не заключалось. Местонахождения и/или проживания ответчика истцу неизвестно. Намерения вернуться в спорную квартиру ответчик не выражал.

Доброшенный в ходе разбирательства по делу свидетель ФИО12 пояснила, что Вышегородцева Е.Я. это ее <данные изъяты> Тепфер Г.А. стал проживать с её <данные изъяты> с 2012 года. Собственник квартиры <данные изъяты>, она стала собственницей до того, как вселился ответчик. Во второй половине 2018 года она собрал свои вещи и ушел, он ушел добровольно. Коммунальные услуги оплачивает <данные изъяты>, он никогда не платил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что между сторонами не имеются какие-либо соглашения, дающие ответчику право пользования жилым помещением или сохранения регистрации в данном жилом помещении.

Ответчик самостоятельно осуществляет свои права и обязанности и принимает решение о месте своего проживания. Наличие у ответчика регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик не в добровольном порядке выехал из жилого помещения, как не представлено доказательств того, что истец чинит препятствия во вселении ответчика в спорное жилое помещение.

Напротив, судом установлено, что отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, ответчик длительное время бремени содержания спорного жилого помещения не несет, плату за жилье и за коммунальные услуги не производит, не смотря на то, что начисления производятся из расчета числа зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и ответчика, своих прав притязаний на спорную квартиру не заявил.

Поскольку никаких соглашений о порядке пользования вышеназванной квартирой между сторонами не заключалось, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, не установив каких-либо оснований для сохранения за Тепфер Г.А. права пользования спорным жилым помещением, в отсутствие доказательств, содержащих бесспорные сведения об оставлении за последним права пользования жилым помещением, принимая во внимание заключение прокурора, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 28.03.2008) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, зарегистрирован в Минюсте 28.11.2007) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е-32 и п. 13 соответственно).

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, Тепфер Г.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Вышегородцевой Е.Я. к Тепфер Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> за Тепфер Германом Александровичем.

решение является основанием для снятия Тепфер Германа Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Боева Р.И.

Мотивированное решение составлено 23.04.2021 г.