Решение по делу № 2-5505/2023 от 28.09.2023

Копия                                                               50RS0№-96

                                             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года                                          <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, СНТ «Рассвет», уч. № в порядке бесплатной приватизации (л.д. 2-4).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО8 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ФИО2 занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, СНТ «Рассвет», уч. №. В июле 2023 года она обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 29.08.2022г. Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдала отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе Администрация ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок частично расположен за границами массива, отведенного товариществу на основании решения исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов <адрес> от 30.09.1991г. № (государственный акт на право пользования землей от 18.11.1993г. А-I №). Не согласившись с отказом Администрации Сергиево-Посадского городского округа ФИО2 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, СНТ «Рассвет», уч. №.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 не признала по основаниям, указанным в отказе администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

     Представитель третьего лица СНТ «Рассвет», председатель правления ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет, споров по границам не имеется, исковые требования поддерживает.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО8, которая не возражала против удовлетворения иска, подтвердила отсутствие споров по смежным границам земельных участков.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

      В соответствии с п.3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

     В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ) – до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

     Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является членом СНТ «Рассвет» с 30.04.1994г., за ней решением общего собрания членов СНТ был закреплен земельный участок № площадью 583 кв.м. из земель общего пользования (л.д. 11-13).

Земельный участок № образован из земельного участка, предоставленного с/т «Рассвет» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. Общий массив предоставлен товариществу на основании государственного акта на право пользования землей А-I № от 18.11.1993г., постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отвод и утверждены границы земельного массива под коллективное садоводства (л.д. 17-22).

В дело представлена копия проекта организации и застройки территории СНТ «Рассвет», из которого усматривается, что участок № входит в границы СНТ. Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены. Для подтверждения доводов того, что испрашиваемый участок входит в отвод по землеотводному документу, истцом суду предоставлено заключение кадастрового инженера ФИО6 (л.д. 54-62) С данным заключением ответчик ознакомлен, выводы кадастрового инженера не оспаривал. Кадастровым инженером установлено, испрашиваемый земельный участок расположен внутри огороженной территории СНТ «Рассвет» в юго-восточном углу садового товарищества. <адрес> участка, согласно проекта организации и застройки территории СНТ "Рассвет" составляет 553 кв.м. В связи с тем, что границы смежных земельных участков (участок № с кадастровым номером №, земли общего пользования СНТ «Рассвет» с кадастровым номером №) уточнены и внесены в ЕГРН после утверждения проекта организации и застройки территории СНТ "Рассвет", границы испрашиваемого земельного участка № откорректированы для исключения пересечений и чересполосицы. После корректировки, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 583 кв.м., что превышает проектную площадь не более чем на 6%. При анализе данных государственного акта на право пользования землей A-I № от 18.11.1993г. выданного для коллективного садоводства и огородничества ППЗ «Смена» установлено, что координаты характерных точек границы отводимого участка отсутствуют. При построении замкнутой фигуры землеотвода по приведенным в таблице геоданным (меры линий и румбы), контур не замыкается. Это связано с недостаточной точностью геоданных, а именно - меры линий указаны с точностью 0.50 м., а румбы с точность 1 угловая минута. Отсутствие координат характерных поворотных точек в государственном акте, не позволяет точно и однозначно позиционировать участок отводимый СНТ «Рассвет» в 1993 году. В приложении 3 заключения приведены различные варианты расположения землеотвода СНТ «Рассвет» на фактическом массиве участков в СНТ «Рассвет», согласно проекту организации территории и картографическом материале тех лет - планшете ВИСХАГИ. Сопоставление произведено таким образом, чтобы максимальное количество участков вошло в границы СНТ «Рассвет». Как видно из приложения 3, в большинстве вариантов участок № входит в границы землеотвода по государственному акту 1993 года. Давность существования испрашиваемого земельного участка № подтверждается спутниковым снимком прошлых лет из открытого источника – сервиса Google Earth Pro. Самый ранний снимок данной местности датирован сентябрем 2005 года. Как видно из приложения 4 заключения участок на момент 2005 года использовался и обрабатывался в тех же границах, что и существуют на данное время.

    Анализируя выводы кадастрового инженера, судом сделан вывод, что государственный акт на право пользования землей A-I № от 18.11.1993г. как графический документ, подтверждающий конфигурацию и площадь отведенного товариществу земельного массива рассматриваться не может. Данный документ подтверждает сам факт выделения земельного массива под коллективное садоводство товариществу.

     Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 Земельного кодекса РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

    Приведённые администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.

Учитываю вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, СНТ «Рассвет», уч. № в порядке бесплатной приватизации в границах по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Система координат МСК 50. Площадь земельного участка 583 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения сведений о регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                           (подпись)                                                     О.А. Уварова