Решение от 11.09.2013 по делу № 2-1409/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-1409/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

При секретаре Марковой А.А.

с участием прокурора Рябенко Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района Санкт – Петербурга к Зайковской Н. К. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд о выселении Зайковской Н.К. из комнаты <данные изъяты>, расположенной в <данные изъяты> комнатной квартире <адрес> со снятием с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения комнаты <адрес> площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>. В обоснование иска ссылается, что в соответствии с распоряжением администрации Невского района от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Администрацией района осуществляется переселение граждан из жилых помещений в другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма, по согласованию с Жилищным комитетом СПб, так как в результате проведения капитального ремонта, жилое помещение, занимаемое ответчиком не может быть сохранено, в результате капитального ремонта в комнате ответчика планируется организация кухни. В целях переселения ответчику предлагалось несколько вариантов жилых помещений в различных районах города, от предложенных вариантов отказалась. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Невского района <данные изъяты> Зайковской Н.К. предоставлено жилое помещение, комната жилой площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма. От переселения в добровольном порядке ответчик отказалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, требования не признают, просят отказать в выселении, указав, что дом не признан аварийным, обязанности освобождения жилой площади отсутствует, истцом не предлагались иные варианты, ответчик не уведомлялась о иных вариантах жилой площади взамен занимаемой. Предоставляемое жилье ответчиком осмотрено, оно не пригодно для проживания, стены в плесени, дверь в комнату разбита, транспортная доступность неудовлетворительная, не предлагалось ответчику жилье в этом же доме, откуда подлежит выселению.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик на основании внутреннего ордера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Трест № 4» занимает комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры, в которой зарегистрирована и проживает ответчик, составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> общая площадь, занимаемая Зайковской Н.К. в коммунальной квартире составляет <данные изъяты> (л.д.28,68,69) Состоит на учете в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, распоряжение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.26) в браке не состоит (л.д.32)

В соответствии с распоряжением администрации Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> правовой статус общежития изменен.

Из акта обследования помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ МВК Невского района следует, что в <адрес> всего <данные изъяты> жилые квартиры, <данные изъяты> комнат, каждая квартира состоит из жилых блок-секций, состоящих из жилых комнат, коридора, ванной, туалета. Входы в блок-секции осуществляются из внутриквартирного коридора. Кухни в квартирах, в т.ч. <данные изъяты>, используются проживающими под жилые цели. В связи с тем, что граждане указанных квартир не имеют возможности пользоваться общими кухнями, проживающими оборудованы кухни с электроплитами в занимаемых жилых комнатах, имеющих вытяжную вентиляцию, МВК принято решение о возможности проведения капитального ремонта и перепланировки многоквартирного дома. Проектно-сметной документацией подтверждается проведение работ подрядной организацией по капитальному ремонту в доме, в частности представлен план <данные изъяты> многоквартирного дома. (л.д.101-109, 76-77)

Согласно распоряжения Администрации Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», осуществляется отселение граждан, проживающих в комнатах, которые в соответствии с проектом капитального ремонта будут переоборудованы под кухни с целью формирования отдельных квартир. Работы по перепланировке

Жилое помещение, занимаемое ответчиком, также подлежит переоборудованию под кухню. Зайковская Н.К. включена в список граждан, подлежащих выселению из многоквартирного дома с предоставлением другого жилого помещения. Ранее давала согласие на переселение. ( л.д.19-22) В связи с чем, ответчику предлагались варианты жилых помещений для переселения, от предоставления которых отказалась. (л.д.24-26) Ответчик обращалась в Администрацию района по вопросу предоставления ей жилой площади в многоквартирном доме по адресу регистрации, либо отдельного жилья, указанный вопрос обсуждался на заседании жилищной комиссии Администрации района ДД.ММ.ГГГГ., принято решение об отказе в удовлетворении заявления и рассмотрен вопрос о предоставлении жилого помещения в виде комнаты. ( л.д.12-14,23)

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

Распоряжением Администрации Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ответчику взамен занимаемого в настоящее время жилого помещения, предоставлена по договору социального найма комната площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>. (л.д.8-11)

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Санкт-Петербургу, комната <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположена в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, комната свободна от прав иных лиц, соответствует предъявляемым законом требованиям, что подтверждается заключением МВК Красносельского района, что квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодна для проживания. Общая площадь в предоставляемом Зайковской Н.К. жилом помещении составляет <данные изъяты>, то есть, больше площади занимаемой ответчиком в настоящее время. (л.д.15-16,39-43)

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанным выше основаниям, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставленная ответчику жилая площадь соответствует предъявляемым законом требованиям, доказательств непригодности данного жилого помещения, 2009 года постройки, стороной ответчика не представлено.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд полагает, что иск Администрации Невского района нашел свое подтверждение, обоснован и подлежит удовлетворению, жилищные права и интересы ответчика при переселении в другое жилое помещение не нарушены.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей от уплаты которой был освобожден истец в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ –░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: