Решение по делу № 2-742/2022 (2-4070/2021;) от 20.12.2021

К делу № 2-742/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                                  22 июня 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Вагиной Г.В.,

представителя ответчика Ивановой Т.В. по доверенности

Котковец С.П.,

представителя третьего лица – ТСЖ «Горная 31» Костенко В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой М,Ю. к Ивановой Т.В., Иванову С.Л. о взыскании ущерба,

    УСТАНОВИЛ:

    Чернышева И.Ю. обратилась в суд с иском к Ивановой Т.В., Иванову С.Л. о взыскании ущерба причиненного повреждением автомобиля «Peugeot» гос. номер № в результате падения бетонной ограждающей конструкции с балкона квартиры № по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчикам на праве долевой собственности.

    В обоснование своего требования, указала, что 20.08.2021г. обнаружила повреждения на своем автомобиле, припаркованном возле многоквартирного дома по адресу: <адрес>, вызванные падением плиты балконного ограждения с квартиры № принадлежащей ответчикам. Согласно экспертному заключению ООО «Центр-Эксперт» стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет 108609 руб. 21 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму причиненного ущерба в размере 108 609 руб. 21 коп., расходы на проведение оценки в размере 2000 руб., расходы на оплату нотариальной доверенности 2 150 руб, а всего: 116 131 руб. 21 коп.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Представитель ответчика Ивановой Т.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что бетонная армированная плита ограждения балкона является общим имуществом жильцов многоквартирного дома, так как ограждение фактически является продолжением балконной плиты, прочно связано с ней и оно единое на два балкона, разделенное лишь перегородкой. Полагает, что товарищество собственников жилья обязано содержать общее имущество в надлежащем состоянии. Кроме того, указал, что истцом не предоставлено доказательств причинения вреда автомобилю в результате падения плиты ограждения балкона. Акт порчи имущества составлен лично самой истицей. Истцом не обеспечена явка в суд свидетелей, указанных в акте.

    Ответчик Иванов С.Л. в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд с учетом мнений сторон, в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Иванова С.Л..

    Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований председатель правления товарищества собственников жилья «Горная №31» пояснил, что ответчики должны самостоятельно нести расходы по замене ограждающих балконных конструкций. Ограждающие конструкции балкона, представляют из себя бетонные плиты установленные на плиты перекрытия двух балконов, принадлежащих разным квартирам. Он так же пояснил, что подписал акт порчи имущества, составленный истицей, однако он видел лишь упавшую на землю плиту ограждения, автомобиля истца на месте повреждения не было. Автомобиль истица показала ему лишь спустя примерно пару дней и со слов очевидцев повреждения возникли в результате падения плиты.

       Выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, в состав общего имущества, в числе прочего, включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с п/п "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

П/п 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 балконы (лоджии) отнесены к несущим конструкциям.

В соответствии с п/п "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", в состав общего имущества включаются также ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно п. п. 8, 24 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", строительная конструкция - это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, которая должна отвечать требованиям механической безопасности и находиться в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Согласно письма управления архитектуры и градостроительства МО город-курорт Геленджик № 110-52-952/22.01.11 от 11.02.2022г. верхняя часть, служащая потолком, балконная плита и наружное ограждение — это общедомовое имущество потому, что перечисленные элементы обслуживают не только помещение балкона ответчиков но и помещение соседей.

По результатам осмотра балкона, произведенного специалистом ООО «ТАИР» (справка № 144-22 от 16.05.2022г.) было установлено, что бетонные плиты в виде квадратов прочно прикреплены к плите перекрытия балкона, к металлическому ограждению на всю длину соединяющие два балкона и составляют единую капитальную конструкцию, а так же являются частью фасада здания.

Таким образом, ограждающие балконные конструкции представляют из себя бетонные армированные плиты соединенные между собой в единую капитальную конструкцию соединяющую два балкона дома, принадлежащих разным квартирам, в связи с чем относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: по адресу: <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Горная 31».

    Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способов управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п.1).

Таким образом, ТСЖ предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и несет ответственность за некачественное предоставления услуг.

В связи с тем, что ограждающие балконные конструкции являются общим имуществом многоквартирного дома, у суда не имеется оснований возложения ответственности за причиненного вреда на ответчиков.

Согласно ч. 1, 2 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

     В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Представитель истца в судебном заседании не согласился на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, в связи с чем судом продолжено рассмотрение дело по предъявленному иску.

Кроме того, истцом в материалы дела в качестве доказательства причинения вреда автомобилю в результате падения ограждающей конструкции балкона предоставлен акт порчи имущества составленный 20.08.2021г.

Однако, как видно из анализа текста данного акта он составлен самим истцом от первого лица, информация содержащаяся в акте основана на предположениях истца, поскольку само событие падения плиты и повреждения автомобиля истец не видела, что подтвердила представитель истца в судебном заседании. Истцом не организована явка в суд лиц указных в акте. Костенко В.В. подписавший акт, как представитель ТСЖ пояснил суду, что, подписывая акт, он подтвердил лишь факт падения плиты ограждения балкона, однако машины на месте падения плиты он не видел. В момент его присутствия на месте происшествия стояла другая машина. Машина была продемонстрирована истцом спустя несколько дней после составления акта, тогда он его и подписал. Истец так же не обращался в полицию с целью фиксации повреждения автомобиля и установления обстоятельств их возникновения.

Иных доказательств свидетельствующих о причинении вреда автомобилю истца в результате падения плиты ограждения балкона истцом суду не предоставлено.

    Предъявление истцом документально не подтвержденного иска, основанного на предположении о способе причинения истцу материального вреда не может быть признано допустимым способом защиты права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

     Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Чернышевой М,Ю. к Ивановой Т.В., Иванову С.Л. о взыскании ущерба отказать.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: