Решение по делу № 2-1864/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-1864/2023

59RS0044-01-2023-002297-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 10 октября 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием помощника прокурора Винниковой К.А.,

представителя истца Кустовой Л.Е.,

ответчика Романовой Е.Л.,

третьего лица Гашева В.Е.,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску Гашева Евгения Сергеевича к Романовой Елене Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного с учета,

у с т а н о в и л :

Гашев Е.С. обратился в суд с иском к Романовой Е.Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

дата изменил требования. Просит признать Романову Е.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием ее с регистрационного учета.

В судебное заседание Гашев Е.С. не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кустова Л.Е. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из искового заявления и данных ранее пояснений истца Гашева Е.С., Гашев Е.С. является нанимателем по договору социального найма от дата адрес. До дата в квартире были зарегистрированы он и его сын Гашев В.Е., а дата без его согласия в квартире зарегистрировалась Романова Е.Л., которая ранее была включена в договор социального найма как член семьи. Но с момента предоставления указанного жилого помещения, она в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой между ним и Романовой Е.Л. не заключалось. О том, что она включена в договор социального найма знала, но попыток вселиться не предпринимала. Членом семьи Гашева Е.С. она не является. С момента регистрации в квартире, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет. Романова Е.Л. имеет постоянное место жительства, в собственности у нее имеется дом, приобретенный на средства материнского капитала. Просят признать Романову Е.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик Романова Е.Л. с исковыми требованиями не согласилась. Не отрицала, что в квартиру до дата г. не вселялась. С дата г. она проживает в доме по адрес, который приобрела на средства материнского капитала. В дата г. зарегистрировалась в спорную квартиру. Хотела помочь старшему сыну вселиться в указанную квартиру, так как отец Гашев Е.С. его в квартиру не пускает, хотя он там зарегистрирован.

Третьи лица Романова А.Д., Романова Е.Д. в судебное заседание не явились. Просили провести судебное заседание в их отсутствие. Ранее, в судебном заседании пояснили, что Романова Е.Л. является их матерью. Все они проживали в доме по адресу: адрес. В квартире, по адресу: адрес, их мать никогда не проживала.

Третье лицо Гашев В.Е. в судебном заседании пояснил, что он и его отец прописаны по адресу: адрес. Но в квартире, Гашев В.Е., проживал около дата. Отбывал наказание в местах лишения свободы, потом уезжал работать вахтой. В настоящее время, отец его в квартиру не пускает. Романова Е.Л. является его матерью, которая ранее была лишена в отношении него родительских прав. Романова Е.Л. зарегистрировалась в квартире с целью помочь вселиться ему в эту квартиру. Сама она проживает по адресу: адрес.

Представитель третьего лица администрации Чусовского городского округа в судебное заседание не явился. Просили провести судебное заседание в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель отдела МВД России «Чусовской» в судебное заседание не явился. Просили провести судебное заседание в их отсутствие. Решение по иску оставляют на усмотрение суда согласно действующего законодательства.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении требований истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является собственностью МО «Чусовской городской округ» /л.д.26-27/.

датаг. с Гашевым Е.С. заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены: Гашев В.Е., Г.А.Е., Р.И.Д., Романова А.Д., Романова Е.д., Романова Е.Л. /л.д.8-9/.

Из справки о зарегистрированных лицах в жилом помещении от дата следует, что в квартире зарегистрированы Гашев Е.С., Гашев В.Е. и с дата- Романова Е.Л. С регистрационного учета в связи со смертью снят Г.А.Е./л.д.10/. Романова А.Д., Романова Е.Д. зарегистрированы по адресу: адрес /л.д.54,56/.

Судом установлено, что ответчица Романова Е.Л., хотя и была включена в договор социального найма в качестве члена семьи, но в спорном жилом помещении не проживала, членом семьи Гашева Е.С. на момент заключения договора социального найма не являлась. Намерений проживать не высказывала.

Сторонами не отрицалось, что Романова Е.Л. постоянно на протяжении длительного времени проживает в собственном доме, приобретенным ею на средства материнского капитала, расположенном по адресу: адрес. данный факт подтвердили и третьи лица: Гашев В.Е., Романова А.Д., Романова Е.Д.

Кроме того, свидетели Ш.Е.А., С.Г.А. пояснили, что они в квартире, расположенной по адресу: адрес, Романову Е.Л. никогда не видели, вещей ее в квартире нет. О том, что она когда либо пыталась вселиться в указанную квартиру, они от Гашева Е.С. не слышали.

Таким образом, из пояснений сторон, свидетелей следует, что Романова Е.Л. постоянно проживает по адресу: адрес. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата Романовой Е.Л. принадлежат ? доли земельного участка и ? доли жилого помещения, расположенных по адресу: адрес.

Ответчик не предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, доказательства препятствования тому отсутствуют, равно как и доказательства несения расходов на содержание и оплату коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу.

На основании изложенного, суд признает Романову Е.Л. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать Романову Е. Л., дата года рождения /паспорт ... выдан дата адрес/ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано, принесено представление в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья Н.Е.Петухова