Решение по делу № 2-1511/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-1511/2018                                                                    24 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи               Кузнецовой Ю.Е.

при секретаре                                           Барановой А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ворониной О.В. к ООО «Рубеж» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом. Штрафа, компенсации морального вреда

у с т а н о в и л:

Воронина О.В. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Рубеж» и просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф.

В обоснование заявленного иска указывает, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № участия в долевом строите льве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом. В соответствии с условиями договора застройщик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить и передать дольщику жилое помещение в многоквартирном доме за №, построенном на земельном участке по адресу: <адрес> Разрешение на ввод в эксплуатацию получено застройщиком ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана дольщику с нарушением срока ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Воронина О.В., представитель истца, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Рубеж» извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание суду не предоставил.

Представитель третьего лица ООО «Лидер Групп» извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание суду не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом, в соответствии с которым ответчик, являющийся по договору Застройщиком, обязывался передать истцу двухкомнатную квартиру площадью 60,46 кв.м., местонахождение квартиры: секция 5 (д) проектный №, на 7 этаже расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> кадастровый № в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-20).

Материалами дела подтверждено, и не опровергнуто ответчиком, что истец в полном объеме выполнил условия договора по оплате квартиры, которая подлежала передаче ему в собственность (л.д. 21-28, 40).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45).

ДД.ММ.ГГГГ в смотровом листе Воронина О.В. указала ответчику на имеющиеся недостатки (л.д. 51-52).

В соответствии с договором срок передачи объекта недвижимого имущества установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Фактически квартира передана по Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-53).

Таким образом, в соответствии с расчетом истца период просрочки передачи квартиры составил 199 дней.

Истец обратилась к ответчику с требованием выплатить неустойку и компенсацию морального вреда, в связи с нарушением сроков передачи жилого помещения (л.д. 46-48), добровольно ответчик требования истца не исполнил.

В связи с просрочкой передачи квартиры, суд полагает правомерными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную передачу квартиры.

В силу положений ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

          Пунктом 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

            Поэтому на правоотношения между истцами и ответчиком распространяется Закон «О защите прав потребителей».

           В соответствии с п.1 ч.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 процентов цены выполнения работы (оказания услуги), либо общей цены заказа. При этом сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы либо общую цену заказа.

           В соответствии с частью 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

          Учитывая, что период просрочки передачи квартиры составил период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 199 дней, размер неустойки составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке требования истца, является нарушением прав потребителя, повлекшим необходимость обращения последнего за судебной защитой, а потому с ответчика в соответствии со ст. 15 Закона подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом требований разумности и справедливости суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В соответствии со п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 166, 167, 253 ГК РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ворониной О.В. к ООО «Рубеж» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом. Штрафа, компенсации морального вреда– удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Рубеж» в пользу Ворониной О.В. неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Взыскать с ООО «Рубеж» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018