Решение по делу № 33-3664/2015 от 07.08.2015

Судья Хахалина О.А. Дело № 33-3664/2015

08 сентября 2015 года

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего судьи Сидоркина И.Л.,

судей Маркина В.А., Шерстенниковой Е.Н.,

с участием прокурора Шибановой Н.Е.,

при секретаре Савиных Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по апелляционной жалобе ФИО22, ФИО23, ФИО24 на решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 15 июня 2015 года по иску ФИО25 к ФИО26, ФИО27 ФИО28 ФИО29. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которым исковые требования удовлетворены, постановлено:

признать ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 из жилого помещения по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать УФМС России по Кировской области в Октябрьском районе г. Кирова снять с регистрационного учета ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Сидоркина И.Л., судебная коллегия Кировского областного суда

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО42 обратился в суд с иском к ФИО43, ФИО44 ФИО45 ФИО46 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что на основании договора купли-продажи от 08.02.2010 он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на которую 16.02.2010 оформил право собственности. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справке ООО <данные изъяты> от 17.04.2015 № 291 проживают и остаются зарегистрированными: ФИО47., ФИО48 ФИО49, ФИО50., которые самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. 02.08.2012 между ним и Юдиным К.Н. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, который впоследствии решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 13.10.2014 был признан недействительным. В связи с чем, с момента заключения указанный договор не породил никаких правовых последствий, за ним было восстановлено право собственности на данную квартиру. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 25.08.2011, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда за ответчиками было решено сохранить право пользования и проживания в спорной квартире до 16.02.2015, поскольку, как установлено судом, истец, как покупатель перед приобретением квартиры не выполнил требования ст. 684 ГК РФ, а именно: не уведомил о выселении ФИО51., ФИО52 ФИО53 ФИО54 не менее чем за три месяца до заключения договора купли-продажи спорной квартиры об отсутствии у него намерений предоставлять квартиру в наем.

15.09.2014, 23.09.2014 и 14.11.2014 истцом были направлены в адрес ответчиков уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета, освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> об отказе наймодателя сдавать квартиру в течение 3 лет. Однако добровольно с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчики до настоящего времени не намерены.

Истец просил признать ФИО55., ФИО56 ФИО57 ФИО58. прекратившими правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; выселить ФИО59., ФИО60 ФИО61 ФИО62 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ФИО63 ФИО64 ФИО65 указывает на незаконность и необоснованность решения, не соответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование приводят доводы, изложенные при рассмотрении дела по существу судом первой инстанции. В частности указывают, что спорная квартира в порядке приватизации была передана в личную собственность ФИО66. При этом все ответчики дали свое согласие на приватизацию квартиры в его личную собственность. В дальнейшем ФИО67. заключил договор купли-продажи квартиры с ФИО68 Ответчики продолжают пользоваться квартирой, сохраняют в ней регистрацию. Давая согласие на приватизацию ФИО69 занимаемого по договору социального найма жилого помещения, ответчики имели равное с ним право пользования квартирой и имели право рассчитывать на то, что право пользования данным жилым помещением будет для них носить бессрочный характер. При отчуждении квартиры в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в данном случае этого сделано не было. При заключении договора купли-продажи между ФИО70 и ФИО71 а также при его регистрации ответчики обязательств выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета не давали. Таким образом, доказательств о том, что ответчиками применительно к положениям ст. 8 и 154 ГК РФ были совершены действия или сделки, порождающие их обязанность выселиться из спорной квартиры судом первой инстанции не добыто. Просят решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО72 указывает на несостоятельность приведенных доводов, просит решение суда оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО73. и ее представитель ФИО74. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца ФИО75 по доверенности ФИО76 отклонил доводы оппонентов, поскольку считает их безосновательными, и просил оставить без изменения обжалуемый судебный акт.

Прокурор ФИО77 полагая решение суда законным и обоснованным, просила оставить его без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, и, учитывая, что об уважительности причин неявки до начала судебного заседания они не сообщили, а в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия с учетом ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 16.02.2010 на основании договора купли-продажи от 08.02.2010 ФИО78 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

02.08.2012 между ФИО79 и ФИО80 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, который впоследствии решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 13.10.2014, вступившим в законную силу 18.11.2012, был признан недействительным, с применением последствий недействительности сделки. <адрес> возвращена в собственность продавца ФИО81

В настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО82

Из справки № 291 от 17.04.2015, выданной ООО <данные изъяты> в квартире <адрес> зарегистрированы с 04.11.1991 - ФИО83 с 27.05.1996 - ФИО84 с 29.06.2001 - ФИО85 с 21.05.2004 - ФИО86

Решением Октябрьского районного суда от 25.08.2011, вступившим в законную силу 18.10.2011, в иске ФИО87 к ФИО88 ФИО89 о восстановлении пропущенного срока исковой давности, признании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан недействительным в части не включения других членов семьи в приватизацию, включение всех зарегистрированных в договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, с определением каждому по 1/5 доли, а также во встречном иске ФИО90 к ФИО91 ФИО92 ФИО93 ФИО94 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, и к ░░░95 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░96., ░░░97., ░░░98 ░ ░░░99 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░100 ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░101 ░░░102 ░░░103 ░ ░░░104 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16.02.2010. ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░105 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 684 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░106 ░░░107 ░░░108 ░ ░░░109 ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 16.02.2015.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 684 ░░ ░░ ░░░110 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 15.09.2014, 23.09.2014 ░ 14.11.2014 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 288, ░. 2 ░░. 292, 304, 683, 684 ░░ ░░, ░░. 35 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.08.2011 - ░░ 16.02.2015, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░111 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.         

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                

            ░░░░░: