Решение по делу № 2-1864/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-1864/2022

УИД 12RS0001-01-2022-002697-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 29 ноября 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

с участием истца Максютовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максютовой А. А. к Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района о признании права на приватизацию квартиры и обязании заключить договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Максютова А.А. обратилась с иском в суд, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 28.09.2022г. №, ей представлено жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По настоящее время она пользуется квартирой на праве социального найма. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения, она обратилась в Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако, ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений. Истец указывает, что в квартире зарегистрирована и проживает она одна, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры нет.

Максютова А.А. с учетом замены ответчика с администрации Волжского муниципального района на Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района просит суд:

признать за ней право на приватизацию квартиры;

обязать ответчика заключить с Максютовой А.А. в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Максютова А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду показала соответствующее изложенному в иске.

Представители ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, третьего лица Администрации Волжского муниципального района РМЭ о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в адрес суда представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Каких-либо возражений не имели.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района, действуя от имени собственника жилого помещения Волжского муниципального района передал Максютовой А.А. в бессрочное владение и пользование (на условиях социального найма жилого помещения) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Из выписки лицевого счета, представленной ООО «ЕРЦ», следует, что начисления по оплате за коммунальные услуги на данное жилое помещение производится на двух человек.

Максютова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения –несовершеннолетняя дочь истицы имеет регистрацию по адресу: РМЭ, <адрес>. По адресу <адрес> зарегистрирована по месту пребывания. Регистрация по месту пребывания в жилом помещении не дает право на его приватизацию. В связи с чем, проверяя соблюдение законных интересов несовершеннолетней на приватизацию, суд приходит к выводу, что именно у истицы имеется право на приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ Максютова А.А. с заявлением обратилась в администрацию Волжского муниципального района РМЭ, к уполномоченному собственником органу Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района в лице о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации, предоставив соответствующие документы.

Согласно представленной выписки из реестра муниципальной собственности администрации Волжского муниципального района РМЭ жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной казне.

Согласно утвержденному Администрацией Волжского муниципального района административному регламенту ответственным за муниципальную услугу по заключению договоров бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда Волжского муниципального района, занимаемых ими на условиях социального найма в порядке приватизации является Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района.

Ответом и.о. заместителя главы, руководителя Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района администрацию Волжского муниципального района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № Максютовой А.А. отказано в связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Установлено, что истицей представлены все необходимые документы для участия в приватизации.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, исковые требования Максютовой А.А., подлежат удовлетворению.

При этом, не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Максютовой А. А. к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права на приватизацию квартиры и обязании заключить договор приватизации.

Признать за Максютовой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района заключить с Максютовой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Е.Б. Емельянова

В окончательной форме решение

вынесено 01 декабря 2022 года