Решение по делу № 2-6337/2016 от 17.05.2016

№2-6337 /16    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград          16 июня 2016 года

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре Беликовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова С. В. к Халляевой И. Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Обуховым С. В. (Истец) на стороне Займодавца и Халляевой И. Н. (Ответчик) на стороне Заемщика заключен договор займа (далее - «Договор займа»).

По условиям п. 1.1. Договора займа Истец предоставил и передал Ответчику нежные средства в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей в качестве суммы займа, а ответчик обязался возвратить Истцу полученную сумму займа в срок установленный говором займа, уплатить Истцу плату за пользование займом, а также пени (в случае начисления) согласно Договору займа.

Стороны согласовали, что Истец передает Ответчику указанную в п. 1.1. Договора денежную предусмотрели,?сумму при подписании Договора займа (п.2.1). При этом стороны что надлежащим подтверждением передачи Истцом суммы займа Ответчику по Договору займа является расписка, оформленная в соответствии с п. 2.3. Договора займа, которая является неотъемлемой частью Договора займа (п.2.2). Дополнительно стороны предусмотрели обязанность Ответчика сделать надписи на Договоре займа о получении суммы займа (п. 3.1.1).

Истец свою обязанность по Договору займа исполнил надлежащим образом: в день подписания Договора займа предоставил и передал лично Ответчику сумму займа - 200 000 (Двести тысяч) рублей, о чем в соответствии с условиями Договора займа, свидетельствует расписка Ответчика, написанная им в день подписания Договора займа собственноручно, и запись на Договоре займа о получении денежных средств.

Согласно п. 5.1. Договора займа заем представляется на шесть месяцев, т.е. до «10» мая 2016 года.

Передача денег была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6.1. Договора займа предусмотрена ежемесячная плата за пользование займом в размере 7 (Семь) процентов от суммы займа,.что составляет 14 000 руб. Срок уплаты процентов: не позднее одиннадцатого числа каждого месяца.

В нарушении принятых на себя обязательств, предусмотренных Договором займа, Ответчик ни разу не исполнил свою обязанность по уплате процентов. Так, на дату составления настоящего иска Ответчиком не уплачены следующие проценты:

-    плата за пользованием суммой займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 рублей;

-    плата за пользованием суммой займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в мере 14 000 рублей;

-    плата за пользованием суммой займа в период с 11,01.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в ере 14 000 рублей.

Всего на день составления настоящего искового заявления Ответчик не выплатил Истцу плату за пользованием суммой займа в размере 42 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 7.5. и 7.6. Договора займа стороны предусмотрели, что в случае мнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Заёмщиком Займодавец вправе потребовать досрочного расторжения договора займа, возврата займа и причитающихся процентов за пользованием займом в течение 10-ти дней, а также потребовать уплаты соответствующих неустоек, в том числе в случае однократного нарушения Заёмщиком своих обязательств по уплате ежемесячных платежей по настоящему договору займа.

Так как Ответчик нарушил свои обязательства перед Истцом по оплате ежемесячных платежей по Договору займа, Истец направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика претензию с требованием возврата суммы займа в течение 10 дней.

При этом, в требовании о возврате суммы займа Истец не требовал расторжения самого Договора займа.    

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил указанную претензию. Таким образом, срок возврата займа указанный в требовании начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанную дату Ответчик сумму займа Истцу не вернул, о намерении вернуть позже Истцу не сообщил.

В нарушении принятых на себя обязательств, предусмотренных Договором займа по возврату суммы займа, Ответчик не возвратил Истцу сумму займа в размере 200 000 рублей.

Пунктом 7.1. Договора займа Стороны предусмотрели, что в случае невозвращения в срок суммы займа Займодавцу, подлежит уплате Займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Ответчик обязанность по возврату суммы займа по настоящее время не исполнил. Так, просрочка возврата суммы займа на дату - ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 дней.

Таким образом, Ответчику надлежит уплатить пеню за просрочку возврата суммы займа в размере 30 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчет прилагается).

Пунктом 7.2. Договора займа Стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в срок, обусловленный Договором займа, суммы процентов (платы за пользование займом) Займодавцу, подлежит уплате Займодавцу пеня в размере 2% (два процента) от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности.

Просрочка уплаты Ответчиком платы за пользование займом на дату - ДД.ММ.ГГГГ составляет: в размере 9 800 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.4. Договора займа Стороны предусмотрели, что Ответчик обеспечивает исполнение обязательств, предусмотренных Договором займа путем заключения с Истцом договора залога: жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной пол адресу: город Волгоград, ....

Во исполнение обязательств Договора займа ДД.ММ.ГГГГ между Халляевой И. Н. на стороне Залогодателя и Обуховым С. В. на стороне Залогодержателя заключен договор Ипотеки (далее - «Договор ипотеки»).

Согласно п. 1.1. и п. 1.2. Договора ипотеки предметом договора является передача Залогодателем (Заемщиком) в залог Залогодержателю (Займодавцу) объекта недвижимости: жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной пол адресу: город Волгоград, ... (далее - «Объект недвижимости»), в обеспечение возврата суммы займа, платы за пользование займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных Договором займа.

В соответствии с действующим законодательством обременение Объекта недвижимости (ипотека) зарегистрировано в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Указанный Объект недвижимости принадлежит Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.12.2014    г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....

Указанный Объект недвижимости со слов Ответчика никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, отсутствуют самовольные перепланировки и переоборудование.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ответчику в МФЦ, в у казанном Объекте недвижимости, зарегистрирован один Ответчик.

Пунктом 1.2. Договора ипотеки стороны совместными силами самостоятельно с учетом технического состояния оценили Объект недвижимости в 300 000 (Триста тысяч)рублей.

Сумма неисполненного основного обязательства (возврат суммы займа, уплата процентов) перед Истцом на момент обращения в суд с настоящим иском составляет 80,67 % от размера стоимости заложенного имущества:

(200 000 руб. + 42 000 руб.) / 300 000 руб. * 100 %

Ответчик постоянно нарушал исполнение своих обязательств перед Истцом. Фактически им не исполнено ни одно обязательство по Договору займа.

В соответствии с и. 2.4.4. Договоров ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком-Залогодержателем своих обязанностей по Договору займа Займодавец-Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Объект недвижимости.

Таким образом, в связи с тем, что Ответчик постоянно нарушал и не исполнил надлежащим образом свои обязанности по Договору займа, Истец имеет право обратить взыскание на Объект недвижимости согласно Договору ипотеки, путем продажи с публичных торгов Объекта недвижимости, установив начальную продажную цену 300 000 рублей.

Условия Договора займа Ответчику были известны и приняты.

Об этом свидетельствует письменное заявление Ответчика, в котором она просила предоставить ей заем на сумму 200 000 руб. под 7 % в месяц на срок шесть месяца. Заявление составлено Ответчиком собственноручно. К заявлению Ответчик приложила документы для заключения договора залога.

При подписании Договора займа и Договора ипотеки в пунктах 1.3. Договора займа и п. 7.1. Договора ипотеки Ответчик подтвердила, что такие договора заключается ей по своей воле, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, не под влиянием заблуждения, что такие договора не являются для нее кабальными сделками, не являются мнимыми, притворными сделками, что она (Ответчик) обладает необходимым доходом и имеет удовлетворительное материальное положение, достаточное для исполнения обязательств по Договору займа, что она (Ответчик) заранее ознакомилась со всеми условиями Договора ипотеки.

Ответчик прекрасно понимала значение своих действий при заключении договоров.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратилась к Истцу с просьбой предоставить ей отсрочку оплаты процентов по Договору займа до ДД.ММ.ГГГГ Заявление Ответчик составила собственноручно. Однако ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не уплатила Истцу задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованиями вернуть сумму займа, уплатить проценты за ее пользование и пеню за нарушение сроков оплаты процентов. Претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ и была проигнорирована.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратилась к Истцу с просьбой снова предоставить ей отсрочку оплаты процентов по Договору займа до ДД.ММ.ГГГГ Заявление Ответчик составила собственноручно. Однако ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не уплатила Истцу задолженность.

Просит суд взыскать    с    Халляевой И. Н.     в пользу    Обухова С. В. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по возврату суммы займа в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей.     Взыскать    с    Халляевой И. Н.    в пользу    Обухова С. В. плату за пользованием суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 000 (Сорок две тысячи) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ     Взыскать    с Халляевой И. Н.    в    пользу Обухова С. В. пеню за просрочку возврата суммы займа в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ     Взыскать с    Халляевой И. Н.    в    пользу    Обухова С. В. пеню за просрочку уплаты платы за пользование займом в размере 9 800 (Девять тысяч восемьсот) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ     Взыскать    с    Халляевой И. Н.    в пользу    Обухова С. В. уплаченную им государственную пошлину при подаче искового заявления. Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной пол адресу: город Волгоград, ..., кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 300 000 руб. 00 коп.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ажакулова М.Т. на исковых требованиях своего доверителя настаивала.

Ответчик Халляева И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена согласно материалов дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком, предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом ши договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между Обуховым С. В. (Истец) на стороне Займодавца и Халляевой И. Н. (Ответчик) на стороне Заемщика заключен договор займа (далее - «Договор займа»).

По условиям п. 1.1. Договора займа Истец предоставил и передал Ответчику нежные средства в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей в качестве суммы займа, а ответчик обязался возвратить Истцу полученную сумму займа в срок установленный говором займа, уплатить Истцу плату за пользование займом, а также пени (в случае начисления) согласно Договору займа.

Стороны согласовали, что Истец передает Ответчику указанную в п. 1.1. Договора ?денежную сумму при подписании Договора займа (п.2.1). При этом стороны предусмотрели, что надлежащим подтверждением передачи Истцом суммы займа Ответчику по Договору займа является расписка, оформленная в соответствии с п. 2.3. Договора займа, которая является неотъемлемой частью Договора займа (п.2.2). Дополнительно стороны предусмотрели обязанность Ответчика сделать надписи на Договоре займа о получении суммы займа (п. 3.1.1).

Истец свою обязанность по Договору займа исполнил надлежащим образом: в день подписания Договора займа предоставил и передал лично Ответчику сумму займа - 200 000 (Двести тысяч) рублей, о чем в соответствии с условиями Договора займа, свидетельствует расписка Ответчика, написанная им в день подписания Договора займа собственноручно, и запись на Договоре займа о получении денежных средств.

Согласно п. 5.1. Договора займа заем представляется на шесть месяцев, т.е. до «10» мая 2016 года.

Передача денег была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6.1. Договора займа предусмотрена ежемесячная плата за пользование займом в размере 7 (Семь) процентов от суммы займа,.что составляет 14 000 руб. Срок уплаты процентов: не позднее одиннадцатого числа каждого месяца.

В нарушении принятых на себя обязательств, предусмотренных Договором займа, Ответчик ни разу не исполнил свою обязанность по уплате процентов. Так, на дату составления настоящего иска Ответчиком не уплачены следующие проценты:

-    плата за пользованием суммой займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 рублей;

-    плата за пользованием суммой займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в мере 14 000 рублей;

-    плата за пользованием суммой займа в период с 11,01.2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в ере 14 000 рублей.

Всего на день составления настоящего искового заявления Ответчик не выплатил Истцу плату за пользованием суммой займа в размере 42 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 7.5. и 7.6. Договора займа стороны предусмотрели, что в случае мнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Заёмщиком Займодавец вправе потребовать досрочного расторжения договора займа, возврата займа и причитающихся процентов за пользованием займом в течение 10-ти дней, а также потребовать уплаты соответствующих неустоек, в том числе в случае однократного нарушения Заёмщиком своих обязательств по уплате ежемесячных платежей по настоящему договору займа.

Так как Ответчик нарушил свои обязательства перед Истцом по оплате ежемесячных платежей по Договору займа, Истец направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика претензию с требованием возврата суммы займа в течение 10 дней.

При этом, в требовании о возврате суммы займа Истец не требовал расторжения самого Договора займа.    

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил указанную претензию. Таким образом, срок возврата займа указанный в требовании начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанную дату Ответчик сумму займа Истцу не вернул, о намерении вернуть позже Истцу не сообщил.

В нарушении принятых на себя обязательств, предусмотренных Договором займа по возврату суммы займа, Ответчик не возвратил Истцу сумму займа в размере 200 000 рублей.

Пунктом 7.1. Договора займа Стороны предусмотрели, что в случае невозвращения в срок суммы займа Займодавцу, подлежит уплате Займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Ответчик обязанность по возврату суммы займа по настоящее время не исполнил. Так, просрочка возврата суммы займа на дату - ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 дней.

Таким образом, Ответчику надлежит уплатить пеню за просрочку возврата суммы займа в размере 30 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчет прилагается).

Пунктом 7.2. Договора займа Стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в срок, обусловленный Договором займа, суммы процентов (платы за пользование займом) Займодавцу, подлежит уплате Займодавцу пеня в размере 2% (два процента) от суммы соответствующих не уплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности.

Просрочка уплаты Ответчиком платы за пользование займом на дату - ДД.ММ.ГГГГ составляет: в размере 9 800 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.4. Договора займа Стороны предусмотрели, что Ответчик обеспечивает исполнение обязательств, предусмотренных Договором займа путем заключения с Истцом договора залога: жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной пол адресу: город Волгоград, ....

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он является обоснованным и математически верным.

Ответчик суду не представил доказательств опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены условия договора займа, а поэтому в соответствии с условиями договора истец вправе требовать задолженность по займу и уплаты процентов в заявленном истцом размере.

Во исполнение обязательств Договора займа ДД.ММ.ГГГГ между Халляевой И. Н. на стороне Залогодателя и Обуховым С. В. на стороне Залогодержателя заключен договор Ипотеки (далее - «Договор ипотеки»).

Согласно п. 1.1. и п. 1.2. Договора ипотеки предметом договора является передача Залогодателем (Заемщиком) в залог Залогодержателю (Займодавцу) объекта недвижимости: жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной пол адресу: город Волгоград, ... (далее - «Объект недвижимости»), в обеспечение возврата суммы займа, платы за пользование займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных Договором займа.

В соответствии с действующим законодательством обременение Объекта недвижимости (ипотека) зарегистрировано в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Указанный Объект недвижимости принадлежит Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.12.2014    г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....

Указанный Объект недвижимости со слов Ответчика никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, отсутствуют самовольные перепланировки и переоборудование.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ответчику в МФЦ, в указанном Объекте недвижимости, зарегистрирован один Ответчик.

Пунктом 1.2. Договора ипотеки стороны совместными силами самостоятельно с учетом технического состояния оценили Объект недвижимости в 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Сумма неисполненного основного обязательства (возврат суммы займа, уплата процентов) перед Истцом на момент обращения в суд с настоящим иском составляет 80,67 % от размера стоимости заложенного имущества:

(200 000 руб. + 42 000 руб.) / 300 000 руб. * 100 %

В соответствии с п. 2.4.4. Договоров ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком-Залогодержателем своих обязанностей по Договору займа Займодавец-Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Объект недвижимости.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. При этом обязательство может обеспечиваться как одним, так и несколькими способами. По своей правовой природе поручительство и залог относятся к способам обеспечения исполнения обязательств, имеющим дополнительный (акцессорный) характер по отношению к обеспечиваемому (основному) обязательству, и следующим судьбе последнего (пункты 2 и 3 статьи 329 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Суд приходит к выводу, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - а именно жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной пол адресу: город Волгоград, ..., кадастровый №..., также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

На основании изложенного, суд находит возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества жилой комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной пол адресу: город Волгоград, ..., кадастровый №... в размере 300 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 318 рублей, что подтверждается платежной квитанцией, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░ ░. ░.     ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.     

░░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░ ░. ░.    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 000 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.    ░    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░    ░░░░░░░░░ ░. ░.    ░    ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 800 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░ ░. ░.    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6318 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ..., ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░░░░ 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.