Решение по делу № 2-1483/2023 от 22.08.2023

К делу № 2-1483/2023

23RS0019-01-2023-002508-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края                                           19 сентября 2023 года

                                  (решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2023 года)

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                                     Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания                                                              Ануфриевой А.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко С.В. к АО «Виктория – Агро» о признании права долевой собственности на земельную долю.

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, свои исковые требования, мотивируют тем, что с 16.07.1992г. он состоял в трудовых отношениях с колхозом «Россия» Каневского района, принят в члены колхоза «Россия» (АОЗТ «Россия») где проработал до 20.11.2009г. Указом Президента РФ от 27.12.1991г. предусматривалось право членов колхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности, в каждом реорганизуемом колхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. 02.03.2023г. им был направлен запрос ответчику с просьбой предоставить информацию о включении его в списки граждан-членов колхоза «Россия» (АОЗТ «Россия»), имевших право на передачу им в собственность земельных долей в земельных участках земель сельскохозяйственного назначения, находившихся на тот момент в пользовании колхоза «Россия» (АОЗТ «Россия»). Поскольку АО «Виктория-Агро» сообщило ему, что они какими-либо документами, касающимися приватизации земельных долей не владеют, а при этом, согласно выписки из ЕГРН в отношении данного земельного участка, среди участников общей долевой собственности на указанный земельный участок он не значится. В связи с чем, ему для защиты своих прав и законных интересов, восстановления нарушенных прав, либо признания прав, пришлось обратиться в суд. Согласно уточненных требований, просит суд признать право общей долевой собственности на долю в размере 45300/662339 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Россия» за ним. Установить что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному им в уполномоченный орган следующим образом: актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Россия», в значении 126773 кв.м. подлежат изменению на сведения в значении 662339 кв.м. Установить что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права общей долевой собственности его в размере № на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:82.

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 05.09.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец Бондаренко С.В. в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, согласно доводов приведенных в тексте, дело рассмотреть в его отсутствие.

          Представитель ответчика АО «Виктория-Агро» по доверенности Чернега Д.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, согласно которого требования истца признала полностью, указав, что последствия признания иска ей понятны, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Коваленко И.П. в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

         В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

         Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

        Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлен порядок реорганизации колхозов и совхозов.

        В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01.03.1992г. принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить задачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

        Пунктом 9 вышеуказанного Постановления №86 предусматривалось право членов колхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности, в каждом реорганизуемом колхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

        В ходе реорганизация колхозов и совхозов в акционерные общества (1991-1996гг.) на территории Каневского района Краснодарского края составлялись поименные списки граждан (членов колхозов), имевших право на передачу им в собственность земельных долей в земельных участках земель сельскохозяйственного назначения, находившихся на тот момент в пользовании колхозов.

        В трудовой книжке №4540529 от 16.07.1992г., выданной на имя Бондаренко С.В. имеется запись колхоза «Россия» Каневского района (протокол № 11 от 04.11.1992г.), из которой следует, что 16.07.1992г. он принят в члены колхоза «Россия» Каневского района, где проработал по ноябрь 2009г.

        20.11.2009г. уволен по собственному желанию (приказ № 357 от 20.11.2009г.)

        Из ответа АО «Виктория – Агро» от 07.03.2023г. следует, что Постановлением главы администрации Каневского района № 30 от 29.12.1991г. колхоз «Россия» реорганизован в АО закрытого типа «Россия». Постановлением главы администрации Каневского района № 287-1 от 29.06.1993г. АОЗТ «Россия» переименовано в АОЗТ «Рассвет».      В связи с решением учредителей и Постановлением главы администрации Каневского района № 171 от 11.03.1998г., в результате выделения из АОЗТ «Рассвет», образовано ЗАО «Россия». 30.03.2007 года ЗАО Россия преобразовано в ОАО «Россия» (Приказ № 121). С 20.01.2022г. ОАО «Россия» переименовано в Акционерное общество «Виктория-Агро» на основании протокола б/н годового общего собрания акционеров от 30.06.2021г.

        Постановлением Главы администрации Каневского района Краснодарского края №824 от 15.11.1994г. «Об утверждении списков собственников земельных долей» утверждены предварительные списки членов колхоза «Россия» (приложение №1), имевших право на передачу им в собственность земельных долей, были составлены хозяйством и переданы на утверждение в Администрацию Каневского района. На Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района возложена обязанность по выдаче собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю.

        Согласно архивной справки от 20.03.2023г. в списке собственников земельных долей ЗАО «Россия» (АО «Рассвет») за 1991 — 1996 годы, находящемся на хранении в архивном отделе управления делами администрации МО Каневской район              Бондаренко С.В. не значится.

            Из ответа Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информации о выдаче свидетельства на право собственности на землю сельскохозяйственного назначения в границах колхоза «Россия» на имя Бондаренко С.В. отсутствует.

            В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

            В соответствии с п. 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации «государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»), трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной ЗК РФ. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992г. № 213. В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий). Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.

        В соответствии с п. 7 Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. N 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»), на получение в собственность земельных долей имеют право: работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после 1 января 1992 г. и до момента возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с настоящими Рекомендациями; пенсионеры, вышедшие на пенсию в сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятии) и проживающие на ее территории, в том числе получающие пенсии по случаю потери кормильца, по инвалидности, по уходу за инвалидами и другие; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, образовательных учреждений, расположенных на территории сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия); временно отсутствующие работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) - военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства, работники, направленные на повышение квалификации, лица, имеющие право вернуться в соответствии с действующим законодательством на прежнее место работы (в случае их возвращения), женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребенком; наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства.

            Решением Каневского районного суда от 30.05.2022г. по делу № 2-960/2022 признано наличие реестровых ошибок в актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и о площади земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом кадастрового учета изменений объекта недвижимости в части изменения актуальных сведений ЕГРН о площади данного земельного участка со значения 625073 кв.м. на сведения в значении 1296539 кв.м.

        В период с 08.09.2022г. по 05.09.2023г. из вышеуказанного земельного участка были произведены выделы земельных участков суммарной площадью 634200 кв.м., в связи с чем, площадь земельного участка после всех выделов равна 662339 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.09.2022г., от 05.09.2023г. на земельный участок, где суммарная максимально возможная площадь выделяемого участка в счет всех зарегистрированных долей составляет 45300 + 22650 +45300 +45300 +45300 +45300 + 22650 + 22650 +45300 +45300 = 385050 кв.м. Следовательно, данная суммарная площадь зарегистрированных земельных долей меньше, чем площадь земельного участка в размере 662339 кв.м., что при указанных обстоятельствах позволяет сделать вывод о том, что имеется возможность выдела Бондаренко С.В. доли на указанный земельный участок без ущемления прав иных дольщиков.

С учетом правильной площади земельного участка и размера площади причитающейся Бондаренко С.В. доли 45300 кв.м. следует определить как: 45300/662339 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

        Все вышеперечисленные нормы законодательства, а также исследованные в судебном заседании письменные доказательств, позволяют суду сделать вывод, что Бондаренко С.В. не был включен в списки собственников земельных долей ЗАО «Россия» (АО «Рассвет») за 1991 — 1996 годы и по которым осуществлялась Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района выдача собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю, хотя действительно состоял в трудовых отношениях с колхозом, что тем самым подтверждается наличие у Бондаренко С.В. права на приватизацию земельной доли в размере равном 4,53 га в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения, находившихся на тот момент в пользовании колхоза «Россия», в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Бондаренко С.В. к АО «Виктория – Агро» о признании права долевой собственности на земельную долю удовлетворить полностью.

        Признать право общей долевой собственности на долю в размере 45300/662339 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Стародеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Россия» за Бондаренко С.В., родившемся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (№

      Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному Бондаренко С.В., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в х. <адрес> (паспорт серия №, код подразделения 230-036) в уполномоченный орган следующим образом: актуальные сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Россия», в значении №. подлежат изменению на сведения в значении №

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права общей долевой собственности Бондаренко С.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в х. Большие <адрес> <адрес> <адрес> (паспорт № в размере № на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья