Решение по делу № 2-943/2024 от 05.11.2024

                                                                  УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 г.                                                                    р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                          № по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» к Территориальному управлению Росимущества в Иркутской области, ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по Иркутской области и ФИО1, в котором просит суд прекратить право собственности Ли Ун - Гер на земельный участок, площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес: <адрес>. площадью 1060 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением мэра Чунского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков, прилегающих к частному домовладению в пос. Чунский», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,106 га передан в собственность Ли Ун Гер и ему выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-1-ИРО-21-01 №. Согласно выписки из ЕГРН на указанный земельный участок, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, кадастровый                 №, площадью - 1060 кв.м. Статус записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе «Особые отметки» имеются сведения: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества: Вид права: Собственность: Правообладатель: ФИО11 Иркутская область: реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № б/н. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. В целях реализации положений Закона №218-ФЗ выявлению подлежат правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ (до ДД.ММ.ГГГГ). ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 72 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № выданным отделом ЗАГС мэрии Чунского района ДД.ММ.ГГГГ. По представленным сведениям ЕГР ЗАГС записи о рождении детей ФИО11 не имеется. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 Чунской государственной нотариальной конторы Иркутской области удостоверено завещание ФИО11, согласно которому принадлежащее ему домовладение, находящееся в <адрес>, и все имущество, какое окажется принадлежащим ко дню его смерти, ФИО11 завещал гр-ке ФИО16. Из реестра наследственных дел усматривается, что после смерти ФИО11 было открыто наследственное дело №, нотариус ФИО5 На запрос от ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ центр хранения документации нотариальной палаты Иркутской области сообщает, что к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ Чунской государственной нотариальной которой заведено наследственное дело №. Наследник: супруга - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО16 выдано свидетельство о праве от ДД.ММ.ГГГГ. на наследство в виде домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из одного каркасно-засыпного дома, общей площадью 33.8 кв.м., в том числе жилой площадью 15.4 кв.м., надворных построек: дощатой веранды, бревенчатой бани, каркасно-засыпной кухни, дощатого сарая, дощатого навеса, двух каркасно-засыпных сараев, дощатой уборной, решетчатого забора, расположенных на земельном участке. Согласно представленным сведениям из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти ФИО16, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из сведений службы ЗАГС установлено, что у ФИО16. детей не имеется. Согласно реестру наследственных дел, сведения об открытии наследственного дела в отношении имущества ФИО16. отсутствуют. На запрос от ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ центр хранения документации нотариальной палаты <адрес> сообщил, что наследственное дело в отношении ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства: <адрес>, в делах, находящихся на хранении в отделе нотариальный архив Нотариальной палаты Иркутской Области не значится. Вместе с тем, согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чунской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО16 сделала следующее распоряжение: «домовладение, находящиеся в <адрес>, в случае моей смерти я завещаю ФИО1».     Ответчик ФИО1 вместе с тем не оформила надлежащим образом право собственности на жилой дом и земельный участок после смерти наследодателя в соответствии с действующим законодательством. При обследовании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ визуально установлено, что на нем расположено домовладение, объект не стоит на государственном кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок заброшен, признаки ведения какой-либо хозяйственной деятельности отсутствуют. По сведениям ЕГРН на дату ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости: жилого дома, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадью 37,8 кв.м., год завершения строительства – 1968, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости: №. Статус записи об объекте недвижимости: снят с кадастрового учета 6.12.2023г. В разделе особые отметки указана информация о том, что Сведения необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют. В соответствии с заключением кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости, был выделен на основании свидетельства на право собственности на землю №, зарегистрированного в Комитете по земресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 0,106 га. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости - процедура межевания вышеуказанного земельного участка не проводилась. Фактическое расположение указанного земельного участка представлено в обзорной схеме расположения земельного участка. Необходимо прекратить ранее выявленное право и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Чунский, р.<адрес>, для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости объектов недвижимого имущества без государственной регистрации права. Наличие записи в ЕГРН о праве ФИО11 на земельный участок препятствует органу местного самоуправления привести в соответствие кадастровый учет земельных участков, находящихся на территории Чунского муниципального образования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1 принято встречное исковое заявление к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. В обоснование встречных исковых требований           ФИО1 указано, что после смерти супруга ФИО11 ее родственнице ФИО16 выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на наследство в виде домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из одного каркасно-засыпного дома, общей площадью 33,8 кв.м.. в том числе жилой площадью 15.4 кв.м., надворных построек: дощатой веранды, бревенчатой бани, каркасно-засыпной кухни, дощатого сарая, дощатого навеса, двух каркасно-засыпных сараев, дощатой уборной, решетчатого забора, расположенных на земельном участке. Указанное домовладение, согласно завещанию, оформленному в этот же день ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16., она завещала ей – ФИО1 Согласно свидетельству о смерти № № ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. она является единственной наследницей имущества супругов ФИО11. и ФИО16., однако в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства не обратилась в виду своей юридической неграмотности. Фактически же полностью приняла наследство в виде домовладения, по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, дом использовала для проживания, в настоящее время в доме проживает ее сын; принимала с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени меры для сохранения дома; ранее возделывала земельный участок, садила огород, сейчас собирает урожай только с кустарников и деревьев, огород не садит в силу состояния здоровья, возраста. Земельный участок огорожен забором, дом охраняет сторожевая собака, то есть домовладение не имеет доступа для третьих лиц. В период владения как домом, так и земельным участком, после смерти ФИО16 к ней никто не предъявлял претензий относительно прав на указанное имущество.

На основании изложенного, просит суд признать за нею, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, право собственности на земельный участок, площадью          1060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, ответчика по встречному иску МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» по доверенности ФИО7 не явилась. В адресованном суду заявлении ранее просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. До начала рассмотрения дела по существу от представителя по доверенности ФИО7 в суд поступило заявление о признании встречных исковых требований ФИО1 в полном объеме, согласно которому она просит принять отказ от иска МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» к ФИО1, ТУ Росимущества по Иркутской области о прекращении право собственности Ли Ун Гер на земельный площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; удовлетворить встречные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на указанный земельный участок.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась; извещена о его времени и месте надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила о проведении судебного заседания без ее участия.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Иркутской области в судебное заседание не явился; о его времени и месте извещен надлежащим образом. Возражений по существу как заявленных требований МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», так и встречного иска ФИО1 суду не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась; в мотивированном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1111, 1113 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или закону, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

В силу положений 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положений ст. 1154-1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 36 вышеуказанного постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 22.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом, бесспорно, установлено, что на основании постановления мэра Чунского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков, прилегающих к частному домовладению в <адрес>», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,106 га передан в собственность ФИО11 с выдачей последнему свидетельства на право собственности на землю серии № №.

По сведениям ЕГРН на указанный земельный участок, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №, площадью - 1060 кв.м. Статус записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Вместе с тем в разделе «Особые отметки» имеются сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также запись о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества: Вид права: Собственность: Правообладатель: ФИО11. Иркутская область: реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № б/н. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 Чунской государственной нотариальной конторы Иркутской области удостоверено завещание ФИО11, согласно которому принадлежащее ему домовладение, находящееся в <адрес>, и все имущество, какое окажется принадлежащим ко дню его смерти, ФИО11 завещал гр-ке ФИО16.

Из свидетельства о смерти № №, выданного отделом ЗАГС мэрии Чунского района 8.12.1994г. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 72 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел усматривается, что после смерти Ли Ун-Гер было открыто наследственное дело №. Наследник: супруга - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО16 выдано свидетельство о праве от ДД.ММ.ГГГГ. на наследство в виде домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из одного каркасно-засыпного дома, общей площадью 33.8 кв.м., в том числе жилой площадью 15.4 кв.м., надворных построек: дощатой веранды, бревенчатой бани, каркасно-засыпной кухни, дощатого сарая, дощатого навеса, двух каркасно-засыпных сараев, дощатой уборной, решетчатого забора, расположенных на земельном участке.

Как явствует из представленного ответчиком завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чунской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО16 завещала домовладение, находящееся в <адрес>, в случае своей смерти ФИО1.

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в р.<адрес>; наследников первой очереди (супруг, дети, родители) не установлено.

Согласно реестру наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, сведения об открытии наследственного дела в отношении имущества          ФИО16. отсутствуют. На запрос от ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ центр хранения документации нотариальной палаты Иркутской области сообщил, что наследственное дело в отношении ФИО16., умершей ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства: <адрес>, в делах, находящихся на хранении в отделе нотариальный архив Нотариальной палаты Иркутской области не заводилось.

Доказательств недействительности завещания ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, наличия наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, суду не представлено.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Поскольку право на земельный участок ФИО11, а впоследствии его наследницей ФИО16 в установленном законом порядке не было зарегистрировано, о наличии такого права наследник ФИО16 по завещанию ФИО1 узнала в связи с предъявлением исковых требований МКУ «Администрации Чунского муниципального образования», при этом, домовладение, расположенное на указанном земельном участке, завещанное ей ФИО16., фактически в ДД.ММ.ГГГГ году приняла, вступив во владение им, используя земельный участок по назначению, суд находит доводы ФИО1 о наличии уважительных причин пропуска срока для принятия наследства после смерти ФИО16. по завещанию заслуживающими внимания, обоснованными. В связи с чем, суд принимает признание МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» встречных исковых требований ФИО1, поскольку такое признание закону не противоречит, не нарушает права третьих лиц и обеспечивает судебную защиту пропустившему по уважительной причине срок для принятия наследства наследнику по завещанию, фактически принявшему наследство в виде спорного земельного участка, ФИО1, возвращение указанного имущества в гражданский оборот, в т.ч. уплату земельного налога.

Вместе с тем, представителем МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в лице представителя по доверенности                   ФИО7 подано заявление об отказе от исковых требований к ФИО1, ТУ Росимущества по Иркутской области о прекращении право собственности Ли Ун Гер на земельный участок, площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Последствия отказа от исковых требований истцу известны, что следует из текста заявления.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе, в том числе отказаться от иска.

Частью 2 статьи 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом, отказ МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» от заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку представителем истца заявлено ходатайство об отказе от заявленных требований к ФИО1, ТУ Росимущества по Иркутской области о прекращении право собственности Ли Ун Гер на земельный участок, площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с одновременным признанием встречных исковых требований ФИО1, последствия отказа от исковых требований истцу известны и понятны, отказ истца от заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц, то при указанных обстоятельствах суд принимает данный отказ, в связи с чем, производство по делу в части первоначальных исковых требований МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» к ФИО1, ТУ Росимущества Иркутской области подлежит прекращению.

Исходя из вышеприведенных норм процессуального права, с учетом признания встречного искового заявления ответчиком МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и принятия его судом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 39, 173, 220, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от исковых требований МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» к ФИО1 и ТУ Росимущества по Иркутской области о прекращении права собственности ФИО11 на земельный участок, площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, производство по делу в этой части прекратить.

Встречные исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Е.В. Шурыгина

Мотивированный текст решения изготовлен 4.12.2024г.

Судья:                                                                                       Е.В. Шурыгина