Решение по делу № 2-625/2023 от 17.04.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-000752-60 Дело № 2-625/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца Пахтусова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 августа 2023 года гражданское дело по иску Пахтусова Александра Станиславовича к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности на гараж,

установил:

Пахтусов А.С. обратился с требованиями к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: по адресу ...

В обоснование указано, что гараж использует в личных целях, пай полностью выплачен в 2013 году. Управлением Росреестра по Республике Коми было отказано в регистрации права на гараж по причине того, что представленная справка ГСК "Авангард" не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа.

К участию в деле в качества соответчика привлечена администрация МО ГО "Сыктывкар", а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - комитет по управлению муниципального имущества администрации МО ГО «Сыктывкар.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от 21.02.1986 № 2/36 § 1 «О преобразовании гаражно-строительного кооператива в гаражно-эксплуатационный кооператив «Авангард» был зарегистрирован Устав указанного гаражно-эксплуатационного кооператива.

Решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 13.05.1987 № №... «Об отводе земельных участков на строительство объектов и инженерных сетей в городе Сыктывкаре» Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 2,0 га городских земель за счет сноса самовольно возведенных сараев и хозяйственных построек для строительства индивидуальных гаражей в мкр. Строитель Эжвинского района.

Актом № №... от 07.05.2013 администрации МО ГО "Сыктывкар" комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: по адресу ...

Сведения о гараже №... по адресу: по адресу ..., содержатся в ЕГРН, присвоен кадастровый номер: №....

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается образование юридического лица – гаражно-строительного кооператива «Авангард» и регистрация его в ИФНС 25.10.2002.

В списке владельцев гаражей ГСК «Авангард» от 2000 года владельцем гаража по адресу ... значился ФИО3

Также в деле имеется список владельцев гаражей ГСК «Авангард», в котором владельцев гаража по адресу ... указан Пахтусов А.С.

Кроме того истцом представлен типовой договор подряда на строительство гаража от 27.06.1983, заключенный с ФИО3 Также в договор внесены изменения о замене ФИО3 как заказчика на Пахтусова А.С.

Таким истцом представлены сведения об уплате ежегодных членских взносов за гараж по адресу ... в ГСК «Авангард», что подтверждается представленными истцом квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Свидетель ФИО4 показал, что владеет гаражом по соседству более 15 лет. Путь к его гаражу проходит через гараж истца. Все это время гаражом владел истец.

Оснований не доверять свидетелю суд не усматривает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности (владение более 15 лет). Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Пахтусова Александра Станиславовича ... на гараж, расположенный по адресу: по адресу ..., гараж №..., кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2023.