Решение по делу № 2-1557/2022 от 28.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи         Пелипенко А.А.,

при секретаре                 Пятиненко С.А.,

помощник судьи                 Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца Коломейцева А.Н., представителя истца Долматова А.О. гражданское дело № 2-1557/2022 по исковому заявлению Коломейцева Александра Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Особняки Сибири» о возложении обязанности произвести работы по договору подряда, взыскании неустойки, убытков,

установил:

Коломейцев А.Н. обратился в Томский районный суд Томской области с иском (с учетом уточнения требований) к обществу с ограниченной ответственностью «Особняки Сибири» (далее – ООО «Особняки Сибири») о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по договору подряда от 13.03.2020 по заливке фундамента - ж/б ростверк по сваям с обмазочной гидроизоляцией, а именно: установить вертикальную гидроизоляцию с наружной стороны фундамента; вертикальную гидроизоляцию с внутренней стороны фундамента выполнить в полном объеме;

надлежащим образом выполнить работы: полы 1-го этажа на отметке 0.000 бетонные по грунту с утеплением, а именно: произвести несколько уровней армирования, установить демпфер между плитой и ростверком; выполнить в полном объеме работы по обустройству облицовки стен термопанелями, а именно: произвести в полном объеме и с надлежащим качеством монтаж отделочных материалов; выполнить в полном объеме работы по установке кровельного покрытия, а именно: выполнить подшивку карниза, установить систему организованного водостока и снегозадержания;

надлежащим образом выполнить работы по установке пластиковых окон, а именно: установить на всех подоконных досках из ПВХ элементы заглушек, на всех окнах установить пластиковый штакет с плотным прилеганием к блоку, без зазоров, установить на откидных блоках ручки для открывания или закрывания окон, надлежащим образом выполнить гидроизоляцию и утепление откосов как снаружи, так и внутри здания (обеспечить примыкание вплотную утеплителя фасада к оконным блокам, устранить трещины между подоконной доской и оконным блоком, трещины между подоконной доской и стеной);

надлежащим образом выполнить работы по установке двери входной металлической, устранив негерметичность; установить все межкомнатные двери;

выполнить в полном объеме работы по отделке стен внутри помещений, а именно: в комнатах дома устранить трещины в штукатурном слое, переклеить обои в комнатах;

в полном объеме выполнить работы: потолки - шпатлевание с покраской, облицовка потолков листами ГКЛ, а именно: на 2 этаже, устранить трещины зазоры между листами ГКЛ, на потолке первого этажа выполнить работы;

установить кровельную водосточную систему;

надлежащим образом выполнить работы по покрытию пола в жилых комнатах, а именно: обеспечить отступ от стены менее 20 мм, устранить разность высот, установить на стыках декоративные порожки, устранить нарушения в работе системы отопления в комнатах 2 этажа;

надлежащим образом выполнить работы по установлению скрытой электропроводки по дому, а именно: заменить использованный кабель на кабель с подходящим по технологии сечением жил, установить распределительные коробки, соответствующие применению, устранить нарушения отступа от потолка для распределительных коробок на потолке первого этажа, обеспечить примыкание вплотную к стене розеток и выключателей;

в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право выполнить работы со взысканием соответствующих расходов с ответчика,

взыскании неустойки за период с 15.09.2020 по 15.12.2022 в размере 3 312 000 рублей;

взыскании убытков в размере 547 000 рублей.

В обоснование указано, что между Коломейцевым А.Н. и ООО «Особняки Сибири» заключен договор подряда от 13.03.2020, в соответствии с п.п.1.1 которого ООО «Особняки Сибири» обязуется выполнить работы по возведению жилого дома в соответствии с проектом и спецификацией, а Коломейцев А.Н. обязуется принять и оплатить эти работы. Согласно спецификации (приложение № 2 к договору) выполнению подлежат, в том числе, работы по установке кровельной водосточной системы, монтажу скрытой электропроводки по дому, отделке потолков в помещениях, установке межкомнатных дверей. В соответствии с разделом 2 договора истец должен оплатить ответчику сумму в размере 2 900 000 рублей в порядке авансирования. Остаток согласно п. 2.5.5 договора оплачивается не позднее 3 дней после окончания всех работ согласно актам выполненных работ. Истец в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, однако ответчик не выполнил оплаченные работы, а именно работы по установке кровельной водосточной системы, монтажу скрытой электропроводки по дому, отделке потолков в помещениях, установке межкомнатных дверей. В претензии, полученной ООО «Особняки Сибири» 03.06.2022 Коломейцев А.Н. требовал устранения недостатков, которые не были устранены. Отказ ответчика от выполнения работ нарушает право истца на надлежащее исполнение обязательств по договору контрагентом. За нарушение предусмотренных ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель обязан уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 указанного Закона. Согласно п.п. 3.1.1, 3.1.2 договора срок выполнения работ 80 календарных дней с момента начала работ (начало работ не позднее 25.05.2020). Таким образом, работы по договору должны быть выполнены не позднее 14.09.2020. Поскольку ответчик длительное время не выполнял принятые на себя по договору обязательств часть работ истец выполнил собственными силами, а именно оплатил работы ИП Финке П.Э. по изготовлению и монтажу межэтажной лестницы на сумму 167 000 рублей. Кроме того истец вынужден был проживать в съемном жилье, продав ранее собственную квартиру. Указанные суммы являются убытками.

В судебном заседании истец Коломейцев А.Н. исковые требования поддержал.

Представитель истца Долматов А.О. исковые требования Коломейцева А.Н. поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что до настоящего времени работы по договору подряда ответчиком не выполнены.

Ответчик ООО «Особняки Сибири» представителя в судебное заседание не направил.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял меры для извещения ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика ООО «Особняки Сибири» о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу: <адрес>, который является местом регистрации юридического лица.

Неполучение судебного извещения является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушение прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок.

Кроме того, согласно материалам дела о подготовке дела к судебном разбирательству, назначенной на 29.07.2022 в 16 час 00 мин, представитель ООО «Особняки Сибири» был извещен, что подтверждается телефонограммой (л.д. 72), о назначении предварительного судебного заседания на 12.09.2022 представитель ООО «Особняки Сибири» также был извещен, что подтверждается телефонограммой от 01.08.2022 (л.д.73).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (п.1 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 27, 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, что 13.03.2020 между ООО «Особняки Сибири» (подрядчик) и Коломейцевым А.Н. (заказчик) заключен договор подряда.

В соответствии с п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязанность по выполнению в соответствии с условиями настоящего договора работ по возведению дома СД-139 с изменениями (без гаража), по указанному в договору адресу в соответствии с проектом и спецификацией комплектации, а заказчик обязуется принять произведенные работы и оплатить их.

Как следует из п. 2.1, 2.2 договора подряда стоимость работ и расходы по выполнению работ определяются согласно расчета, прайса подрядчика и акта выполненных работ исходя из договорной цены. Общая стоимость работ составляет 3 150 000 рублей.

Пунктом 2.5 договора подряда предусмотрен порядок оплаты работ: при заключении договора вносится аванс в размере 1 200 000 рублей (п.п. 2.5.1), до 31 марта вносится оплата в размере 300 000 рублей (п.п.2.5.2), после устройства фундамента вносится оплата в размере 700 000 рублей (п.п. 2.5.3), после возведения стен дома вносится оплата в размере 700 000 рублей (п.п.2.5.4).

Согласно п. 3.1.1, 3.1.2 начало работ – дата начала работ согласовывается с заказчиком исходя из погодных условий, но не позднее 25.05.2020. Срок выполнения работ составляет не более 80 рабочих дней с даты начала работ.

Сторонами согласован эскиз проекта СД-139 (приложение № 1).

Также сторонами договора подписана спецификация к проекту дома СД-139 (приложение № 2), согласно которой согласовано изменение проекта: исключен гараж и котельная. Комплектация: фундамент – ж/б ростверк по сваям с обмазочной гидроизоляцией, полы первого этажа на отм. 0.000 бетонные по грунту с утеплением, перекрытие между первым и вторым этажом - плиты перекрытия Сибит, наружные стены из блоков Сибит 400 мм, отделка фасада – оштукатуривание с покраской, стропильная система, согласно проекта с кровельным покрытием крашеный профнастил, окна пластиковые Veka (или аналог) согласно спецификации заполнения проемов, дверь входная металлическая завода BERSERKER модель ТТ с терморазрывом или аналог, межкомнатные двери – экошпон, лестница деревянная на второй этаж, отделка стен внутри помещений - шпатлевание с оклейкой обоями, потолков – шпатлевание с покраской, гипсокартон с шпатлеванием и покраской или натяжной потолок на усмотрение подрядчика, внутренние перегородки выполняются из блоков Сибит, кровельная водосточная система, покрытие пола в жилых комнатах – ламинат 33 класс или линолеум (на усмотрение заказчика), система отопления – электрический теплый пол, скрытая электропроводка по дому, включены выключатели, розетки, группа автоматов, наружная канализация –переливной септик из ж/б колец, вывод из дома в 1 точке, разводка канализации и водопровода по дому – не предусмотрена (осуществляет заказчик), ввод электроснабжения в дом – не предусмотрен (осуществляет заказчик), отделка ванных комнат – не предусмотрена (осуществляет заказчик).

10.07.2020 ООО «Особняки Сибири» (подрядчик) и Коломейцевым А.Н. (заказчик) подписано дополнительное соглашение, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязанность по выполнению работ по отделке фасада из термопанелей по указанному в договоре адресу, а заказчик обязуется принять произведенные работы и оплатить их (п. 2.1).

Стоимость дополнительных работ составляет 162 000 рублей (п.2.1).

Как следует из искового заявления Коломейцевым А.Н. произведена оплата по договору подряда от 13.03.2020 в размере 2 900 000 рублей, по дополнительному соглашению от 10.06.2020 в размере 162 000 рублей, что подтверждается справкой АО «Тинькофф Банк» № J03060315CON/2 от 03.06.2022.

По смыслу пункта 4 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель должен доказать, что ненадлежащее исполнение обязательств по договору произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (пункт 6 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Стороной истца указано, что ответчиком не выполнены оплаченные работы, предусмотренные договором подряда от 13.03.2020, дополнительного соглашения от 10.07.2020.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» № 816-09/2022 от 08.11.2022 работы по договору подряда от 13.03.2020, заключенному между Коломейцевым А.Н. и ООО «Особняки Сибири» выполнены не в полном объеме.

Эксперты определили, что ростверк по свайному полю выполнен в полном объёме. Вертикальная гидроизоляция с наружной стороны фундамента отсутствует, горизонтальная гидроизоляция выполнена в полном объёме. Вертикальная гидроизоляция с внутренней стороны фундамента выполнена не в полном объёме. Фотоотчёт с полной вертикальной гидроизоляцией с внутренней стороны не предоставлен, из предоставленного фотоотчёта видны белые проблески фундамента, что свидетельствует о том, что работы выполнены не в полном объёме. Так же на этот вид работ отсутствуют акты на скрытые работы. Фундамент по осям «Б-В» правая сторона здания имеет выпуклость, что говорит о нарушении технологии по устройству фундаментов и СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» п. 11.4 «Бетонные и железобетонные конструкции» п.п. 11.4.1 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» п. 4 «Общие положения», п.5 «Проектирование оснований», СП 371.1325800.2017 «Опалубка. Правила проектирования» п. 5 «Конструкции опалубок», п. 9 «Боковое давление бетонной смеси на опалубку».

Полы 1-этажа на отметке 0.000 бетонные по грунту с утеплением. Из представленного фотоотчёта (Фото №№ 3-6) видно, что произведенные работы выполнены с нарушениями требований СП 435.1325800.2018 «Конструкции бетонные и железобетонные, монолитные» п. 7 «Арматурные работы», Монолитная плита (пол 1- этажа), плита имеет всего один уровень армирования, отсутствует демпфер между плитой и ростверком, так же из представленного фотоотчёта не показаны работы по устройству подстилающей подушки под монолитную плиту из каких материалов она выполнена.

Перекрытие между l-м и 2-м этажом - плиты перекрытия марки «Сибит». Работы выполнены в полном объёме. Материал использован - плиты перекрытия «Сибит».

Наружные стены из материала «Сибит» толщиной 400мм выполнены в полном объёме.

Оштукатуривание с покраской заменены на работы по устройству облицовки стен готовыми утеплёнными блоками, в соответствии с дополнительным соглашением от 10.07.2020. Монтаж произведен не в полном объёме, часть отделочных материалов (фасадных утеплённых декоративных панелей) из-за нарушения технологии устройства утепления фасадов с помощью декоративных панелей утеплителя, отвалился.

Работы по устройству стропильной системы и покрытие кровли из материалов профнастил выполнены в полном объеме. Сама кровля выполнена не в полном объеме. Отсутствует подшивка карниза, плёнка ветрозащиты («Изоспан В») порвана, отсутствует система организованного водостока и снегозадержания.

Окна пластиковые «Veka» согласно спецификации заполнения проёмов. Работы выполнены в полном объёме, но есть ряд замечаний по установке оконных блоков. На части подоконных досок из ПВХ отсутствуют элементы заглушек, на всех окнах пластиковый штакет не прилегает плотно к блоку имеются зазоры, на откидных блоках отсутствуют ручки для открывания или закрывания окон. Так же при полной установке окон видно, что монтаж оконных блоков был произведён с нарушениями, на окнах при небольшом перепаде температур образовывается конденсат внизу оконных блоков. Причина может заключаться не только в перепаде температур и большой влажности в помещении, причиной этого явления так же является плохая гидроизоляция и утепление откосов как снаружи, так и внутри здания. Так же выявлено, что утеплитель фасада не примыкает в плотную к оконным блокам, что является нарушением при монтаже утеплителя фасада. Так же при обследовании выявлены трещины между подоконной доской из ПВХ и стеной, между подоконной доской из ПВХ и оконным блоком, что свидетельствует о нарушении технологии при устройстве оконных блоков из ПВХ ГОСТ 34378-2018 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна и двери» п.п. 7.1.7 «В общем случае перечень технологических операций монтажных работ по устройству окон (балконных дверей) с использованием блоков полной-заводской готовности по ГОСТ 23166», п.п. 7.3.2. «Установка подоконной доски», ГОСТ 30971 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам» п. 5 «Технические требования».

Установлена металлическая входная дверь, имеет образования конденсата в верхней части, что свидетельствует о некачественной установке двери с нарушением ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные» п. 5 «Технические требования» Установка межкомнатных дверей не проводилась, межкомнатные двери отсутствуют.

Лестница деревянная на второй этаж выполнена на 100%.

Отделка стен внутри помещений - шпатлевание с оклейкой обоями, выполнена частично с нарушениями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» 7.6 «Производство обойных работ». Санитарные комнаты (ванная и туалет) не имеют отделочных работ. В комнатах дома выявлены трещины в штукатурном слое, обои в некоторых комнатах частично или полностью отклеились. Потолки - шпатлевание с покраской, облицовка потолков листами ГКЛ с шпатлеванием и покраской выполнены частично второй этаж. Работы выполнены не качественно, имеются трещины, между листами ГКЛ большие зазоры. На потолке первого этажа не производились никакие работы.

Внутренние перегородки из блоков «Сибит» выполнены в полном объёме.

Кровельная водосточная система отсутствует.

Покрытия пола в жилых комнатах – ламинат 33 класс или линолеум выполнены 100%. Имеются многочисленные нарушения ГОСТ 32304-2013 «Ламинированные напольные покрытия на основе древесноволокнистых плит сухого способа производства», ТР 114-01 «Технические рекомендации по технологии устройства покрытия пола ламинат-паркета», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.п. 8.1 «Устройство покрытий из древесины и изделий на се основе». В некоторых комнатах отступ от стены превышает 20мм, местами имеет разность высот, на стыках отсутствуют декоративные порожки. Работы выполнены не качественно.

Система отопления - электрический тёплый пол. Выполнена на 100% в комнатах второго этажа не работает.

Скрытая электропроводка по дому выполнена с нарушениями ПУЭ, кабель использован ТУ с заниженным сечением жил, на части розеток использован кабель сечением 1,5 мм не произведен замер и расчет потребителей для прокладки кабеля такого сечения, установленные распределительные коробки не соответствуют применению, распределительные коробки для внутреннего монтажа установлены на потолке первого этажа. По замерам расположения распределительных коробок на втором этаже выявлено нарушение в отступе от потолка. Минимальный отступ для прокладки скрытой электропроводки от потолка должен составлять 150 мм (второй этаж). На данном объекте отступ от потолка не соответствует ПУЭ, сборник № 7. Розетки и выключатели не прилегают вплотную к стене.

Наружная канализация – переливной септик из ж/б колец, вывод из дома в одной точке. По представленному фотоотчету видно, что работы выполнены в полном объеме на 100%. Разводка канализации и водопровода по дому, ввод электроснабжения в дом, отделка ванных комнат, согласно приложению № 2 к договору подряда от 10.03.2020 (спецификация к проекту дома СД-139), п. 17,18,19 работы выполнены частично силами заказчика.

Оценивая заключение эксперта, суд находит его допустимым и достоверным доказательством, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данное заключение соответствует требованиям законодательства, в нем содержатся полные ответы на поставленные вопросы, выводы экспертов представляются ясными и понятными, научно обоснованными, документ составлен специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, каких-либо достоверных и достаточных доказательств, которые могли бы поставить под сомнение выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, в материалы дела не представлено.

Согласно пояснениям стороны истца, после производства судебной экспертизы какие-либо работы ответчиком ООО «Особняки Сибири» произведены не были. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

26.05.2022 Коломейцевым А.Н. в адрес ООО «Особняки Сибири» была направлена претензия о необходимости выполнения работ по договору подряда и компенсации понесенных затрат, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

С учетом изложенного факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда от 13.03.2020 судом установлен, перечень невыполненных ООО «Особняки Сибири» работ (выполненных с нарушениями) установлен заключением экспертов № 816/09-2022 от 08.11.2022, которое ответчиком не оспорено, в связи с чем требования Коломейцева А.Н. о возложении обязанности со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по договору подряда от 13.03.2020, а именно: выполнить работы по заливке фундамента - ж/б ростверк по сваям с обмазочной гидроизоляцией, а именно: установить вертикальную гидроизоляцию с наружной стороны фундамента; вертикальную гидроизоляцию с внутренней стороны фундамента выполнить в полном объеме; надлежащим образом выполнить работы: полы 1-го этажа на отметке 0.000 бетонные по грунту с утеплением, а именно: произвести несколько уровней армирования, установить демпфер между плитой и ростверком; выполнить в полном объеме работы по обустройству облицовки стен термопанелями, а именно: произвести в полном объеме и с надлежащим качеством монтаж отделочных материалов; выполнить в полном объеме работы по установке кровельного покрытия, а именно: выполнить подшивку карниза, установить систему организованного водостока и снегозадержания; надлежащим образом выполнить работы по установке пластиковых окон, а именно: установить на всех подоконных досках из ПВХ элементы заглушек, на всех окнах установить пластиковый штакет с плотным прилеганием к блоку, без зазоров, установить на откидных блоках ручки для открывания или закрывания окон, надлежащим образом выполнить гидроизоляцию и утепление откосов как снаружи, так и внутри здания (обеспечить примыкание вплотную утеплителя фасада к оконным блокам, устранить трещины между подоконной доской и оконным блоком, трещины между подоконной доской и стеной); надлежащим образом выполнить работы по установке двери входной металлической, устранив негерметичность; установить все межкомнатные двери; выполнить в полном объеме работы по отделке стен внутри помещений, а именно: в комнатах дома устранить трещины в штукатурном слое, пере клеить обои в комнатах; в полном объеме выполнить работы: потолки - шпатлевание с покраской, облицовка потолков листами ГКЛ, а именно: на 2 этаже, устранить трещины зазоры между листами ГКЛ, на потолке первого этажа выполнить работы; установить кровельную водосточную систему; надлежащим образом выполнить работы по покрытию пола в жилых комнатах, а именно: обеспечить отступ от стены менее 20 мм, устранить разность высот, установить на стыках декоративные порожки, устранить нарушения в работе системы отопления в комнатах 2 этажа; надлежащим образом выполнить работы по установлению скрытой электропроводки по дому, а именно: заменить использованный кабель на кабель с подходящим по технологии сечением жил, установить распределительные коробки, соответствующие применению, устранить нарушения отступа от потолка для распределительных коробок на потолке первого этажа, обеспечить примыкание вплотную к стене розеток и выключателей заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что срок исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления его в законную силу, является достаточным. По истечении указанного срока истец вправе выполнить указанные работы за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно абз. 6 ч. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу 1 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, распространяется на всех юридических лиц и граждан, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Учитывая, что таких сведений относительно ООО «Особняки Сибири» не имеется, то действие моратория распространяется на ответчика в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 15.09.2020 по 15.12.2022.

С учетом периода действия моратория на применение гражданско-правовых санкций, а также поскольку общая сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая неустойка за период с 15.09.2020 по 01.04.2022 и с 02.10.2022 по 15.12.2022 в размере 3 312 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" даны разъяснения о том, что убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (пункты 2, 3 статьи 13 Закона).

Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право потребителя, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

Обращаясь в суд Коломейцевым А.Н. указано, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору ему причинены убытки в размере 547 000 рублей, из которых: 167 000 рублей – стоимость изготовления и монтажа межэтажной лестницы, 380 000 рублей – расходы по аренде жилого помещения, понесенные в связи с не завершением строительства жилого дома.

В материалы дела представлен договор № 8 от 28.03.2022, заключенный между Коломейцевым А.Н. (заказчик) и ИП Финке П.Э. (исполнитель), по условиям которого заказчик поручает исполнителю, а исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ: изготовление и монтаж межэтажной лестницы с разворотом на 180 градусов с промежуточной и верхней площадкой без подступенников, с покрытием бесцветным лаком в количестве 1 комплект по цене за единицу 167 000 рублей (п.1).

Факт оплаты по договору № 8 от 28.03.2022 подтверждается справкой АО «Тинькофф Банк» от 03.06.2022 № J03060315CON.

Кроме того, истцом представлены договоры аренды квартиры от 20.02.2021, от 30.12.2021, заключенные между ФИО7 (арендодатель) и Коломейцевым А.Н., предметом которого является предоставление по временное пользование (аренду) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора аренды за арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата 20 000 рублей.

Факт уплаты Коломейцевым А.Н. арендных платежей в сумме 380 000 рублей подтверждается соответствующими расписками арендодателя.

Указанные расходы суд признает убытками, причиненными потребителю в связи с нарушением исполнителем его прав, и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснения, содержащегося в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлено ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50% от присужденной суммы, то есть в размере 1 929 500 рублей ((3 312 000 рублей + 547 000 рублей) / 2).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей (подпункт 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации).

При подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 37 142 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Коломейцева Александра Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Особняки Сибири» о возложении обязанности произвести работы по договору подряда, взыскании неустойки, убытков удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Особняки Сибири» (ИНН 7017445561, ОГРН 1187031059247) обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по договору подряда от 13.03.2020:

выполнить работы по заливке фундамента - ж/б ростверк по сваям с обмазочной гидроизоляцией, а именно: установить вертикальную гидроизоляцию с наружной стороны фундамента; вертикальную гидроизоляцию с внутренней стороны фундамента выполнить в полном объеме;

надлежащим образом выполнить работы: полы 1-го этажа на отметке 0.000 бетонные по грунту с утеплением, а именно: произвести несколько уровней армирования, установить демпфер между плитой и ростверком;

выполнить в полном объеме работы по обустройству облицовки стен термопанелями, а именно: произвести в полном объеме и с надлежащим качеством монтаж отделочных материалов;

выполнить в полном объеме работы по установке кровельного покрытия, а именно: выполнить подшивку карниза, установить систему организованного водостока и снегозадержания;

надлежащим образом выполнить работы по установке пластиковых окон, а именно: установить на всех подоконных досках из ПВХ элементы заглушек, на всех окнах установить пластиковый штакет с плотным прилеганием к блоку, без зазоров, установить на откидных блоках ручки для открывания или закрывания окон,

надлежащим образом выполнить гидроизоляцию и утепление откосов как снаружи, так и внутри здания (обеспечить примыкание вплотную утеплителя фасада к оконным блокам, устранить трещины между подоконной доской и оконным блоком, трещины между подоконной доской и стеной);

надлежащим образом выполнить работы по установке двери входной металлической, устранив негерметичность;

установить все межкомнатные двери;

выполнить в полном объеме работы по отделке стен внутри помещений, а именно: в комнатах дома устранить трещины в штукатурном слое, пере клеить обои в комнатах;

в полном объеме выполнить работы: потолки - шпатлевание с покраской, облицовка потолков листами ГКЛ, а именно: на 2 этаже, устранить трещины зазоры между листами ГКЛ, на потолке первого этажа выполнить работы;

установить кровельную водосточную систему;

надлежащим образом выполнить работы по покрытию пола в жилых комнатах, а именно: обеспечить отступ от стены менее 20 мм, устранить разность высот, установить на стыках декоративные порожки, устранить нарушения в работе системы отопления в комнатах 2 этажа;

надлежащим образом выполнить работы по установлению скрытой электропроводки по дому, а именно: заменить использованный кабель на кабель с подходящим по технологии сечением жил, установить распределительные коробки, соответствующие применению, устранить нарушения отступа от потолка для распределительных коробок на потолке первого этажа, обеспечить примыкание вплотную к стене розеток и выключателей;

в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Коломейцеву Александру Николаевичу право выполнить работы сj взысканием соответствующих расходов с общества с ограниченной ответственностью «Особняки Сибири».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Особняки Сибири» (ИНН 7017445561, ОГРН 1187031059247) в пользу Коломейцева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <адрес>) неустойку за период с 15.09.2020 по 01.04.2022 и с 02.10.2022 по 15.12.2022 в размере 3 312 000 рублей; убытки в размере 547 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 929 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Особняки Сибири» (ИНН 7017445561, ОГРН 1187031059247) в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 37 142 рубля 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Решение в окончательной форме принято 11.01.2023

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1557/2022

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь         С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2022-001769-51