Решение по делу № 2-4625/2014 от 01.09.2014

К делу № 2-4625/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2014 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи: Ламейкин Ю.А.

при секретаре: Плешковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляев Д.С. к администрации муниципального образования г. Краснодар третьему лицу ГПК № 33 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Белянв Д.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на одноэтажный капитальный гараж боксового типа с подвалом (лит.под/М), бокс 430, литер М, общей площадью 43,9 кв.м., площадь подвала 20,4 кв.м., площадь первого этажа 23,5 кв.м., год строительства 1997, расположенный по <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что на основании ряда решений Краснодарского городского органа самоуправления, начиная с 1973 года, был создан гаражно-строительный кооператив № 33 и ему выделен с последующими прирезками дополнительных площадей земельный участок окончательной площадью 1108,0 кв.м. для строительства и эксплуатации капитальных гаражей боксового типа. В 1998 году был заключен договор аренды.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казко Г.Ф. на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования гор. Краснодара по доверенности Попова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица - председатель ГПК № 33 Колодько О.В. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление Колодько О.В. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 24.08.1973 №387/13 гаражно-строительному кооперативу №33 разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 5000 кв.м., расположенном в Советском районе города Краснодара на территории, прилегающей к Краснодарской ТЭЦ со стороны ул. Трамвайной (л.д.33). Решением исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26.09.1973 №83/40 создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев на территории прилегающей к ТЭЦ со стороны ул. Трамвайной (л.д 32). Решением Краснодарского горисполкома от 10.02.78 № 69/8 прирезан на праве бессрочного пользования к существующей территории ГСК №33

земельный участок площадью 5600 кв.м. (л.д.34). Решением горисполкома г. Краснодара от 28.04.89 № 186/18 прирезан на праве бессрочного пользования к существующей территории ГСК №33, свободный от застройки земельный участок площадью 980 кв.м. под строительство гаражей боксового типа (л.д.35). Постановлением главы администрации г. Краснодара от 28.09.1996 г. №1459 ГСК№ 33 предоставлен земельный участок площадью 5193 кв.м. для строительства гаражей боксового типа (л.д.36). Постановлением главы администрации г. Краснодара от 30.01.1996 г. №98 ГСК № 33 в аренду на три года из земель городской застройки предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м, для эксплуатации гаражей боксового типа (л.д.37). Постановлением мэрии г. Краснодара от 09.09.1998г. №1861 ГСК№33 (ГПК №33) представлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 1108,0 кв.м для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа по <адрес>, №, № в Карасунском административном округе <адрес> (л.д.38). ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> в лице первого вице-мэра ФИО9 и ГСК № заключен договор аренды № на земельный участок, площадью 1108,0 кв.м. (л.д.39-42). С ДД.ММ.ГГГГ номер договора аренды земельного участка изменен на №.

ГСК № 33 с момента своей регистрации выплачивает все установленные законом налоги и сборы. Свою деятельность осуществляет в соответствии с действующим законодательством.

Беляев Д.С. является членом ГПК № 33, ему принадлежит гаражный бокс № 430 в литере М, общей площадью 43,9 кв.м., который является завершенным капитальным строением – одноэтажным капитальным гаражом боксового типа с подвалом. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК №33 (л.д.8).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, требования, предъявленные департаментом и архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования в отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, носят неустранимый характер, ввиду чего департаментом было рекомендовано владельцам гаражных боксов обращаться в суд по вопросу признания права собственности на гаражные боксы.

В соответствии с техническими заключениями МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодара» замечаний к выполненным строительным конструкциям строений гаражей ГПК № по <адрес> в <адрес> нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.48-50).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-потребительский кооператив № по <адрес> внутригородском округе <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2555-09 «Изменения №2 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2739-10 «Изменения №3 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.61032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий на территории жилой застройки», ГН 2.1.6.1338-03 Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест (в редакции Постановления главного государственного санитарного врача РФ от 03.11.2005 г. №26, с изменениями, внесенными Постановлениями главного государственного врача РФ от 17.10.2003 г. №150, от 03.11.2005 г., №24, от 19.07.2006 №15, от 04.02.2008 г. №6, от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.46-47).

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 25.02.2013г. №23/285-9-24, отдел надзорной деятельности г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что размещение гаражей боксового типа гаражно-потребительского кооператива №, расположенного по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д.47а).

Также в материалах дела представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГПК №.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ГПК №.

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГПК № надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляев Д.С. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Белянв Д.С. право собственности на одноэтажный капитальный гараж боксового типа с подвалом (лит.под/М), бокс 430, литер М, общей площадью 43,9 кв.м., площадь подвала 20,4 кв.м., площадь первого этажа 23,5 кв.м., год строительства 1997, расположенный по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) и основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции <адрес>вого суда через Советский районный суд <адрес> в течение месяца.

        Судья: