Решение от 11.10.2023 по делу № 02-5211/2023 от 21.04.2023

УИД 77RS0032-02-2023-007233-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года                                                                             дело № 2- 7756/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи   Чурсиной С.С., при секретаре  фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску Пенязь А.Д. к Мирошниченко Д.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней  фио  о признании утратившими  право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

фио А.Д. обратился  в суд с иском к Мирошниченко Д.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней  фио  о признании утратившими  право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес   

В обоснование требований истец указал,  что согласно договору купли-продажи квартиры от 01.02.2023 года, он купил квартиру по адресу: адрес   в собственность у Мирошниченко Данилы Никитича. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 февраля 2023  года.

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры, в ней был зарегистрированы по месту жительства ответчик и его несовершеннолетняя дочь.

 У продавца по условиям договора была обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подачи на регистрацию в ЕГРН.

14.02.2023. истцом в адрес представителя ответчика, фио, была передана в руки претензия о не выполнении существенных условия Договора. Из личного разговора по телефону с Ответчиком последний выразил согласие о решении вопроса через суд, и просил указать адрес для последующей регистрации своей несовершеннолетней дочери по месту регистрации ее матери фио: адрес.

Личные вещи ответчика и его несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире отсутствуют, коммунальные услуги с момента перехода права на квартиру ответчик не оплачивает, жилым помещением не пользуется.

Истец учетом уточнения исковых требований (л.д.43-52) просит суд,  признать Мирошниченко Данилу Никитича и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, литовский б-р, д. 5/10, кв. 386  и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно  ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ  в п.п. 63, 67 постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  разъяснил,  что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах, суд предпринял исчерпывающие меры для извещения ответчиков и считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причины неявки ответчиков неуважительными.

Суд, выслушав доводы представителя истца,  исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, литовский б-р, д. 5/10, кв. 386

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 01.02.2023 года, истец купил квартиру по адресу: Москва, адрес   у ответчика Мирошниченко Данилы Никитича

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 февраля 2023 года.

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры, в ней был зарегистрированы по месту жительства ответчик и его несовершеннолетняя дочь.

 У продавца по условиям договора была обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подачи на регистрацию в ЕГРН.

Как следует из объяснений представителя истца, что личные вещи ответчика и его несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире отсутствуют, коммунальные услуги с момента перехода права на квартиру ответчик не оплачивает, жилым помещением не пользуется.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, с момента перехода в собственность Пенязь А.Д. вышеуказанного жилого помещения Мирошниченко Д.Н. и несовершеннолетний ребенок фио  в данном помещении не проживают, ответчик Мирошниченко Д.Н. не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования Пенязь А.Д. к Мирошниченко Д.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней  фио  о признании утратившими  право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░-░, ░. 5/10, ░░. 386  ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                         ░░░  

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.