Решение по делу № 33-6482/2016 от 20.10.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Бунаева А.Д.

дело № 33-6482

поступило 20 октября 2016 года

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 декабря 2016 года г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.

судей Тубденовой Ж.В., Раднаевой Т.Н.

при секретаре Федоровой Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкорытова С.В. к кадастровому инженеру Пушкаревой И.А., Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Баторову С.Г., Мальцевой Л.Д., Рымаревой М.Н., Архипову М.Н., Максимову А.Ф., Максимовой Н.И., Шишмаревой А.Ю., Шишмареву А.В., Шестаковой Т.В., Шестаковой С.А., Нелюбиной Г.Л., Коломиной Н.К., Шарафиевой В.В., Федорову А.В., Благовой И.В., Поповой И.К., Попову А.В., Фан В.М., Патрушеву М.А., Городовой В.П., Горбунову С.Ю., Амировой М.Г., Ринчинову Д.З., Ринчинову З.Б., Ринчиновой О.Н., Шункову А.А.. Авировой Т.И., Щеголеву С.М., Дроздовой С.А., Бабиновой А.Д., Щеголеву С.М., Красиковой М.И., Тверко С.М., Пильчиновой М.М., Барасовой Ц.Л., Тверко И.Ф., Дашицыренову Д.Д., Абзаевой Т.К.,Ермаковой Т.В., Кузнецовой С.П., Тихонюк И.И., Тихонюк Л.П., Тихонюк В.И., Овсянкиной Н.С., Овсянкиной М.Ю.. Овсянкину А.Т., Овсянкиной С.С., Намоловой Л.В., Вихорь Т.Л., Мадуеву А.Е., Мадуеву В.А., Мадуевой В.В., Мадуевой В.И., Башаеву В.Б., Кротовой С.Г., Захаровой Г.Г., Захаровой Г.Г., Зайцевой Г.М., Вылегжаниной Н.А., Танцыреновой О.В., Молчановой С.Л., Спиридоновой Е.П., Никитиченко С.В., Банзатову С.Ш, Мадуеву А.Е., Ивановой Н.А. об исправлении кадастровой ошибки

по апелляционной жалобе третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 16 июня 2016 года, которым постановлено:

- исковое заявление Подкорытова С.В. удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:63500, расположенного по адресу: <...>.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о достоверных координатах следующих характерных точек местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:63500:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Обязать кадастрового инженера Пушкареву И.А. с целью исправления кадастровой ошибки предоставить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ» межевой план земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:63500 с уточненными координатами.

Обязать правообладателей земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:63500, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Баторова С.Г., Мальцеву Л.Д., Рымареву М.Н., Архипова М.Н., Максимова А.Ф., Максимову Н.И., Шишмареву А.Ю., Шишмарева А.В., Шестакову Т.В., Шестакову С.А., Нелюбину Г.Л., Коломину Н.К., Шарафиеву В.В., Федорова А.В., Благову И.В., Попову И.К., Попова А.В., Фан В.Н., Патрушева М.А., Городову В.П., Горбунова С.Ю., Амирову М.Г., Ринчинова Д.З., Ринчинова З.Б., Ринчинову О.Н., Шункова А.А., Авирову Т.И., Щеголева С.М., Дроздову С.,А., Бабинову А.Д., Щеголева С.М., Красикову М.И., Тверко С.М., Пильчинову М.М., Барасову Ц.Л., Тверко И.Ф., Дашицыренова Д.Д., Абзаеву Т.К., Кузнецову С.П., Тихонюка И.И., Тихонюк Л.П., Тихонюк М.И., Тихонюка В.И., Овсянкину М.Ю., Овсянкину Н.С., Овсянкину С.С., Овсянкина А.Т., Намолову Л.В., Вихорь Т.Л., Мадуева А.Е., Мадуева В.А., Мадуева Ю.А., Мадуеву В.В., Мадуеву В.И., Башаева В.Б., Кротову С.Г., Захарову Г.Г., Зайцеву Г.М., Танцыреву О.В., Вылегжанину Н.А., Молчанову С.Л., Иванову Н.А., Банзатова С.Ш., Спиридонову Е.П., Никитиченко С.В., Мадуева А.Е. представить в орган кадастрового учета заявление об изменении земельного участка в течение 2 месяцев со дня вступления в решения в законную силу.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Аюшеевой А.А., представителя истца Чукреевой О.Б., кадастрового инженера Пушкаревой И.А., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

1. Подкорытов С.В. предъявил к кадастровому инженеру Пушкаревой И.А. иск об исправлении кадастровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что Подкорытов является собственником гаражного бокса ..., расположенного по адресу: <...>. Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от 10 апреля 2015 года предварительно согласовано предоставление истцу земельного участка, на котором расположен гараж, в собственность за плату.

В целях определения границ земельного участка на местности Подкорытов обратился в ГБУ «Центр информационных технологий Республики Бурятия». В результате проведенных кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в том, что границы испрашиваемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка по адресу: <...> (кадастровый номер 03:24:000000:63500), сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости. Этот земельный участок сформирован под многоквартирным домом, кадастровые работы были выполнены кадастровым инженером Пушкаревой И.А.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РБ (далее – кадастровая палата) от 02 декабря 2015 года приостановлено осуществление кадастрового учета испрашиваемого Подкорытовым земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Подкорытов просил суд исправить выявленную кадастровую ошибку.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, третьим лицом – кадастровую палату и постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе кадастровая палата просит изменить решение, ссылаясь на то, что суд указал два способа исправления кадастровой ошибки.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель кадастровой палаты поддержала доводы жалобы, представитель истца и кадастровый инженер Пушкарева не возражали против изменения решения.

2. Судебная коллегия находит, что решение подлежит изменению.

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 1 данной статьи кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В части 4 данной статьи указано, что если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 5 данной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По смыслу перечисленных норм кадастровая ошибка может быть исправлена без судебного решения в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании решения суда.

Районный суд обязал собственников земельного участка под многоквартирным домом представить в орган кадастрового учета заявление об изменении земельного участка, с чем нельзя согласиться, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность принудительно заставить собственников объектов недвижимости обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Нет в законе и нормы, позволяющей возложить на кадастрового инженера обязанность представить в орган кадастрового учета исправленный межевой план.

Следовательно, оснований для возложения подобных обязанностей на ответчиков не имеется.

При вынесении решения об исправлении кадастровой ошибки суд вправе сразу разрешить вопрос о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

В резолютивной части решения имеется указание на включение в государственный кадастр недвижимости новых достоверных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, что является правильным, но при этом следует также указать на исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о прежних координатах.

На основании изложенного судебная коллегия вносит необходимые изменения в резолютивную часть решения.

Руководствуясь статьями 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 16 июня 2016 года изменить.

Дополнить абзац третий резолютивной части решения следующим предложением: «При этом исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прежних координатах»

Абзацы четвертый и пятый резолютивной части решения исключить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи