Решение по делу № 2-1426/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-1426/2021

50RS0<№ обезличен>-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки <адрес>                 06 апреля 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФГБВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» ТУ ФАУГИ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском в своих интересах и интересах троих несовершеннолетних детей, обосновывая это тем, что по договору социального найма № 4/109 от 26.10.2015г. истец является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 52,2 кв.м. по адресу: г. Химки, мкр. Подрезково, ул. И.Жаринова, д. 15 кв. 109; 0110.2020г. он обратился к ФГБВОУ ВО «АГЗ МЧС России» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответчик ответил отказом, ссылаясь на право оперативного управления квартирой и невозможность передать ее в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования и просил признать право общей долевой собственности истцов на занимаемое жилое помещение по адресу: г. Химки, мкр. Подрезково, ул. И.Жаринова, д. 15 кв. 109.

    Представитель ответчика ФГБВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного требования, ссылаясь на отсутствие оснований.

Представитель ТУ ФАУГИ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражения не представил

    Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что в жилом помещении – двухкомнатной квартире <№ обезличен> общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., в <адрес> по ул. И.Жаринова в мкрн. Подрезково г.о. Химки с 18.05.2016г. зарегистрированы и проживают истцы ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО1 <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р. и ФИО3 <дата> г.р.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам его семьи на основании Договора социального найма жилого помещения № 4/109 от 26.10.2015г. (с допсоглашениеями <№ обезличен> от 24.12.2015г. №2 от 20.06.2017г.), заключенного с наймодателем ФГБОУ ВПО «АГЗ МЧС России».

Согласно выписки из ЕГРН на спорное жилое помещение с КН 50:10:0040202:725, оно находится в оперативном управлении ФГБВОУ ВО «АГЗ МЧС России», правообладателем является Российская Федерация.

В силу ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после <дата>.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ФИО4 и члены его семьи (истцы по делу) не пользовались, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений о наличии за истцами зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Занимаемая истцами квартира не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда", на имя истца ФИО4 открыт лицевой счет на спорную квартиру, оформлен договор социального найма.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО4 и ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФГБВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» ТУ ФАУГИ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – двухкомнатную квартиру № 109 общей площадью 52.2 кв.м., в том числе жилой 30.6 кв.м., в <адрес> по ул. И.Жаринова в мкр. Подрезково г.Химки <адрес>, КН 50:10:0040202:725.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     С.В. Молчанов