Решение по делу № 2-9885/2023 от 25.09.2023

___

Дело № 2-9885/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                     07 ноября 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Костылевой А.В., Вычужину М.В., Григорьевой А.Т., Вычужиной М.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиками самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №.

На самовольно занятом земельном участке расположены части ограждения, нежилого строения.

Просит обязать ответчиков за свой счет в месячный срок, со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью ___ кв.м. путем демонтажа части ограждения и нежилого строения согласно координатам поворотных точек, установленным в протоколе инструментального обследования от ____.

В случае неисполнения в установленный срок ответчиками решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Баттахова В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Костылева А.В., Вычужин М.В. с исковыми требованиями согласились, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда до наступления теплого времени года, до конца мая 2024 года.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от ____, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок освоен, огорожен единым ограждением с часть земельного участка, находящимся в муниципальной собственности или государственная собственность на которую не разграничена.

На земельном участке с кадастровым номером № расположены жилые дома с кадастровыми номерами №, №, объект капитального строительства с кадастровым номером № и хозяйственные постройки.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Костылевой А.В. и Вычужину М.В., ___ доли в совместной собственности, о чем свидетельствует запись государственной регистрации права № от ____;

- Григорьевой А.Т., ___ доли, о чем свидетельствует запись государственной регистрации права № от ____;

- Вычужиной М.М., ___ доли, о чем свидетельствует запись государственной регистрации права № от ____

Вид разрешенного использования земельного участка – под индивидуальный жилой дом.

За пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена расположены части ограждения территории и нежилое строение. Указанные части ограждения территории огораживают в пользу земельного участка с кадастровым номером № территорию, площадью ___ кв.м.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которую не разграничена, у ответчиков отсутствуют.

    Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблица, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

    Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиками названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиками в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

    Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Лицо, являющееся к моменту рассмотрения дела долевым собственником земельного участка, полного объема дееспособности не достиг.

Положения ст. 26 ГК РФ о дееспособности несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в данном случае не применимы, не позволяют осуществить освобождение земельного участка непосредственно несовершеннолетним собственником Вычужиной М.М., ____ г.р.

Поскольку ответчики Костылева А.В., Вычужин М.В., являются законными представителями несовершеннолетнего собственника, обязанность по освобождению земельного участка возлагаются на них.

    В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

    В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

    С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до ____

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Костылеву А.В., ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №), Вычужина М.В., ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №), Григорьеву А.Т., ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) за свой счет освободить земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения сноса нежилого строения согласно координатам поворотных точек, установленных Протоколом инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска от ____, в срок до ____.

В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение указанного самовольно занятого земельного участка с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                 ___              М.В. Макаров

___

___

___