Решение по делу № 2-2699/2019 от 27.11.2019

ДЕЛО № 2-2699/2019

50RS0046-01-2019-004195-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                        20 декабря 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паршутиной Анны Михайловны к администрации городского округа Ступино Московской области о государственной регистрации перехода права собственности недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о государственной регистрации перехода права собственности недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то. что с марта 1994 года поживает в двухкомнатной <адрес>,расположеной по адресу: <адрес>.

В сентябре 2017 года указанная квартира передана в собственность по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией муниципального образования «Городское поседение Малино» Ступинского муниципального района Московской области. Оформить право собственности на указанную квартиру не может, т.к. отсутствует возможность предоставления заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, т.к. администрация городского поседения Малино Ступинского муниципального района Московской области ликвидирована в соответствии с Решением Совета депутатов городского округа Ступино МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направили, возражений, ходатайств об отложении дела не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении дела не представили.

           Суд, выслушав пояснения истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

           В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

           Как следует из п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

           В свою очередь, согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

           Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района <адрес> и Паршутиной А.М. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серии МЛ №, в соответствии с которым в собственности Паршутиной А.М. передана бесплатно квартира состоящая из двух комнат площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, по адресу: <адрес>, д. <адрес> (л.д.11), но переход права собственности на указанное жилое помещение не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.35).

    Администрация городского поседения Малино Ступинского муниципального района Московской области ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Решением Совета депутатов городского округа Ступино МО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

           При указанных обстоятельствах, требования истца являются правомерными и обоснованными.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковое заявление Паршутиной А.М. удовлетворить.

    Признать за Паршутиной Анной Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Дубнево, <адрес> дома, <адрес>

          Произвести государственную регистрацию перехода права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серия МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района Московской области и Паршутиной Анной Михайловной.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья                                    Середенко С.И.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 27 декабря 2019 года

           Судья:                                                  Середенко С.И.