Решение от 24.05.2023 по делу № 2-2693/2023 от 29.03.2023

26RS0№-96

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 г.                                 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Киреева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Очаг» к Маньшину А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Очаг» обратилась в суд с иском к М. А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ООО «УК Очаг» на основании протокола № от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, д. 2з, в квартале 374, в период с дата до дата осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата., собственником жилого помещения № в <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> значится Маньшин А. Н.. Договор № управления многоквартирным домом от дата был заключен Управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № от дата Данное решение общего собрания о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК Очаг» является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.1. Договора № управления многоквартирным домом от дата цена договора и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорционально занимаемому собственником помещению. В соответствии с расчетом задолженности, подготовленном должностными лицами АО «СГРЦ» в рамках Агентского договора № по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от дата, заключенного между ООО «УК Очаг» и АО «СГРЦ», у ответчика имеет место быть задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общий размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата, начислявшийся до дата - даты прекращения исполнения истцом обязательств по вышеуказанному договору управления, составляет 48 312 руб. 42 коп. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги за период с дата по дата составляет 10 887 руб. 51 коп., что подтверждается расчетом задолженности, подготовленном АО «СГРЦ». Согласно письма АО «СГРЦ» исх. №от дата., указанной организацией, производящей формирование и вручение собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов для произведения оплаты за ЖКУ, осуществлено уведомление ответчика о необходимости погашение задолженности путем размещения соответствующего уведомления непосредственно в платежном документе. До настоящего времени должник в добровольном порядке оплату задолженности не произвел. дата. ООО «УК Очаг» обращался к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Маньшина А. Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ № от дата. Истец дата. обратился в <адрес> отдел судебных приставов УФССП по <адрес> с заявлением о возбуждении исполнительного производства. 14.10.2022г. мировым судьей судебного участка №<адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа № от дата на основании возражений М. А.Н.

Истец просит суд взыскать с Маньшина А. Н. в пользу ООО «УК Очаг» суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период дата по дата в размере 48 312 руб. 42 коп.; взыскать с Маньшина А. Н. в пользу ООО «УК Очаг» пени за период с дата по дата в размере 10 887 руб.51 коп.; взыскать с Маньшина А. Н. в пользу ООО «УК Очаг» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 976 руб.

Представитель истца по доверенности Киреев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и взыскать с Маньшина А. Н. в пользу ООО «УК Очаг» суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период дата по дата в размере 48 312 руб. 42 коп.; пени за период с дата по дата в размере 10 887 руб.51 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 976 руб.

Ответчик М. А.Н. извещался судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик М. А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что на основании решения общего собрания № от дата. собственники помещений многоквартирного <адрес> по <данные изъяты> <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «УК Очаг». ООО УК Очаг» осуществляло управление МКД в период с дата по дата.

Согласно выписке из ЕГРН Маньшин А. Н. является собственником <адрес> МКД по адресу: <адрес>, <адрес>

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с дата по дата.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность ответчика за период с дата. составляет: видеонаблюдение 827,17 руб., вознаграждение председателю <адрес>,70 руб., обращение с ТКО 1 936, 54 руб., содержание жилого помещения 12 290,11 руб., теплоэнергия на ГВС 6 013, 82 руб., теплоэнегрия на отопление 11 899,97 руб., холодное воноснабжение и водоотведение 5 549,65 руб., электроэнергия 9 206,46 руб. Всего согласно представленного расчета задолженность составила 48 213,42 руб.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. составляет 48 213 руб. 42 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с дата. составляет 10 887 руб. 51 коп. Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ и математически является верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 887 руб. 51 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в исковом заявлении просит возместить за счет ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 1976 руб., что подтверждается платежными поручениями № от дата и № от дата.

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд считает требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1976 руб. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░» (░░░░ 1062635141260, ░░░ 2636050561) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 48312 ░░░. 42 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10887 ░░░. 51 ░░░., ░ ░░░░░ 1976 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░             ░.<░░░░░>