Решение по делу № 2-482/2022 от 28.01.2022

           Дело № 2-482/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.03.2022                     г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                        Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания                                Ермолиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашина Василия Владимировича к Шелудько Ивану Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кашин В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Шелудько И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи, квартира приобретена на торгах по продаже арестованного имущества. Прежним собственником была Юрканич Е.М.. Ответчик не снимается с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. 22.07.2021 в адрес ответчика направлялось требование с просьбой сняться регистрационного учета в добровольном порядке и выселиться из квартиры, которое получено ответчиком 29.07.2021.

Стороны в о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении рассмотрения дела, либо об уважительной неявки в суд не сообщили. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.

Представитель истца по доверенности Пак А.М. поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям. Пояснил, что на момент приобретения в квартиры, в ней были зарегистрированы Юрканич Е.М., ответчик, его жена и ребенок. Всем зарегистрированным было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, все выселились из квартиры; все, кроме ответчика снялись с учета. Ответчик в квартире не проживает, выехал, вещей в квартире нет, но не выписался. Просит удовлетворить требования.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебном заседании установлено, что Кашин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества должника Юрканич Е.М.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Камчатскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

     В п.1.4 договора отражено, что продавец уведомил истца о том, что в квартире зарегистрированы: Юркевич Е.М., ФИО12

    Согласно копии поквартирной карточки, а также сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик с 14.12.2016 зарегистрирован по спорному адресу, остальные указанные в п.1.4 договора лица сняты с регистрационного учета в июле, ноябре, декабре 2021 года.

    20.07.2021 Шелудько И.С. направлялось уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета по спорному адресу в течении 5 дней и выселении, которое им получено согласно отчета об отслеживании почтовой корреспонденции 29.07.2021.

     Истец в лице представителя указывает на то, что ответчик выехал из квартиры, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, с регистрационного учета не снялся.

    Оценив пояснения представителя истца, представленные доказательства в совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кашина В.В.. При этом исходит из отсутствия у ответчика правовых оснований для занятия жилого помещения и пользования им. Членом семьи нового собственника жилого помещения Шелудько И.С. не является, совместно не проживает, выехал из квартиры, прав относительно спорного жилья ответчик не имеет, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось, право пользования жилым помещением у ответчика прекращается.

Регистрация ответчика по спорному адресу, создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

Что касается снятия ответчика с регистрационного учета, то в силу указанным норм закона, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В силу приведенной нормы закона государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кашина Василия Владимировича - удовлетворить.

Признать Шелудько Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Шелудько Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Шелудько Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Кашина Василия Владимировича государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2022 года.

Судья                                      Л.Г. Килиенко