Решение по делу № 2-2237/2022 от 12.05.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 сентября 2022 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чернигиной О.А.,

при секретаре Похожаловой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый Барнаул» к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый Барнаул» (далее ООО «УК «Старый Барнаул»/управляющая компания) обратилось в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просило взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО) в размере 62 262,25 руб., пени в размере 61 728,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные платежи (вывоз и утилизация ТБО) не исполняли, в связи с чем сформировалась задолженность. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Старый Барнаул» на основании протокола общего собрания. Расчет неустойки истцом заявлен на ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 728,22 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО10. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили применить исковую давность. ФИО11. пояснила, что в заявленный период в квартире не проживала, однако сведения об этом в управляющую компании не предоставляла.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения ответчиков ФИО12., в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчиков ФИО13 исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 (№ ФИО6 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 (№) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.

Из пояснений в судебном заседании ответчика ФИО2, установлено, что ответчики являются родственниками, она, в настоящее время, бывшая супруга ФИО4.

В указанной квартире имеется 3 лицевых счета. Лицевой счет 568720718 оформлен на ФИО5.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Старый Барнаул».

Расчет задолженности судом проверен, стороной ответчика доказательств иного размера задолженности не представлено, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, обратного суду не представлено.

Согласно материалам дела задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашена должниками, обратного суду не представлено, учитывая, что право собственности на квартиру у ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 возникло с ДД.ММ.ГГГГ, имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке в размере 62 262,25 руб.

При этом довод ответчика ФИО2 о не проживании в квартире в заявленный истцом период, судом в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не принимает во внимание.

Ответчиками ФИО5, ФИО2 заявлено о применении сроков исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было знать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, истцом взыскивается задолженность за период с 01.05.2015 по 31.07.2019, в суд истец обратился с исковым заявлением 06.05.2022.

Ранее (ДД.ММ.ГГГГ) истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги, пени к мировому судье судебного участка №6 Железнодорожного района г. Барнаула, ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ, которой отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая дату обращения истца в суд (ДД.ММ.ГГГГ), установленный законом срок исковой давности (3 года), а также срок судебной защиты в период действия судебного приказа (2 года 14 дней), истцом не пропущен срок исковой давности по платежам за период с апреля 2017 года по июль 2019 года.

При этом суд отмечает, что согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

С учетом изложенного, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию до апреля 2017 года солидарно только с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, с апреля 2017 года по июль 2019 года, в том числе и с ФИО5, ФИО2.

Таким образом, с ФИО3, ФИО6, ФИО4 в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО) в размере 39 461,10 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО) в размере 22 801, 15 руб.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги, истцом начислена пеня за период с мая 2015 года по июль 2019 года в размере 61 728,22 руб.

Однако, истцом при начислении пени не учтено, что п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г., приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требование о взыскании пени за период с 06.04.2020 по июль 2019 года не подлежат удовлетворению.

По расчету суда пени по задолженности за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 составляют 21 493,75 руб., а по задолженности за период с 01.04.2017 по 31.07.2019 – 3 659,33 руб.

Рассматривая требования о взыскании пени суд, с учетом заявления ответчиков ФИО5, ФИО2 о применении сроков исковой давности, применяя положения ст. 333 ГК РФ, взыскивает в солидарном порядке с ответчиков ФИО3 ФИО6, ФИО4 пени в размере 10 000 руб., а с ФИО3 ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в размере 2 000 руб.

Между тем, суд не находит оснований для уменьшения неустойки в большем размере ввиду длительного срока просрочки заемщиком обязательства и норм ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению и в пользу истца подлежит взысканию, с ответчиков ФИО3 ФИО6, ФИО4 в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 39 461,10 руб., пени в размере 10 000 руб.; с ФИО3 ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 22 801, 15 руб., пени в размере 2 000 руб.;

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 679,81 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый Барнаул» (ИНН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 39 461,10 руб., пени в размере 10 000 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старый Барнаул» (ИНН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 22 801, 15 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 679,81 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Чернигина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.