Решение по делу № 2-843/2016 от 05.08.2016

Гр. дело № 2-843 /16

Решение

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко ФИО9 к Грудову ФИО10, администрации Талдомского муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности договора дарения и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта принадлежности договора дарения и признании права долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом по адресу <адрес>, д.Н-Кропотки <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, настаивая на иске, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. и расположенная на нем 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес>, д. Н-Кропотки <адрес>. Сособственником дома в 1/2 доле является ФИО2 За время пользования домом, были возведены самовольные пристройки, в результате увеличилась площадь дома. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за правопредшественником ФИО6 - ФИО7 было признано право собственности на ? долю спорного дома с учетом самовольных построек. За истцом право собственности на долю дома с учетом самовольных построек, признано не было. Кроме этого, в договоре дарения истца, допущена ошибка в написании фамилии, вместо «ФИО1» указано «Пищенко». Просит установить факт принадлежности договора дарения ? доли жилого дома по адресу <адрес>, д.Николо-Кропотки <адрес>. ФИО1 и признать за ним право долевой собственности, доля в праве ?, на вышеуказанный жилой дом.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ч 1 п.п. 5 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении:

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов ( за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м и расположенная на нем 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, д. Николо-Кропотки <адрес> ( л.д.12-13).

За время пользования домом, были возведены самовольные пристройки, в результате площадь дома составляет 95,5 кв.м. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за правопредшественником ФИО6 - ФИО7 было признано право собственности на 1/2 долю спорного дома с учетом самовольных построек (л.д.15). За истцом право собственности на долю дома с учетом самовольных построек, признано не было. Кроме этого, в договоре дарения доли дома истцу, допущена ошибка в написании фамилии, вместо «ФИО1» указано «Пищенко» ( л.д.13).

Истец просит установить факт принадлежности договора дарения 1/2 доли дома по вышеуказанному адресу ФИО1 и признать за ним право собственности на долю дома, с учетом самовольных построек, поскольку истец не может зарегистрировать свое право на долю дома, что суд считает обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает факт принадлежности договора дарения ? доли дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Николо-Кропотки <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и признает за истцом право долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом общей площадью 95,5 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, д.Николо-Кропотки <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить факт принадлежности договора дарения 1/2 доли дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Николо-Кропотки <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1.

Признать заФИО1 право долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом общей площадью 95,5 кв.м. кадастровый №, лит.А-а-а1-а2-а3-а4, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, по адресу: <адрес>, д.Николо-Кропотки <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко