Решение по делу № 2-1223/2020 от 16.01.2020

№ 2-1223/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием истца Громова Ю.Е., представителя ответчика Винникова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова Ю.Е. к гаражному кооперативу «Загородный – 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, ГСК «Загородный-8» осуществлено строительство кирпичных гаражей на 106 машиномест по адресу: вдоль дороги Древлянка-Кукковка с южной стороны. Строительство было осуществлено на земельных участках с кадастровыми номерами № и № отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Громов Ю.Е. является членом ГСК «Загородный-8», имеет в пользовании гаражный бокс №22. Правлением «Загородный-8» в ноябре 2011 года согласовано исключение Сидорова А.А. из членов кооператива в соответствии с его заявлением. Одновременно правление ГСК согласовало заявление истца о принятии его в члены кооператива. Истец был принят в члены ГСК, за ним закреплен гаражный бокс № 22, общей площадью 49,1 кв.м. с устройством второго (технического) этажа и подвала. Паевой взнос, ранее выплаченный Сидоровым А.А. был зачтен в качестве паевого взноса на имя истца, Громову Ю.Е. была выдана членская книжка. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 130, 218 гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст.12, ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №22 в ГСК «Загородный-8», расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Винников В.И., действующий на основании устава, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 №1536 организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 1,8 га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

04.06.1991 кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии № №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 19 ноября 2003 года (основной государственный регистрационный №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс №22 в ГСК «Загородный-8» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время.

Правлением «Загородный-8» в ноябре 2011 года согласовано исключение Сидорова А.А. из членов кооператива в соответствии с его заявлением. Одновременно правление ГСК согласовало заявление истца о принятии его в члены кооператива. Истец был принят в члены ГСК, за ним закреплен гаражный бокс № 22, общей площадью 49,1 кв.м. с устройством второго (технического) этажа и подвала. Паевой взнос, ранее выплаченный Сидоровым А.А. был зачтен в качестве паевого взноса на имя истца, Громову Ю.Е. была выдана членская книжка.

ГУП РК ГРЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на гаражный бокс №22. Право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № 22 с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании судебных издержек истец не настаивал.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Громова Ю.Е. удовлетворить.

Признать за Громовым Ю.Е. право собственности на гаражный бокс №22, общей площадью 49,1 кв.м., с устройством второго (технического) этажа и подвала, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 07.02.2020.