Решение по делу № 2-112/2024 (2-3991/2023;) от 26.10.2023

Дело № 2 – 112/2024

УИД 59RS0011-01-2022-004217-36    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники      29 февраля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Посохину ДС о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Посохину Д.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ..... между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме ..... руб. под 14,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. В нарушение условий кредитного договора ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору. Согласно п. 4.1.7 Договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 Кредитного договора №. Предметом залога по настоящему договору является квартира, расположенная по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м. Залоговая стоимость квартиры определена сторонами в ..... руб. В соответствии с п. 6.2 Общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты, начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Просроченная задолженность по основному долгу возникла 08.04.2022, на 22.08.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 116 дней Просроченная задолженность по процентам возникла 08.04.2022, на 22.08.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 116 дней. В период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере ..... руб. По состоянию на 22.08.2022 общая задолженность заемщика перед Банком составляет ..... руб., из них: просроченная ссудная задолженность – ..... руб., просроченные проценты – ..... руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - ..... руб., неустойка на просроченную ссуду ..... руб., неустойка на просроченные проценты - ..... руб., иные комиссии – ..... руб., комиссия за смс-информирование – ..... руб. Банком в адрес ответчика направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, данное требование ответчиком не выполнено. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена.

ПАО «Совкомбанк» просят расторгнуть кредитный договор № от 07.10.2021, заключенный между Посохиным Д.С. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с Посохина Д.С. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 896 581,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 165,81 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка основного долга с 23.08.2022 по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 30,2 кв.м., расположенная по адресу: ....., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 297 800,00 руб., принадлежащую на праве собственности Посохину Д.С.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, представил письменные пояснения по иску.

Ответчик Посохин Д.С. и его представитель- адвокат Варламова Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из положений ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг (п.1 ст.807 ГК РФ)

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. (п. 1 ст. 809 ГК РФ)

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К кредитным правоотношениям применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (параграф 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа договора.

По смыслу приведенных норм, заключение кредитного договора и получение заемщиком предусмотренной договором суммы, влекут за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом за весь период фактического пользования займом и неустойки (штрафы, пени) за нарушение срока исполнения обязательства.

Исходя из положений п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, что стороной ответчика не оспаривается.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Посохина Д.С. о предоставлении ипотечного кредита, 07.10.2021 между ПАО «Совкомбанк» и Посохиным Д.С. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщикам кредит в сумме ..... руб. сроком на 60 мес. под 17,65 % годовых, в свою очередь Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном договором (л.д. 19-21, 22-23).

Пунктом 7 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» количество платежей – 60. Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов. Расчет размера ежемесячного платежа осуществляется в соответствии с п. 4.10 Общих условий. Изменение ежемесячного осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных Договором. Периодичность – ежемесячный платеж. Дата платежа – календарная дата каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, соответствующей дате, в конкретном календарном месяце, то в этом месяце дата платежа устанавливается равной последнему дню месяца.

Согласно графику-памятке при подключении к Программе добровольной финансовой защиты к кредитному договору № от 07.10.2021 размер ежемесячного платежа составляет ..... руб., кроме последнего – ..... руб. (л.д. 24-25).

Согласно п. 22 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» с Общими условиями, Индивидуальными условиями и Тарифами банка заемщик ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору сторонами заключен договор залога (ипотеки) №, согласно которому предметом залога является квартира №, общей площадью ..... кв.м., расположенная по адресу: ....., кадастровый № (л.д. 26-30).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником вышеуказанной квартиры является Посохин Д.С.

Банком взятые обязательства по выдаче кредита исполнены полностью, денежные средства предоставлены заемщику.

Ответчик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения кредита не уплачивает с мая 2022 года, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.12).

05.07.2022 истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней со дня отправки уведомления, которое ответчиком оставлено без ответа (л.д. 13).

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины в неисполнении обязательств, ответчиками не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиками не удовлетворены.

Согласно п. 5.4.1 Общих условий договора кредита банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (л.д. 37обр).

Просроченная задолженность по основному долгу возникла 08.04.2020, на 22.08.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 116 дней Просроченная задолженность по процентам возникла 08.04.2022, на 22.08.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 116 дней.

Таким образом, у истца в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и условий кредитного договора имеется право требования досрочного возврата заемных средств.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Поскольку обязательства ответчиком не выполнены в соответствии с условиями договора, требования истца о взыскании задолженности по основной сумме долга подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом расчетом задолженности. По состоянию на 22.08.2022 общая задолженность заемщика перед Банком составляет ..... руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – ..... руб., просроченные проценты – ..... руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - ..... руб., неустойка на просроченную ссуду - ..... руб., неустойка на просроченные проценты - ..... руб., иные комиссии – ..... руб., комиссия за смс-информирование – ..... руб. (л.д.8-11).

Оснований не доверять предоставленному истцом расчету у суда не имеется. Данный расчет ответчиком не оспорен. Иных расчетов ответчиком не представлено.

Поскольку обязательства ответчиком не выполнены в соответствии с условиями договора, требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от 07.10.2021 в размере ..... руб. подлежит взысканию с заемщика Посохина Д.С.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора, которое подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Установлено, что Посохин Д.С. систематически нарушал сроки и размеры внесения платежей по кредитному договору, чем существенно нарушил условия кредитного договора, что в свою очередь является основанием для его расторжения.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2 ст. 809 ГК РФ).

Следовательно, требование истца о взыскании процентов по дату вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.3.1 Договора залога (ипотеки) №, залоговая стоимость квартиры составляет ..... руб. Ответчик оспаривал данную стоимость.

Определением Березниковского городского суда от 12.12.2023 по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости залоговой квартиры, производство которой поручено ИП Македонову К.В.

Согласно заключению эксперта № по состоянию на 28.12.2023 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ....., составляет ..... руб. (л.д.118-158)

Вместе с тем, судом установлено, что на основании ранее вступившего в законную силу заочного решения суда от 10.12.2022, выдан исполнительный лист серии ФС № и предъявлен к исполнению в ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю. 24.07.2023 первые торги по продажи квартиры, расположенной по адресу: ....., не состоялись, начальная продажная цена снижена на 15 %, до ..... руб. Повторные торги 14.08.2023 также не состоялись по причине отсутствия заявок. После признания вторых торгов несостоявшимися ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю в адрес истца направлено предложение принять нереализованное имущество по цене ..... руб., на что Банк ответил согласием. 12.10.2023 имущество передано взыскателю, разница в стоимости принятого имущества и задолженностью по кредитному договору перечислена Банком на депозит ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю.

    Проведенные торги и действия судебных приставов- исполнителей ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю по их проведению ответчиком Посохиным Д.С. не оспаривались.

Таким образом, при определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает во внимание залоговую стоимость недвижимого имущества в размере ..... руб., согласованную сторонами при заключении договора залога.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку задолженность Посохина Д.С. по кредитному договору, заключенному с ПАО «Совкомбанк», погашена, путем обращения взыскания на предмет залога, решение суда в данной части не подлежит исполнению

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с иском истец понес расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д. 7), которые полежат взысканию в его пользу с ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) к Посохину ДС (паспорт серии № №, выдан ..... .....) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 07.10.2021, заключенный между Посохиным ДС и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» с Посохина ДС, ..... года рождения, задолженность по кредитному договору № от 07.10.2021 по состоянию на 22.08.2022 в сумме 896 581,39 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 844 611,64 руб., просроченные проценты – 43 067,64 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 3 378,83 руб., неустойка на просроченную ссуду - 1 531,24 руб., неустойка на просроченные проценты - 446,04 руб., иные комиссии – 2 950,00 руб., комиссия за смс-информирование – 596,00 руб.

Взыскать с Посохина ДС, ..... года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 844 611,64 руб. с 23.08.2022 по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Посохина ДС в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру № расположенную по адресу: ....., кадастровый №, общей площадью ..... кв.м., принадлежащую на праве собственности Посохину ДС, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 297 800,00 руб.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» с Посохина ДС расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 165,81 руб.

Решение суда в части расторжения кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья                     Ю.А. Халявина