Решение по делу № 2-397/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 18 сентября 2018 года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

с участием представителя истца Свистунова С.А. по доверенности Морозовой Л.А.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Сокиркиной Н.С.,

при секретаре Бородиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свистунова С.А. к администрации муниципального образования села Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Свистунов С.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации муниципального образования села Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> его отец - ФИО1 подарил ему, Свистунову С.А., домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, удостоверенным Воздвиженским сельским Советом Апанасенковского района Ставропольского края <дата> и зарегистрированным в реестре за №. <дата> постановлением главы Воздвиженской сельской администрации № ему передали в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении его права собственности на вышеуказанную недвижимость в соответствии с действующим, на сегодняшний день, законодательством (в упрощенном порядке). Проблема у него возникла с оформлением земельного участка. Как оказалось земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете с площадью № кв.м., а согласно постановлению № ему передали в собственность земельный участок, площадью № кв.м. <дата> он обратился в Межмуниципальный отдел по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки согласно ст. 61 ч.1 Закона и получил отказ, в котором было указано, что при кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка заявителем вместе с заявлением предоставляется межевой план (ст.8, п.9 ч.4 ФЗ № от <дата>). Когда он предоставил межевой план (согласно межевого плана фактическая площадь земельного участка составила № кв.м.) ему так же отказали, объясняя это тем, что согласно ст. 15 п.4 ч.4 закона «О государственной регистрации» с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник и что необходимо представить правоустанавливающий документ, а значить предоставленное им постановление № от <дата> не является таковым. При повторном, одновременном обращении с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет и о государственной регистрации прав на земельный участок <дата> выяснилось, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (так написано в уведомлении) и чуть позже <дата> государственный регистратор пишет в уведомлении, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правообладателе на указанный земельный участок - ФИО1. Сведения в ЕГРН были внесены <дата>, отец его умер <дата>, в таком случае возникает вопрос, кто обращался в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и на основании какого документа было зарегистрировано право ФИО1. Когда он обратился к государственному регистратору с просьбой разъяснить ему эти противоречия, ему рекомендовали обратиться в суд.

Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от <дата> о правообладателе земельного участка, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - ФИО1. Признать за ним, Свистунова С.А., право собственности на вышеуказанный земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представителя истца Морозовой Л.А. поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Апанасенковского муниципального образования села Воздвиженское Апанасенковского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Сокиркина Н.С. оставила разрешение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Положениями ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено судом, <дата> ФИО1 подарил Свистунову С.А. принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, состоящее из <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения № от <дата>.

Из выписки из ЕГРН и Перечня ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № по состоянию на <дата> видно, что правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

При этом, ни в выписке, ни в Перечне не указано основания возникновения права собственности на земельный участок у ФИО1.

Между тем, как следует из постановления главы Воздвиженской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края № от <дата> земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закреплен и передан в собственность Свистунова С.А..

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации видно, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН <дата>.

Между тем, ФИО1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № № от <дата>.

Таким образом, правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Свистунов С.А..

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования Свистунова С.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись от <дата> о правообладателе земельного участка, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Из межевого плана следует, что точная площадь земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м..

Учитывая, что вышеуказанный земельный участок за истцом не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования Свистунова С.А. о признании за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованные и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования Свистунова С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свистунова С.А. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от <дата> о правообладателе земельного участка, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - ФИО1.

Признать право собственности Свистунова С.А. на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанного в решении суда недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Апанасенковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Н.Е. Горностай