Решение по делу № 33-9955/2024 от 15.05.2024

УИД 66RS0009-01-2023-002550-37 дело № 33-9955/2024 (№ 2-83/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 20 июня 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе

председательствующего Ольковой А.А.,

судей Мехонцевой Е.М.,

Доевой З.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дробахиной Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-эксплуатационного кооператива «Урал» к Ключерову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности по текущим расходам, по апелляционной жалобе истца на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 11.03.2024.

Заслушав доклад судьи Доевой З.Б., судебная коллегия

установила:

ГЭК «Урал» обратился в суд с иском к Ключерову А.А., с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с Ключерова А.А. задолженность по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества ГЭК за период с 26.12.2019 по 2023 г. в сумме 16065 руб. 75 коп.; проценты за период с 01.01.2020 по 29.02.2024 в сумме 2224 руб. 98 коп. за неуплату задолженности по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества ГЭК за период с 26.12.2019 по 2023 г., продолжить начисление процентов по день исполнения обязательства с суммы 16065 руб. 75 коп.; убытки, понесенные при подаче заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Ключерова А.А. задолженности в пользу ГЭК «Урал», в сумме 3000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 839 руб., расходы за составление искового заявления в сумме 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 14000 руб., почтовые расходы в сумме 84 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола общего собрания членов, собственников (владельцев) гаражных боксов ГЭК «Урал» от 19.06.2021 председателем избран Ольховиков М.О. ГЭК «Урал» расположен по адресу: <адрес> действует на основании Устава. Согласно пункту 3.4 Устава, член Кооператива обязан: а) соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, настоящий Устав, а также другие документы, принятые органами управления Кооператива (решения Правления, распоряжения Председателя АГК и т.п.), б) внести вступительный взнос до начала строительства гаража, а также оплачивать в дальнейшем другие платежи в размере и в сроки, установленные Общим собранием членов Кооператива. Протоколами Общих собраний членов ГЭК «Урал» за 2021-2022 г.г. установлены размеры членских взносов и пени за их неуплату, а также установлены сроки оплат. Данная информация является общедоступной и находится в Правлении ГЭК «Урал», с которой каждый член гаражного кооператива, а также гражданин, не являющийся членом ГЭК «Урал», может ознакомиться. Размер ежегодного взноса для правообладателей, не являющихся членами ГЭК, равен размеру членского взноса, утвержденного протоколом общего собрания ГЭК. Поскольку ответчик, которому принадлежит гаражный бокс в ГЭК «Урал», не является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, срок оплаты взносов для него – последний день года, за который вносится оплата. Если последний день года не является рабочим днем, срок уплаты взносов – ближайший следующий за ним рабочий день. Задолженность ответчика по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества ГЭК за период с 26.12.2019 по 2023 г. составляет 16065 руб. 75 коп. Проценты за период с 01.01.2020 по 29.02.2024 в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за неуплату задолженности составляют 2224 руб. 98 коп.

Представитель истца ГЭК «Урал» Панченко А.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, пояснил, что право собственности Ключерова А.А. на гаражный бокс <№> по адресу: <адрес>, подтверждается списком членов ГЭК «Урал», в связи с чем последний должен нести обязанность содержания общего имущества. Указал, что имеется справка о выплате паевого взноса, а в Росреестре хранятся списки, в которые включен Ключеров А.А. Кроме того, сам ответчик не отрицал, что приобрел данный гаражный бокс. Список членов ГЭК был сформирован кооперативом. Членской книжки, заявления ответчика о приеме в члены кооператива, у истца не имеется. Считает, что факт владения гаражным боксом именно ответчиком Ключеровым А.А. подтвержден, доказательств распоряжения гаражным боксом не представлено.

Ответчик Ключеров А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Крупин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в материалы дела не представлено доказательств того, что Ключеров А.А. является собственником гаражного бокса <№>, в связи с чем Ключеров А.А. не является надлежащим ответчиком по данному делу. Указал, что в настоящее время гараж используется иным лицом, а кто вносил паевой взнос неизвестно; что примерно 15 лет назад Ключеров А.А. купил данный гаражный бокс у незнакомого лица, передав ему наличными денежными средствами 15000 руб., а затем, спустя непродолжительное время, продал его Б. Необходимости в пользовании данным гаражным боксом у ответчика нет, поскольку у него имеется другой гаражный бокс в ГЭК «Приречный-2». В настоящее время ворота гаражного бокса <№> в ГЭК «Урал» отремонтированы, что говорит о том, что владельцем данного гаража является иное лицо.

Третье лицо – председатель ГЭК «Урал» Ольховиков М.О., представители третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ПДВ в судебном заседании пояснял, что Ключеров А.А. приобрел гаражный бокс в ГЭК «Урал» примерно 15 лет назад. Данным гаражом нельзя было пользоваться, поскольку там не было электричества и пола. Помогал Ключерову А.А. засыпать пол щебнем, после чего Ключеров А.А. поставил туда свой автомобиль. Через два дня гаражный бокс был вскрыт неизвестными людьми, а автомобиль угнан и разбит. После произошедшего ответчик этим гаражом не пользовался. В настоящее время ворота гаражного бокса заварены, кем, не известно.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 11.03.2024 исковые требования ГЭК «Урал» к Ключерову А.А. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с таким решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой указал на нарушение судом норм материального и процессуального права. В качестве доводов жалобы указано на достаточность представленных в материалы дела доказательств, подтверждающих право собственности ответчика на гаражный бокс.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3.4 Устава ГЭК «Урал», член кооператива обязан внести вступительный взнос до начала строительства гаража, а также оплачивать платежи в размере и в сроки, установленные Общим собранием членов кооператива.

Из представленной в материалы дела выписки из протокола общего собрания членов ГЭК «Урал» от 23.04.2022 следует, что на 2022 г. установлены взносы в размере 3500 руб., срок оплаты взносов за 2022 г. до 01.08.2022. Установлено, что за предыдущие годы (долги по взносам) производятся по ставкам текущего года в размере 3500 руб. за каждый год.

Согласно сведениям СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости – гаражном боксе <№> расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, техническая инвентаризация объекта не проводилась.

Права на указанный гаражный бокс не зарегистрированы, на кадастровый учет объект не поставлен.

Представителем истца ГЭК «Урал» в подтверждение права собственности ответчика на гаражный бокс <№> представлены копия справки об уплате 06.03.2008 Ключеровым А.А. паевого взноса, список членов ГЭК «Урал» по состоянию на 01.01.2015, в котором Ключеров А.А. значится как владелец гаражного бокса <№>, а также копия из книги уплаты членских взносов, в которой взносы за 2008-2010 г.г. вносились Ключеровым А.А., о чем последним проставлены подписи.

Из объяснений стороны ответчика, показаний свидетеля, допрошенного в судебном заседании, следует, что паевой взнос Ключеровым А.А. не вносился, гаражный бокс <№> в ГЭК «Урал» был приобретен у неизвестного лица примерно 15 лет назад, пользовался гаражным боксом ответчик непродолжительный промежуток времени, в настоящее время данный гаражный бокс используется иным лицом.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 и установив, что право собственности ответчика на гаражный бокс <№> в ГЭК «Урал» в ходе рассмотрения дела не подтверждено, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Судебная коллегия с выводами суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска соглашается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2). Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

По смыслу указанных норм приобретение титула собственника помещения членом гаражного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере, возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности в таком случае носит правоподтверждающий характер.

Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты членом кооператива паевого взноса за объект недвижимого имущества в полном объеме.

Согласно статье 1 Закона от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» паевой взнос – имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Как следует из представленной ответчиком копии книги приема членских взносов в отношении гаражного бокса <№>, в августе 1978 г. в члены кооператива вступила ИНА., которой производилась уплата членских взносов, после нее уплату взносов производила ННС а с 2008 г. по 2010 г. – Ключеров А.А., о чем имеются подписи указанных лиц об уплате.

К представленным стороной истца копии справки от 15.08.2023 о выплате Ключеровым А.А. паевого взноса 06.03.2008, списку членов ГЭК «Урал» суд первой инстанции обоснованно отнесся критически, поскольку данные документы составлены истцом, каких-либо документов, которые бы свидетельствовали о согласии ответчика с содержанием данных документов (заявление о вступлении в члены ГЭК, заявление о выдаче справки о выплате паевого взноса, расписка в получении экземпляра справки в 2008 г. при выплате паевого взноса и др.) в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строительство спорного гаражного бокса ответчиком не осуществлялось, паевой взнос не вносился, гаражный бокс был приобретен ответчиком без оформления какой-либо сделки, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс <№> отсутствуют, оснований, предусмотренных положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, для возникновения у ответчика права собственности на гаражный бокс <№> в ГЭК «Урал» при наличии титульного собственника, не имеется. А поскольку ответчик собственником гаражного бокса не является, отсутствуют основания для возложения на него ответственности по уплате задолженности по текущим расходам кооператива.

Доводы жалобы об обратном основаны на неправильном толковании норм материального права.

Апелляционная жалоба, по сути, повторяет позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, выражает лишь субъективное мнение стороны по делу, не согласной с существом принятого решения, не содержит каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность постановленного судом решения, в связи с чем, ее доводы признаются коллегией несостоятельными.

Нарушений норм материального и процессуального права, вопреки доводам жалобы, влекущих отмену судебного постановления, допущено не было.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 11.03.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Председательствующий Олькова А.А.

Судьи Мехонцева Е.М.

Доева З.Б.