Решение по делу № 2-197/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-197/2021 (65RS0007-01-2021-000313-57)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                          город Макаров

Макаровский районный суд Сахалинской области

в составе

председательствующего судьи Мариловой Т.В.,

при секретаре Арапове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувшинова Романа Валерьевича к Кувшинову Денису Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

04 октября 2021 года Кувшинов Р.В. обратился в суд к Кувшинову Д.В. с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, ссылаясь на то, что он (Кувшинов Р.В.) и его родной брат Кувшинов Д.В. являлись членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, их матери Кувшиновой В.И., которая умерла <<ДАТА ИЗЪЯТА>>. На протяжении трех последних лет он (Кувшинов Р.В.) проживает в указанной квартире один и без участия Кувшинова Д.В. несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик Кувшинов Д.В. в жилом помещении не проживает и не пользуется им, добровольно выехал из него более трех лет назад, попыток к повторному вселению не предпринимал, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время ответчик Кувшинов Д.В. постоянно проживает и работает в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области.

Кувшинов Р.В. просит признать Кувшинова Дениса Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от 09 ноября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области.

Истец Кувшинов Р.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кувшинов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что с исковыми требованиями Кувшинова Р.В. согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца КУМС МО «Макаровский городской округ» Сахалинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом, в соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользоваться жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 27 апреля 2017 года между КУМС МО «Макаровский городской округ» и Кувшиновой Валентиной Ивановной был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, согласно которому Кувшиновой В.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование была передана трехкомнатная <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № *** от 27 апреля 2017 года, квартира, расположенная по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, является муниципальной собственностью; нанимателем данного жилого помещения является Кувшинова В.И.; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: сын Кувшинов Р.В. <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, сын Кувшинов К.В. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> и сын Кувшинов Л.В. <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

<<ДАТА ИЗЪЯТА>> Кувшинова В.И. умерла, о чем составлена запись акта о смерти № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС № ***.

Согласно свидетельству о рождении I-ФС № ***, выданному Макаровским райбюро ЗАГС <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, родителями Кувшинова Романа Валерьевича, <<ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения являются отец Кувшинов Валерий Дмитриевич и мать Кувшинова Валентина Ивановна.

Из свидетельства о рождении I-ФС № ***, выданного райбюро ЗАГС <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, родителями Кувшинова Дениса Валерьевича <<ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения являются отец Кувшинов Валерий Дмитриевич и мать Кувшинова Валентина Ивановна.

Таким образом, ответчик Кувшинов Д.В. приходится родным братом и членом семьи истца Кувшинова Р.В.

Факт регистрации Кувшинова Д.В. в спорной квартире в настоящее время подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой Кувшинов Д.В. зарегистрирован в квартире по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, а также справкой МУП «Строитель» муниципального образования «Макаровский городской округ» от 28 октября 2021 года.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание согласие ответчика Кувшинова Д.В. с заявленными исковыми требованиями, а также отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца Кувшинова Р.В., суд считает достоверно установленным, что ответчик Кувшинов Д.В. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в качестве члена семьи нанимателя на условиях договора социального найма, однако, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, намерений вселяться в спорную квартиру он не проявлял, при этом препятствий в пользовании жильем ему не чинилось. Доказательств обратного ответчиком не представлено, а материалы дела таких обстоятельств не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Кувшинов Д.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны Кувшинова Р.В., отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Кувшинова Р.В. о признании Кувшинова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Руководствуясь ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кувшинова Романа Валерьевича к Кувшинову Денису Валерьевичу удовлетворить в полном объеме.

Признать Кувшинова Дениса Валерьевича <<ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения уроженца <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> Сахалинской области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              Марилова Т.В.

Мотивированное решение составлено в 17-00 ч. 08 декабря 2021 г.

Судья:                              Марилова Т.В.