Решение по делу № 2-1878/2021 от 23.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года                                                              г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя Администрация городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Побережной Е.В., ответчика Бариновой Т.В., помощника прокурора Нагайцевой С.А., представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району и городскому округу Электрогорск Болговой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1878/2021 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Баринову Сергею Викторовичу, Бариновой Татьяне Викторовне о выселении из жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд с иском к Баринову С.В. и Бариновой Т.В., зарегистрированным в квартире № (жил.пл. 30,7 кв.м., общ.пл. 44,4 кв.м.) по адресу: <адрес>, о выселении Баринова С.В. и Бариновой Т.В. в комнату № площадью 12,8 кв.м. дома <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на 01.07.2021 года составил 344 734 руб. 27 коп.

Представитель истца Администрация городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Побережная Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики Баринов С.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Баринова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила дать ей время для погашения задолженности по коммунальным платежам.

Третье лицо представитель отдела опеки и попечительства Минобразования МО по городскому округу Павловский Посад и Электрогорск по доверенности Болгова Л.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, так как это в интересах детей, все дети проживаю в одной приемной семье, условий для проживания детей по адресу: <адрес> нет.

Помощник Павлово-Посадского городского прокурора Нагайцева С.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что условия в квартире, куда просит истец выселить ответчиков, не соответствуют условиям нормального проживания, просила в иске отказать и предоставить ответчикам отсрочку для погашения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Ответчики Баринов С.В. и Баринова Т.В. зарегистрированы в квартире № (жил.пл. 30,7 кв.м., общ.пл. 44,4 кв.м.) по адресу: <адрес>, Баринов С.В. с 19.05.2009 и Баринова Т.В. с 28.01.1994. Ответчики занимают квартиру на условиях договора социального найма, длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на 01.07.2021 года составил 344 734 руб. 27 коп.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г., при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.

Истец не представил доказательств, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчиков без уважительных причин. Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до 19.04.2022 года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг после 19.04.2022 по повторному обращению администрации городского округа Павловский Посад Московской области они могут быть выселены из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в удовлетворении исковых требований к Баринову Сергею Викторовичу и Бариновой Татьяне Викторовне о выселении из квартиры № по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Предоставить Баринову Сергею Викторовичу и Бариновой Татьяне Викторовне срок до 19.04.2022 года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Предупредить Баринова Сергея Викторовича и Баринову Татьяну Викторовну, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 19.04.2022 года они могут быть выселены из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.10.2021.

Председательствующий                                                                        С.У. Ванеев