Решение по делу № 2-190/2022 (2-3447/2021;) от 26.11.2021

Дело № 2-190/2022

УИД 74RS0030-01-2021-004084-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года                                                                гор. Магнитогорск       

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной О.И.,

при секретаре Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлепенко Натальи Федоровны, Шамониной Татьяны Юрьевны, Корабельникова Игоря Геннадьевича, Шадриной Светланы Валентиновны, Семененко Елизаветы Ивановны, Иваницкой Аллы Сергеевны, Кусарбаева Иштимера Абдрафиковича, Коноваловой Ольги Васильевны, Алимовой Риммы Раисовны, Долининой Натальи Николаевны, Луконского Олега Александровича, Асташовой Елены Николаевны, Гончаровой Ирины Константиновны, Кутмелева Олега Михайловича, Колесниченко Сергея Витальевича, Шведова Михаила Анатольевича, Нечаевой Надежды Михайловны, Малышевой Елены Евгеньевны, Пшеничникова Николая Григорьевича, Рожкова Дмитрия Анатольевича, Мильченко Артема Александровича, Старкиной Ирины Егоровны, Мартыщенко Ольги Федоровны, Белова Валерия Трофимовича, Мананникова Бориса Викторовича, Черненко Сергея Юрьевича, Васильевой Любови Винеровны, Мильченко Александра Леонтьевича, Морозова Сергея Витальевича, Банщиковой Натальи Владимировны, Рядчиковой Татьяны Анатольевны, Попковой Екатерины Евгеньевны, Козыря Александра Валерьевича, Белоусенко Ольги Ильиничны, Бобылевой Елены Дмитриевны, Романова Петра Юрьевича, Романовой Марины Викторовны, Пановой Светланы Валерьевны, Киртянова Сергея Георгиевича, Желнина Бориса Геннадьевича, Хоруженко Людмилы Ивановны, Березиной Зои Васильевны, Замулко Анатолия Ивановича, Болховского Олега Станиславовича, Батина Валерия Васильевича, Дегтяренко Алексея Валерьевича, Семашкиной Натальи Валерьевны, Гареева Назыма Хасановича, Калинина Владимира Петровича, Ананьевой Ольги Леонидовны, Сорокиной Фаузии Закирзяновны, Попкова Романа Николаевича, Ганеевой Валентины Александровны, Прислегина Василия Николаевича, Пивоваровой Галины Ивановны, Сачука Александра Петровича, Савушкиной Татьяны Викторовны, Гончаровой Валентины Ивановны, Шульги Дмитрия Геннадьевича, Макарова Александра Андреевича, Потемкина Михаила Павловича, Мамаевой Татьяны Геннадьевны, Ячменева Дмитрия Леонидовича к Министерству имущества Челябинской области о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Шлепенко Н.Ф., Шамонина Т.Ю., Корабельников И.Г., Шадрина С.В., Семененко Е.И., Иваницкая А.С., Кусарбаев И.А., Коновалова О.В., Алимова Р.Р., Долинина Н.Н., Луконский О.А., Асташова Е.Н., Гончарова И.К., Кутмелев О.М., Колесниченко С.В., Шведов М.А., Нечаева Н.М., Малышева Е.Е., Пшеничников Н.Г., Рожков Д.А., Мильченко А.А., Старкина И.Е., Мартыщенко О.Ф., Белов В.Т., Мананников Б.В., Черненко С.Ю., Васильева Л.В., Мильченко А.Л., Морозов С.В., Банщикова Н.В., Рядчикова Т.А., Попкова Е.Е., Козырь А.В., Белоусенко О.И., Бобылева Е.Д., Романов П.Ю., Романова М.В., Панова С.В., Киртянов С.Г., Желнин Б.Г., Хоруженко Л.И., Березина З.В., Замулко А.И., Болховский О.С., Батин В.В., Дегтяренко А.В., Семашкина Н.В., Гареев Н.Х., Калинин В.П., Ананьева О.Л., Сорокина Ф.З., Попков Р.Н., Ганеева В.А., Прислегин В.Н., Пивоварова Г.И., Сачук А.П., Савушкина Т.В., Гончарова В.И., Шульга Д.Г., Макаров А.А., Потемкин М.П., Мамаева Т.Г., Ячменев Д.Л. обратились в суд с иском к Министерству имущества Челябинской области о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 17 августа 2004 года между ГОУ НПО «Профессиональный лицей №17 г.Магнитогорска» и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленное и гражданское строительство» (далее по тексту - ООО «ПГС») был заключен договор №1 о совместной деятельности в целях строительства объектов - гаражей для личного автотранспорта на территории лицея. По окончании строительства и сдачи объектов в эксплуатацию гаражи переходят в собственность ООО «ПГС». Распоряжением главы города от 20 декабря 2004 года №7357-Р лицею разрешено проектирование и строительство гаражей на его территории - на земельном участке с кадастровым номером №, закрепленном за лицеем на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2007 году администрацией г.Магнитогорска выдано разрешение №№ на строительство объектов недвижимости «гаражи для личного автотранспорта на территории ПЛ №17 по адресу: <адрес>», утвержденное постановлением главы города за №2805-П от 10 мая 2007 года. В период с 2005 по 2009 годы между истцами (дольщиками) и ООО «ПГС» (застройщик) были заключены договора на долевое участие в строительстве. Обязательства истцов перед застройщиком выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. В 2009 году строительство гаражей было завершено. Учитывая, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости, не принадлежит истцам на каком-либо праве, то введение их в эксплуатацию в соответствии с положениями ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не представляется возможным.

Просят признать право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта), площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в нежилом здании - гаражный блок№№ с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>:

за Шамониной Т.Ю. - нежилое помещение №,

за Корабельниковым И.Г. - нежилое помещение №,

за Шадриной С.В. - нежилое помещение №,

за Семененко Е.И. - нежилое помещение №,

за Иваницкой А.С. - нежилое помещение №,

за Кусарбаевым И.А. - нежилое помещение №,

за Коноваловой О.В. - нежилое помещение №,

за Алимовой Р.Р. - нежилое помещение №,

за Долининой Н.Н. - нежилое помещение №,

за Луконским О.А. - нежилое помещение №,

за Асташовой Е.Н. - нежилое помещение №,

за Гончаровой И.К. - нежилое помещение №,

за Кутмелевым О.М. - нежилое помещение №,

за Колесниченко С.В. нежилое помещение №,

за Шведовым М.А. - нежилое помещение №,

за Нечаевой Н.М. - нежилое помещение №,

за Малышевой Е.Е. - нежилое помещение №

за Пшеничниковым Н.Г. - нежилое помещение №,

за Рожковым Д.А. - нежилое помещение №,

за Мильченко А.А. - нежилое помещение №,

за Старкиной И.Е. - нежилое помещение №;

признать право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта), площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в нежилом здании - гаражный блок№ с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>:

за Мартыщенко О.Ф. - нежилое помещение №,

за Беловым В.Т. - нежилое помещение №,

за Мананниковым Б.В. - нежилое помещение №,

за Черненко С.Ю. - нежилое помещение №,

за Васильевой Л.В. - нежилое помещение №,

за Мильченко А.Л. - нежилое помещение №,

за Морозовым С.В. - нежилое помещение №,

за Банщиковой Н.В. - нежилое помещение №,

за Рядчиковой Т.А. - нежилое помещение №,

за Попковой Е.Е. - нежилое помещение №,

за Козырем А.В. - нежилое помещение №,

за Белоусенко О.И. - нежилое помещение №,

за Бобылевой Е.Д. - нежилое помещение №,

за Романовым П.Ю. - нежилое помещение №,

за Романовой М.В. - нежилое помещение №,

за Пановой С.В. - нежилое помещение №,

за Киртяновым С.Г. - нежилое помещение №,

за Желниным Б.Г. - нежилое помещение №;

признать право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта), площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в нежилом здании - гаражный блок№ с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>:

за Хоруженко Л.И. - нежилое помещение №,

за Березиной З.В. - нежилое помещение №,

за Замулко А.И. - нежилое помещение №,

за Болховским О.С. - нежилое помещение №,

за Батиным В.В.- нежилое помещение №,

за Дегтяренко А.В. - нежилое помещение №,

за Семашкиной Н.В. - нежилое помещение №,

за Гареевым Н.Х. - нежилое помещение №,

за Калининым В.П. - нежилое помещение №,

за Ананьевой О.Л. - нежилое помещение №,

за Сорокиной Ф.З. - нежилое помещение №,

за Попковым Р.Н. - нежилое помещение №,

за Ганеевой В.А. - нежилое помещение №,

за Прислегиным В.Н, - нежилое помещение №,

за Пивоваровой Г.И, - нежилое помещение №,

за Шлепенко Н.Ф. - нежилое помещение №,

за Сачуком А.П. - нежилое помещение №,

за Савушкиной Т.В. - нежилое помещение №,

за Гончаровой В.И. - нежилое помещение №,

за Шульгой Д.Г. - нежилое помещение №,

за Макаровым А.А. - нежилое помещение №,

за Потемкиным М.П. - нежилое помещение №,

за Мамаевой Т.Г. - нежилое помещение №,

за Ячменевым Д.Л. - нежилое помещение № (том 1 л.д. 1-14).

Определением судьи от 14 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГБОУ ПОО «Магнитогорский технологический колледж им. В.П. Омельченко» (том 2 л.д.81).

Истцы о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие (том 3, л.д.1-9).

Представитель ответчика - Министерства имущества Челябинской области о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменно мнение на исковое заявление, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в государственной собственности Челябинской области и разделен на три самостоятельных участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. Нежилые здания - гаражные блоки, на которые истцы просят признать право собственности, расположены на земельном участке с кадастровым номером №

Арбитражный судом Челябинской области принято решение от 17 декабря 2013 года по делу №А76-2553/2013 об отказе в требованиях Министерству к ООО «Промышленное и гражданское строительство» о признании объектов незавершенного строительства, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязании их снести.

Арбитражный судом Челябинской области 30 октября 2014 года принято решение об отказе в требованиях ООО «Промышленное и гражданское строительство» к Министерству о признании незаконным бездействия, выразившегося в непредставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № для целей проектирования и строительства гаражей для личного автотранспорта (том 2 л.д.71-73).

Представители третьих лиц - ООО «ПГС», ГБОУ ПОО «Магнитогорский технологический колледж имени В.П.Омельченко», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Магнитогорский отдел Управления Росреестра по Челябинской области) при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимали.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусматривает п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом, по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, 17 августа 2004 года, между ГОУ НПО «Профессиональный лицей №17 г. Магнитогорска» и ООО «ПГС» был заключен договор №1 о совместной деятельности в целях строительства объектов (том 1 л.д.153).

По условиям договора, товарищи обязуются соединить свои вклады; совместная деятельность осуществляется в целях строительства на территории лицея спортивной площадки и гаражей для личного автотранспорта (п.п.1.1, 1.2 Договора).

Распоряжением главы города от 20 декабря 2004 №7357-Р Профессиональному лицею №17 разрешено проектирование и строительство гаражей на его территории - на земельном участке с кадастровым номером №, закрепленном за ГОУ НПО «ПЛ №17» на праве постоянного (бессрочного) пользования (том 1 л.д.155-156).

Постановлением главы г. Магнитогорска №2805-П от 10 мая 2007 года утверждено разрешение №№ на строительство гаражей для личного автотранспорта на территории Профессионального лицея №17 (том 1 л.д.157).

Между ООО «ПГС» (застройщик) и истцами (дольщики) были заключены договоры на долевое участие в строительстве:

с Шамониной Т.Ю. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.48),

с Корабельниковым И.Г. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.46),

с Шадриной С.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.52),

с Семененко Е.И. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.37),

с Иваницкой А.С. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.39-40),

с Кусарбаевым И.А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.44),

с Коноваловой О.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.42),

с Алимовой Р.Р. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ(том 2 л.д.35),

с Долининой Н.Н. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.31),

с Луконским О.А. - договора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.22,25,28),

с Асташовой Е.Н. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.63),

с Гончаровой И.К. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ(том 2 л.д.33),

с Кутмелевым О.М. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.20),

с Колесниченко С.В. договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.149),

с Шведовым М.А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.151),

с Нечаевой Н.М. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.50),

с Малышевой Е.Е. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ, 83 от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.16,18),

с Пшеничниковым Н.Г. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.14),

с Рожковым Д.А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.8-9),

с Мильченко А.А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ(том 2 л.д.6),

с Старкиной И.Е. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.11-12);

с Мартыщенко О.Ф. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.197),

с Беловым В.Т. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.116),

с Мананниковым Б.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.218),

с Черненко С.Ю. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.195),

с Васильевой Л.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.56),

с Мильченко А.Л. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.193),

с Морозовым С.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.114),

с Банщиковой Н.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.190-191),

с Рядчиковой Т.А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.188-189),

с Попковой Е.Е. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.184-186),

с Козырем А.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.210-212),

с Белоусенко О.И. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ(том 1 л.д.182-183),

с Бобылевой Е.Д. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ(том 1 л.д.208),

с Романовым П.Ю. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.206),

с Романовой М.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.205),

с Пановой С.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.179-180),

с Киртяновым С.Г. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.176),

с Желниным Б.Г. договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.147);

с Хоруженко Л.И. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.174),

с Березиной З.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.172),

с Замулко А.И. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.170),

с Болховским О.С. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.166-168),

с Батиным В.В.- договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.4),

с Дегтяренко А.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.65),

с Семашкиной Н.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.1-2),

с Гареевым Н.Х. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.246-247),

с Калининым В.П. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.54),

с Ананьевой О.Л. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.201-203),

с Сорокиной Ф.З. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.199),

с Попковым Р.Н. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.244),

с Ганеевой В.А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.241-242),

с Прислегиным В.Н, - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.238-239),

с Пивоваровой Г.И. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.236),

с Шлепенко Н.Ф. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.234-235),

с Сачуком А.П. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.231-232),

с Савушкиной Т.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.229),

с Гончаровой В.И. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.58),

с Шульгой Д.Г. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.61),

с Макаровым А.А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.226-227),

с Потемкиным М.П. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.225),

с Мамаевой Т.Г. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.223),

с Ячменевым Д.Л. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.210-211).

По условиям выше перечисленных договоров, дольщик направляет собственные денежные средства на строительство гаража для личного автотранспорта, а застройщик обязуется выполнить своими силами работы по строительству гаража, обеспечить сдачу гаража в эксплуатацию и передать его в собственность дольщику.

Свои обязательства по договорам истцы перед застройщиком исполнили в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (том 1 л.д. 146, 148, 150, 152, 169, 171, 173, 175, 177, 181, 183, 187, 189 оборот, 192, 194, 194 А, 198, 200, 204, 207, 209, 213, 215,217, 219, 222, 224, 225 А, 228, 230, 233, 235,237, 240, 243, 245, 248, том 2 л.д.3,5,7,10,13,15,17,19,21,23,26,29,3234,36,3843,45,47,49,51,53,55,57,60,62,6466).

Представитель собственника земельного участка - Территориальное управление Министерства имущества Российской Федерации по Челябинской области не возражал против эффективного использования незастроенного земельного участка, что подтверждает издания письма от 14 сентября 2004 года №у (том 1 л.д.154).

Как указано в названном письме, с целью эффективного использования незастроенных земельных участков, отнесенных к собственности РФ, Управление не возражает против проектирования и строительства спортивной площадки и гаражей на территории лицея № 17, в соответствии с действующим земельным законодательством без осуществления процедуры изъятия и сохранения всего земельного участка за ГОУ НПО «Профессиональный лицей №17».

В 2009 году ООО «ПГС» завершило строительство спорных объектов недвижимости.

В 2011 году в соответствии с Распоряжением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р проведены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером №17, в результате чего, образовано 03 самостоятельных земельных участка:

- с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., на котором расположены объекты ГОУ СПО (ССУЗ) «Магнитогорский технологический техникум» (бывший ГОУ НПО «Профессиональный лицей №17 г. Магнитогорска»);

- с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., под гаражом ООО «Прокатмонтаж»;

- с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., для проектирования и строительства гаражей для личного автотранспорта.

Распоряжением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 27 января 2012 года №-Р было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ГБОУ УСПО (ССУЗ) «Магнитогорский технологический колледж» земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем данный земельный участок перешел в собственность субъекта Российской Федерации - Челябинская область (том 2 л.д.164).

Согласно техническому паспорту (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) гаражи для личного автотранспорта были возведены в 2009 году в составе трех гаражных блоков:

- блок № - гаражи с № по №, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- блок № - гаражи с № по №, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- блок № - гаражи с № по №, площадь <данные изъяты> кв.м.

В августе 2012 года ООО «ПГС» обратилось в Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № для проектирования и строительства гаражей для личного автотранспорта.

Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области в удовлетворении заявления ООО «ПГС» отказало на том основании, что земельный участок обременен объектами капитального строительства.

Отказ в предоставлении земельного участка послужил основанием для обращения ООО «ПГС» в Арбитражный суд Челябинской области (дело № А76-22985/2012) с требованиями к Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании незаконным бездействия, выразившегося в не предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № для целей проектирования и строительства гаражей для личного автотранспорта.

В свою очередь, Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области, считая, что спорные объекты недвижимости - гаражи для личного автотранспорта в составе трех гаражных блоков были возведены самовольно, обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО «ПГС» о признании данных объектов самовольными постройками и их сносе (дело № А76-2553/2013).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 17 декабря 2013 года по делу №А76-2553/2013 в удовлетворении исковых требований Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области было отказано. Арбитражный суд не нашел оснований для признания спорных объектов самовольными постройками.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 30 октября 2014 года по делу №А76-22985/2012 в удовлетворении требований ООО «ПГС» отказано.

Как установлено судом, строительство объектов, расположенных на спорном земельном участке, на момент обращения с иском, фактически осуществлено, предоставить права аренды на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие иным лицам (физическим лицам на основании договоров о долевом участии в строительстве), у Министерства промышленности, оснований не имелось.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, как следует из судебных постановлений и материалов гражданского дела, право истцов на возведение гаражей никем не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась выплата истцом денежных средств за их строительство.

Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствуют установленным требованиям, создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Согласно выводов эксперта О. К.Ю,Н. за №, № № от 02 августа 2019 года следует, что исследуемые объекты недвижимости, состоящие из блокированных помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются нежилыми зданиями транспортного (гаражного) назначения. С учетом фактических конструктивных и архитектурно-планировочных характеристик - данные объекты представляет собой блок построек - гаражей, а каждое из <данные изъяты> блокированных помещений в его составе - гараж. Здание является объектом массового строительства в обычных условиях эксплуатации, не имеет критериев, характерных для временных зданий и обладает всеми признаками капитальности, предусмотренными для объекта 1 группы. Здание имеет 100% степень готовности и эксплуатируется по назначению (том 3 л.д.10-151).

В ходе экспертизы установлено, что техническое состояние объекта оценено как работоспособное ввиду отсутствия дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций и здания в целом. Конструкции здания обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, не создают угрозу жизни и здоровью людей и сохранности их имущества. Исследуемый объект недвижимости соответствует требованиям в части пожарной безопасности, соответствует градостроительным нормам и правилам; расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, размеры отступов от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий (в соответствии с требованиями «Правил землепользования и застройки города Магнитогорска» - не менее 3м) - соблюдаются.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались

Оценив совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражи расположены на территории ГБОУ ПОО «Магнитогорский технологический колледж имени В.П.Омельченко», возведены истцами на личные средства, на выделенном для этих целей земельном участке, без нарушения строительных норм и правил; не нарушают прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимися в деле заключением эксперта, которое принято судом в качестве относимого и допустимого доказательства.

Заключения эксперта не опорочены; квалификация эксперта сомнений у суда не вызывает.

Эксперт К.Ю,Н. является членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», НП «Палата судебных экспертов», членом некоммерческого партнерства «Объединение Судебных экспертов»; приказом директора ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 29 августа 2014 года эксперт К.Ю,Н. компетентна проводить судебные экспертизы в областях: «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки»; «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил, определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих свойств».

При этом, истцами представлены доказательства, свидетельствующие о том, что гаражный комплекс возведен без нарушений установленных законом норм и правил.

То обстоятельство, что Гаражно-строительный кооператив создан не был и на спорные гаражи не представлено документов, не может препятствовать защите гражданских прав истца, путем признания права собственности на объекты, исходя из положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив строительство гаражей при наличии на это разрешения, в связи с чем, вправе рассчитывать на приобретение гаражей в собственность.

При этом, разрешение №№ на строительство объекта недвижимости «Гаражи для личного автотранспорта на территории ПЛ №17 по адресу: <адрес>» предшествовало переходу земельного участка в собственность субъекта Российской Федерации - Челябинская область.

На момент возведения гаражей боксового типа, как капитального строения и полной выплаты истцом денежных средств по долевому участию в строительстве, действовало Распоряжение главы города от 20 декабря 2004 №7357-Р.

Таким образом, из приведенных выше документов усматривается, что строительство гаражей на данном земельном участке разрешено уполномоченным органом государственной власти.

Доказательств того, что названного разрешения на строительство по законодательству, действовавшему на момент его выдачи, было недостаточно, а также об обстоятельствах, в силу которых, ООО «ПГС» и дольщики не должны были полагаться на эти решения органа государственной власти, суду не представлено.

Как установлено решением Арбитражного суда Челябинской области от 17 декабря 2013 года, Профессиональный лицей №17 получил все необходимые документы для строительства спорных объектов.

Судом установлено, что по окончании строительства в 2009 году, гаражи эксплуатируются истцом по назначению на отведенном для этих целей земельном участке.

Договор о совместной деятельности от 07 сентября 2009 года в установленном законом порядке недействительным не признан, после возведения и введения в эксплуатацию гаражного комплекса, истец владеет выделенными ему гаражами значительный период времени (12 лет), в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 2, пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

С учетом изложенного, суд находит искровые требования истцов законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шамониной Татьяной Юрьевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Корабельниковым Игорем Геннадьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Шадриной Светланой Валентиновной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Семененко Елизаветой Ивановной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Иваницкой Аллой Сергеевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Кусарбаевым Иштимером Абдрафиковичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Коноваловой Ольгой Васильевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Алимовой Риммой Раисовной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Долининой Наталией Николаевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Луконским Олегом Александровичем право собственности на нежилые помещения (гаражи для личного автотранспорта) за №, №, №, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Асташовой Еленой Николаевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаровой Ириной Константиновной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Кутмелевым Олегом Михайловичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Колесниченко Сергеем Витальевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Шведовым Михаилом Анатольевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Нечаевой Надеждой Михайловной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Малышевой Еленой Евгеньевной право собственности на нежилые помещения (гаражи для личного автотранспорта) за № и №, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Пшеничниковым Николаем Григорьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Рожковым Дмитрием Анатольевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Мильченко Артёмом Александровичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Старкиной Ириной Егоровной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Мартыщенко Ольгой Федоровной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Беловым Валерием Трофимовичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Мананниковым Борисом Викторовичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Черненко Сергеем Юрьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевой Любовью Винеровной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Мильченко Александром Леонтьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовым Сергеем Витальевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Банщиковой Натальей Владимировной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Рядчиковой Татьяной Анатольевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Попковой Екатериной Евгеньевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Козырь Александром Валерьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Белоусенко Ольгой Ильиничной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Бобылевой Еленой Дмитриевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Романовым Петром Юрьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Романовой Мариной Викторовной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Пановой Светланой Валерьевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Киртяновым Сергеем Георгиевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Желниным Борисом Геннадьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Хоруженко Людмилой Ивановной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Березиной Зоей Васильевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Замулко Анатолием Ивановичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Болховским Олегом Станиславовичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Батиным Валерием Васильевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Дегтяренко Алексеем Валерьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Семашкиной Натальей Валерьевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Гареевым Назымом Хасановичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Калининым Владимиром Петровичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Ананьевой Ольгой Леонидовной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: гор. Магнитогорск, ул. Сталеваров, дом №11.

Признать за Сорокиной Фаузией Закирзяновной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Попковым Романом Николаевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Ганеевой Валентиной Александровной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Прислегиным Василием Николаевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Пивоваровой Галиной Ивановной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Шлепенко Натальей Федоровной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Сачуком Александром Петровичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Савушкиной Татьяной Викторовной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаровой Валентиной Ивановной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Шульгой Дмитрием Геннадьевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Макаровым Александром Андреевичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Потемкиным Михаилом Павловичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Мамаевой Татьяной Геннадьевной право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Ячменевым Дмитрием Леонидовичем право собственности на нежилое помещение (гаражи для личного автотранспорта) за №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в нежилом здании - гаражный блок №, с кадастровым номером № расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2022 года.