Решение по делу № 2-1862/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-1862/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

    в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Мельниковой Л.А.,

с участием представителя истца Решетовой М.В.,

представителя ответчиков Клименченко Д.М.,

ст. помощника прокурора Красноармейского района Волгограда Даниловой Е.С.,

19 июня 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к Фомину ФИО19, действующему за себя <данные изъяты> ФИО20, к Фоминой ФИО21, Фомину ФИО22, Фомину ФИО23, Четвертковой ФИО24, Завьяловой ФИО25, Колебошиной ФИО26, действующей за себя ФИО27 ФИО28, об устранении препятствий в праве распоряжения объектом муниципальной собственности

Установил:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам о б устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Нанимателю жилого помещения Фомину В.В. и членам его семьи предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда Волгограда - квартира <адрес>.

Однако ответчики до настоящего времени в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда для заключения договора социального найма жилого помещения не обратились.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила выселить ответчиков из квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Решетова М.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель Клименченко Д.М. в судебном заседании исковые требования не признал, в случае удовлетворения исковых требований, просил предоставить время для сдачи ключей в течение 60 дней.

Представитель третьего лица – департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроем прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире <адрес> (л.д. 24).

Квартира <адрес> имеет общую площадь 59,7 кв.м.

Заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 18.04.2014г. многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации (л.д. 6-7).

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 62,2 кв.м (л.д. 9-11, 12-20, 21-23).

11.01.2024г. ответчиком Фоминым В.В. в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда представлено заявление о не согласии на предоставление жилого помещения по адресу: <адрес>, по причине того, что семья является <данные изъяты>, просил предоставить жилье в <данные изъяты> (л.д. 8).

В соответствии с положениями ст. ст. 35, 57, 83, 85-89 ЖК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 13 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, суд исходит из того, что предоставленная ответчикам квартира соответствует требованиям закона, т.к. является благоустроенной, равнозначной по общей площади ранее занимаемой, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Волгограда, поэтому жилищные условия ответчиков при переселении не ущемлены.

При этом суд считает возможным увеличить срок для ответчиков для сдачи ключей от занимаемого жилого помещения до 60 дней.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Администрации Волгограда (ИНН №, ОГРН №) к Фомину ФИО29, действующему за себя <данные изъяты> ФИО30 к Фоминой ФИО31, Фомину ФИО32, Фомину ФИО33, Четвертковой ФИО34, Завьяловой ФИО35, Колебошиной ФИО36, действующей за себя <данные изъяты> ФИО37 об устранении препятствий в праве распоряжения объектом муниципальной собственности удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – квартирой по адресу: <адрес> путем выселения Фомина ФИО38 ФИО42, Фоминой ФИО40, Фомина ФИО41, Фомина ФИО43, Четвертковой ФИО44, Завьяловой ФИО45, Колебошиной ФИО46, ФИО47 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Обязать Фомина ФИО48, действующего за себя <данные изъяты> ФИО49, Фомину ФИО50, Фомина ФИО51, Фомина ФИО52, Четверткову ФИО53, Завьялову ФИО54, Колебошину ФИО55, действующую за себя <данные изъяты> ФИО56, сдать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда в течение 60 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 июня 2024 года.

Председательствующий           <данные изъяты>                                   И.А. Мурашкина

<данные изъяты>