Решение от 27.09.2018 по делу № 2-2127/2018 от 18.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 27 сентября 2018 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

помощника прокурора города Ноябрьск ШЕВХУЖЕВОЙ Е.В.,

при секретаре судебного заседания НАСЫРОВОЙ С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2127-2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Кулиеву СТ, Кулиевой ТГ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Кулиеву ТС и Кулиевой АМ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО8, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к Кулиеву С.Т., Кулиевой Т.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Кулиеву Т.С., и Кулиевой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО8, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город <адрес> находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение ответчики занимают на условиях договора социального найма. Заключением межведомственной комиссии №) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время проводятся мероприятия, направленные на расселение аварийного дома. 18 августа 2018 года Кулиев С.Т. письменно отказался от переселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м.. Ссылаясь на статьи 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Макаров С.Ю. на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Кулиев С.Т. и Кулиева А.С. в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что жилое помещение по улице Рабочая не устраивает их по месту расположения с учетом состояния здоровья Кулиева С.Т. и членов его семьи.

Ответчики Кулиева Т.Г. и Кулиев Т.С. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месье судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что комната №., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск.

Кулиев С.Т., Кулиева Т.Г, ФИО2, Кулиев Т.С., Кулиева А.С., ФИО3, и ФИО8, занимают указанное жилое помещение на условиях договора социального найма, что подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

Заключением межведомственной комиссии от 22 февраля 2013 года №) <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 21 марта 2013 года №-з жилые помещения многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.

В судебном заседании установлено, что Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска реализуются мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также осуществляются действия, направленные на снос аварийных объектов, в том числе, <адрес>

Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создают препятствия уполномоченному органу по распоряжению муниципальным имуществом, в частности, по осуществлению мероприятий, направленных на снос признанного в установленном порядке аварийного многоквартирного дома.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В соответствии с частью 2 статьи 28-5 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» нанимателю, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе, при условии, если в результате такого предоставления наниматель и члены его семьи утрачивают основания для признания нуждающимися в жилых помещениях.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, расчет нормы предоставления площади жилого помещения производится только на членов семьи, состоящих совместно с нанимателем по месту жительства на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с учетом положений части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13-1 настоящего Закона, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу. Положения части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13-1 настоящего Закона подлежат применению, в том числе в отношении принадлежащих нанимателю и членам его семьи иных жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также сделок, совершенных с данными жилыми помещениями.

Как следует из справки Управления жилищных отношений от 27 сентября 2018 года, наниматель спорного жилого помещения Кулиев С.Т. состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск по дате подачи заявления от 26 марта 2015 года с составом семьи 7 человек, включая супругу Кулиеву Т.Г., сына Кулиева Т.С., дочь Кулиеву А.С., сына ФИО2, ФИО3, внучку ФИО8.

При этом, Кулиевой Т.Г., Кулиеву С.Т., Кулиеву Т.С., Кулиевой А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м., а также Кулиевой Т.Г., Кулиеву К.С., Кулиеву Т.С., Кулиевой А.С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ЯНАО город <адрес>. Указанные сведения отражены в справке от 27 сентября 2018 года и не оспаривались ответчиками в судебном заседании.

Таким образом, предлагаемое Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска для переселения жилое помещение – <адрес> расположенная по адресу: ЯНАО город <адрес>, в полной мере соответствует требованиям статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 28-5 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования видно и не оспорено ответчиками, что вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 36,5 кв.м., находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям города Ноябрьска, пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, по площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, находится в черте города Ноябрьска.

Решением Ноябрьской городской Думы «Об утверждении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» от 26 января 2016 года № 215-Д норма предоставления площади жилого помещения установлена в размере 16 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

В результате переселения в вышеуказанное жилое помещение ответчики будут обеспечены жилой площадью по норме предоставления ((73 кв.м. + 20,6 кв.м. + 36,5 кв.м.) :7 = 18,5 кв.м на каждого члена семьи).

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с перечислением в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░2, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░3, ░░░8, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░2, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░3, ░░░8, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 20,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: