Решение по делу № 2-2386/2014 от 15.05.2014

№2-2386/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «-...-» к Плуталовой А.М.

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

оспаривании свидетельства о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

СНТ «-...-» предъявило иск к Плуталовой А.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, оспаривании свидетельства о государственной регистрации права, в обоснование иска указало, что Постановлением Главы Администрации Истринского района от (дата) садоводческому товариществу «-...-» предоставлено в коллективно-совместную собственность земли общего пользования -...- кв.м., Плуталовой А.М. земельный участок в собственность -...- кв.м. В (дата) установлен факт увеличения земельного участка (№) на -...- кв.м. за счет земель общего пользования. Незаконность оформления участка подтверждается отсутствием решения об отчуждении земельного участка, отсутствие согласования границ и внесения изменения в генеральный план СНТ. На основании ст. 301 ГК РФ просил: истребовать из чужого незаконного владения Плуталовой А.М. земельный участок площадью -...- кв.м., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на участок (№) кадастровый номер (№) площадью -...- кв.м. в СНТ «-...-».

В судебном заседании представитель СНТ «-...-» Зайцев Д.Г. пояснил, что нужно было провести межевание всего СНТ, согласно генплану были выявлены расхождения, согласно генплану Плуталовой было выделено -...- соток, но она без ведома членов СНТ увеличила свой участок за счет земель общего пользования, не согласовав в соответствии с №66-ФЗ, чем нарушаются права СНТ, просил истребовать -...- кв.м.

Ответчик Плуалова А.М. с иском не согласилась, в предварительном судебном заседании пояснила, что в -...- году получила участок, свидетельство получила в -...- году, участок был не огорожен до -...- года, в -...- году участок был огорожен с трех сторон, в -...- году по согласованию с бывшим председателем СНТ увеличила участок на -...- кв.м. и стало -...- кв.м.

Свидетель Николин А.В., допрошенный по ходатайству представителя истца пояснил, что был назначен председателем СНТ «-...-» на общем собрании в (дата), два года был председателем. Председателем до него был Назаренко. На собрании в (дата) Плуталова подходила и спрашивала выкопировку из генплана, он дал ей выкопировку в (дата), забор Плуталовой передвинут после того когда она брала выкпировку генплана через 4-6 месяцев, он спросил на каком основании передвинут забор, она ответила что расширила территорию потому что некому не мешает, сосед сказал, что у нее не -...- соток, а больше.

Представитель ответчика Будакова А.В. в связи с показаниями свидетеля просила применить срок исковой давности.

Представитель СНТ «-...-» Зайцев Д.Г. с тем, что СНТ пропустило срок исковой давности не согласился, считает, что у СНТ «-...-» срок исковой давности начинается с момента межевания в -...- году, о том, что бывший председатель знал о том, что забор ответчицей был передвинут, узнал в судебном заседании.

Судом установлено, что Плуталова А.М. является собственником земельного участка площадью -...- кв.м. по адресу: -...-, кадастровый номер (№) на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (дата) г., право собствнности на указанный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП) (дата) года, о чем Плуталовой А.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

СНТ «-...-» является собственником земельного участка площадью -...- кв.м. по адресу: -...-, на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (дата) г., земельный участок не поставлен на кадастровый учет, регистрация права в ЕГРП не произведена.

Согласно заключения эксперта фактическая площадь земельного участка (№) в СНТ «-...-» -...- кв.м., земельный участок (№) отмежёван не в границах участка (№) по генплану, имеется наложение земельного участка (№) в границах ГКН на земли общего пользования СНТ «-...-» по генплану, площадь наложения -...- кв.м., участок (№) огорожен забором из сетки «рабица», установлен несколько лет назад, возможно, 5-10 лет назад.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" заинтересованное лицо имеет право обжаловать решение регистрирующего органа о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации, если, по мнению этого лица, такое решение нарушает его права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ( государственная регистрация) - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку такой способ защиты нарушенного права как оспаривание свидетельства о государственной регистрации права не предусмотрен, то иск об оспаривании свидетельства о государственной регистрации права удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьями 196, 200 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (в предыдущей редакции - общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права).

На требования об истребовании земельного участка исковая давность распространяется.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ «-...-» органом управления юридического лица является председатель правления. Из пояснения истца и свидетеля следует, что в период с (дата) по (дата) гола председателем правления СНТ «-...-» являлся Николин А.В., допрошенный по ходатайству представителя истца, который пояснил, что ему стало известно в конце -...- года, о том, что забор Плуталовой был передвинут таким образом, что площадь участка не -...- соток, а больше.

Согласно заключения эксперта участок (№) огорожен забором из сетки «рабица».

Доказательств, что забор участка (№) с -...- года передвигался не представлено.

Таким образом, истцу с конца -...- года известно о том, что земельный участок (№) увеличен за счет земель общего пользования. Срок исковой давности об истребовании земельного участка истек (дата) года. Истец с иском в суд обратился (дата) года, по истечении срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Оснований восстановить срок исковой давности СНТ «-...-» не имеется.

Возражения представителя истца о ом, что срок исковой давности начинается с момента межевания в -...- году и о том, что бывший председатель знал и не сообщил новому председателю о том, что забор ответчицей был передвинут в -...- году не являются основанием для изменения порядка исчисления срока исковой давности. К исковому заявлению не приложено и в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, что истец о запользовании земель общего пользования участком (№) впервые узнал в -...- году или что ограждение земельного участка с -...- года по (дата) передвигалось в сторону земель общего пользования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска СНТ «-...-» к Плуталовой А.М. об истребовании земельного участка площадью -...- кв.м. оспаривании свидетельства о государственной регистрации права на участок 18 кадастровый номер (№) площадью -...- кв.м. в СНТ «-...-» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.