Решение по делу № 2-1208/2017 от 23.01.2017

№2-1208/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2016 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии с присвоением жилому помещению (объединенные <адрес>, №) номера №, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире была сделана перепланировка. Разрешение на данную перепланировку она в установленном законом порядке не получила.

ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель МУП <адрес> Подольск «Подольсксгражданпроет» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив эксперта, изучив материалы дела, считает, исковые требования о перепланировке подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 на основании договора дарения доли квартиры от 27.06.2016г. и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.07.2016г. (л.д. 9).

Также ФИО3 на основании договора дарения от 27.06.2016г. и ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.07.2016г. (л.д. 11).

В указанных квартирах произведена перепланировка, в соответствии с которой объединены две квартиры путем перепланирования помещений 1,2,3,4,5,8,10,11,12,13, пробивки дверного блока в межквартирной перегородке, заделке входного дверного проема, переоборудовании пом. № из кухни в жилое помещение, присоединения лоджии к пом. № (удалении оконного и дверного блока) и присоединении лоджии к пом. 11 (удалении оконного и дверного блока), в результате чего общая площадь объединенной квартиры стала 105,0 кв.м., в том числе жилая площадь 62,7 кв.м. Своевременно разрешение на данную перепланировку не получено.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

По гражданскому делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФИО6

Согласно заключению, выполненному экспертом ФИО6 обследование <адрес> установлено, что проведенная перепланировка квартиры общей площадью жилых помещений 105,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с изменением общей площади жилых помещений квартиры с 101,0 кв.м до 105,0 кв.м. в соответствии с проектной документацией, разработанной МУП «Подольскгражданпроект» в 2016г. за счет устройства жилой комнаты № вместо кухни № и лоджии № (до перепланировки) путем утепления лоджии № и объединения ее с комнатой № в соответствии с проектным решением, закладки входного дверного проема в <адрес> устройства нового дверного проема из коридора № в коридор № в соответствии с проектным решением, устройства санузла № вместо ванной № и туалета № путем сноса перегородки между ними, уменьшение жилой комнаты № (№ до перепланировки) с 22,9 кв.м до 15,8 кв.м. путем устройства коридора №, увеличения кухни № (№ до перепланировки) с 11,0 кв.м. до 14,8 кв.м. путем утепления лоджии № и объединения ее с кухней № в соответствии с проектным решением, выделения части санузла № (до перепланировки) под гардеробную № площадью 2,1 кв.м. путем сноса перегородок и устройства новых перегородок и заделке дверного проема между кухней № и прихожей № не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания, не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью лиц проживающих в данном доме.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не иметься.

Допрошенный в судебном заседании от 20.03.2017г. эксперт ФИО6 пояснил, что перегородка между двумя квартирами, является несущей, сделана дверь, один проем заделан. Поэтому нагрузка является равнонесущей. для жильцов дома не повлечен никаких последствий.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, общей площадью 105,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> присвоением жилому помещению (объединенные <адрес>, №) номера №, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий -                                                           С.В. Тимохина                                     

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>