Решение по делу № 2-400/2022 от 07.02.2022

Дело № 2 -400/2022

59RS0044-01-2022-000259-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2022 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием прокурора Винниковой К.А., представителя истца Фахрутдиновой Е.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Фахрутдиновой Ирины Равилевны к Суворовой Александре Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Фахрутдинова И.Р. обратилась в суд с иском к Суворовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дата. При приватизации квартиры, её сестра – Суворова А.А., дала согласие на приватизацию квартиры, сама от приватизации отказалась. Квартира была предоставлена семье дата по ордеру на имя отца . умер дата. В дата Суворова А.А. добровольно выехала из квартиры в адрес, забрав с собой вещи. Там она устроилась на работу и вышла замуж. Ответчику никто не чинил препятствий для проживания в квартире.

В судебном заседании истец Фахрутдинова И.Р. не участвовала.

Её представитель Фахрутдинова Е.Н., требования поддержала, указала, что истец Фахрутдинова И.Р. и ответчик Суворова А.А. являются её дочерьми. Старшая дочь Суворова А.А. работает в органах внутренних дел, в дата году была переведена по работе в адрес, где проживает в служебной квартире, там же имеет временную регистрацию. В течение десяти лет в адрес приезжала только один раз, расходы по коммунальным платежам не несет, в квартире не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик Суворова А.А. в судебное заседание не явилась, по электронной почте направила заявление, где указала, что действительно проживает в адрес, но с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо МО МВД России «Чусовской» своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в его отсутствие, мнение по иску не представили.

Заслушав доводы представителя истца, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата выдан ордер ... на 3-х комнатную квартиру по адресу: адрес, с составом семьи: Фахрутдинова Е.Н. – жена, Суворова А.А. – дочь, Фахрутдинова И.Р. – дочь (л.д....).

дата между МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ» и заключен договор социального найма квартиры по адресу: адрес (л.д....).

дата между МО «Чусовской городской округ» и Фахрутдиновой И.Р. заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого Администрация передала в собственность 3-х комнатную квартиру по адресу: адрес В квартире прописаны: Фахрутдинова Ирина Равилевна, дата года рождения, Фахрутдинова Екатерина Николаевна, дата года рождения, Суворова Александра Александровна, дата года рождения (л.д....).

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д....).

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания ... следует, что Суворова А.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: адрес в период с дата по дата. Из свидетельства о регистрации по месту пребывания ... следует, что Суворова А.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: адрес, в период с дата по дата (л.д....).

Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что Суворова А.А. в спорной квартире не проживает с дата года, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в адрес не приезжает, живет и работает в адрес.

То обстоятельство, что ответчик выехала на постоянное место жительства в адрес, также подтверждается свидетельством о регистрации брака, где указано, что дата заключен брак между и Суворовой А.А. место регистрации брака отдел ЗАГС адрес (л.д....).

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям, поскольку правовое положение истца в данном случае является аналогичным положению нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищного кодекса РФ прямо не урегулирован, суд, руководствуясь частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям по аналогии нормы статьи 83 Жилищного кодекса РФ, регулирующие аналогичный вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Данная позиция отражена в определении Седьмого кассационного суда от 25 ноября 2021 г. по делу N 88-17726/2021.

Таким образом, установив, что Суворова А.А. в спорной квартире длительное время (с дата года) не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещение не достигнуто, при этом выезд Суворовой А.А. из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Суворовой А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать Суворову Александру Александровну, дата года рождения, уроженку адрес, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Суворовой Александры Александровны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    /подпись/

Копия верна. Судья.                        Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-400/2022

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________