Решение по делу № 2-65/2020 от 22.10.2019

Дело № 2-65/2020 г.

УИД 21RS0016-01-2019-002106-22

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года                            пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой З.К. к администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства, признании недействительным постановления главы Шинерпосинской сельской администрации, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Александрова З.К. обратилась в суд с иском к Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок.

В последующем истец уточнил исковые требования, предъявив их к администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики и просил установить факт принятия наследства, включить жилой дом в состав наследства, признать недействительным постановления главы Шинерпосинской сельской администрации, снять земельный участок с кадастрового учета, признать за ней право собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ году мерла ФИО1, по день смерти проживавшая по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство на имущества, состоящее из: жилого дома общей площадью 26,6 кв.м., инвентарный № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для содержания жилого дома, по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был зарегистрирован по праву частной собственности за ФИО1

При жизни ФИО1 завещание не оформляла.

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя является Александрова З.К. (внучка) по праву представления.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Александрова З.К. фактически приняла наследство после смерти своей бабушки путем совместного проживания и вступления в права владения после ее смерти всем наследственным имуществом.

С момента смерти наследодателя и по настоящее время Александрова З.К. единственная кто несет бремя содержание наследственного имущества.

Земельный участок площадью 0,10 га был закреплен за ФИО1 на основания постановления № главы Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после ее смерти, что незаконно.

Так из похозяйственной книги № Шинерпосинского сельского совета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ, д. <адрес> ФИО1 лицевой счет 403, усматривается площадь земельного участка при доме составлял 0,30 га.

Поскольку жилой дом по <адрес> был поставлен на учёт в органе технической инвентаризации, ему был присвоен порядковый номер, при его первичной инвентаризации определены границы и размеры земельного участка, на котором был возведён дом, то следует признать, что его первый собственник ФИО1 фактически приобрела право бессрочного пользования спорным земельным участком в границах и размерах его фактического пользования, несмотря на отсутствие документального оформления этих прав в указанных размерах его площади.

Оформление собственником в собственность только жилого дома, не свидетельствует о том, что он отказался от права пользования земельным участком. Согласно данным инвентаризации по состоянию на 1986-1995 гг. фактическая площадь используемого земельного участка при доме за период с 1986 г. по 1995 гг. составляла 30 соток.

Таким образом, Александрова З.К. в порядке правопреемства фактически приобрела право бессрочного пользования спорным земельным участком площадью 0,30 га, которое ранее имел предыдущий собственник дома - наследодатель.

    Истец просит установить факт своевременного принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом; признать недействительным постановление Главы Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №, снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек, указанных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ООО «Землемер».

Истец Александрова З.К. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – администрация Чебоксарского района Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, представлен отзыв на исковое заявление.

Ответчик – администрация Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, представлен отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.                                 Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

    Из свидетельства о рождении ФИО3 усматривается, что в графе мать записана ФИО1

    Из свидетельства о рождении (серии №) ФИО2 следует, что в графе отец записан Владимиров К.В.

    Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия мужа «Александрова».

    Из свидетельства о смерти серии № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

    Таким образом, наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО1 является Александрова З.К. (внучка) по праву представления.

    Согласно похозяйственной книге Шинерпосинского сельского Совета на ДД.ММ.ГГГГ годы, по д. <адрес>, справке администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 проживала в домовладении, имеющей лицевой счет №, совместно с ней никто не проживал, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась единственным владельцем жилого дома.

    На основании постановления главы администрации Шинерпосинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Согласно справке администрации Шинерпосинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное домовладение зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО1 (похозяйственная книга №, лицевой счет №).

    Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство на имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 26,6 кв.м., инвентарный № расположенного по адресу: <адрес>

     Согласно ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

     Суд находит подтвержденными доводы истца о фактическом принятии ею наследства после смерти своей бабушки ФИО1

    Так, из представленных налоговых уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на имя Александровой З.К. направляются налоговые уведомления об уплате земельного налога на земельный участок с кадастровым номером 21:21:170701:38, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, Александровой З.К. внесен платеж по уплате земельного налога с физических лиц, обладающих земельными участками, расположенных в границах сельских поселений, платежи по налогам по налоговым уведомлениям также

    Также из извещения об оплате за потребление электроэнергии за июль 2019 года усматривается, что по адресу: <адрес> производится оплата за электроснабжение, дата последней оплаты указано ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, совокупность приведенных доказательств об оплате земельного налога, за потребление электроэнергии по адресу наследственного домовладения указывают на то, что наследник Александрова З.К. фактически вступила во владение наследственным имуществом, несет бремя содержания и обязательных платежей, что свидетельствует о принятии ею наследства после смерти ФИО1

Статьей 546 ГК РСФСР, действовавшей на дату открытия наследства, было закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени    открытия    наследства.            Аналогичным образом право собственности наследника на наследственное имущество п.4 ст. 1152 ГК РФ, в силу которого принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Исходя их приведенных положений ранее действовавшего правового регулирования, так и действующего законодательства, истец Александрова З.К. признается собственником наследственного имущества в виде жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу <адрес> с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из похозяйственной книги № Шинерпосинского Сельского Совета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ года на домовладение ФИО1 в графе всего земли было указано 0,27 га, в похозяйственной книга за ДД.ММ.ГГГГ года указано, всего земли 0,30 га, и за 1995 год указано 0,10 га.

     Из постановления № главы Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 0,10 га был закреплен в собственность за ФИО1

Между тем, в силу ст. 17 ГК РФ на дату издания названного постановления ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ не могла являться субъектом прав и обязанностей, и закрепление за ней в собственность земельного участка не влечет юридические последствия, в то же время нарушает права истца Александровой З.К., как собственника жилого дома.

Как следует из части 1 статьи 37 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года, подлежащего применению к спорным правоотношениям, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Таким образом, в силу прямого указания закона одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истице от прежнего собственника жилого дома перешло право бессрочного пользования земельным участком, на котором располагался принадлежащий ФИО1 жилой дом.

Статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года № 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Согласно статье 8 указанного Закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно. Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Следовательно, на дату издания постановления органа местного самоуправления «О закреплении земельных участков в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ лицом, обладавшим правом на получение земельного участка при жилом доме <адрес> являлась истица Александрова З.К.

Согласно данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. фактическая площадь используемого земельного участка при вышеуказанном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. составляла 30 соток, которую истица вправе была приватизировать на основании вышеприведенных положений земельного законодательства.

При этом, ответчиком и иными лицами, привлеченными к участию в деле, не представлены доказательства изъятия у ФИО1 земельного участка из фактического владения, а также на дату внесения сведений о земельном участке в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ правоспособность ФИО1 было прекращено.

При таких обстоятельствах внесенные сведения о правообладателе и о площади земельного участка в кадастр недвижимости нельзя признать достоверными, в связи с чем имеются основания для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Следовательно, с учетом ст. 36 ЗК РФ и ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за Александровой З.К. должно быть признано право собственности на весь земельный участок, находящийся в ее фактическом пользовании.

Согласно межевому делу, составленному кадастровым инженером ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка определены в размерах и координатах: <данные изъяты>. Общая площадь земельного участка по результатам межевания составляет 3000 кв. метров, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

     Установить факт своевременного принятия Александровой З.К., наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший на праве собственности ФИО1 жилой дом общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Александровой З.К. на жилой дом общей площадью 26,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным постановление Главы Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гражданами в собственность» в части закрепления земельного участка площадью 0,10 га за ФИО1.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для содержания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Александровой З.К. на земельный участок площадью 3000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек:

Обозначение характерных точек		Уточнённые координаты, м
		Х			Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                                       А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 4 февраля 2020 года.